阜陽安廈商住大廈1#、2#樓工程

創優創精品工程策劃

編制:__________________

審核:__________________

批準:__________________

阜陽安廈建設（集團）有限公司

報：阜陽市建設工程質量監督局、阜陽市建筑業管理處

送：公司各部門

目錄

第一章編制依據.................................................4

第二章工程概況.................................................4

一、概述：..............................................................4

二、建筑結構概況：......................................................4

三、屋面及裝飾工程概況..................................................4

四、水、電、通風設計....................................................5

第三章創建精品工程的意義.......................................5

第四章工程創優創精品工程目標及總體要求........................6

一、工程創優目標........................................................6

二、創優總體要求：......................................................6

第五章施工現場質量標準化管理領導小組及質量保證體系............6

第六章本工程施工的特點及關鍵控制..............................9

第七章成立創優工作領導小組建立質量管理制度、制定質量崗位職責11

第八章工程質量目標分解和質量控制點..........................12

一、工程質量目標分解....................................................12

二、新技術應用目標.....................................................13

三、工程質量控制點......................................................14

第九章工程質量過程管理.......................................15

一、工程質量預控措施....................................................15

二、過程質量控制........................................................16

第十章工程創優質量策劃及細部做法............................17

一、工程創優質量策劃：................................................17

二、具體要求及細部做法..................................................19

第十章創優創精品工程技術質量措施............................21

一、地下室墻體防滲措施..................................................21

二、外墻面防滲措施......................................................22

三、混凝土防裂縫措施...................................................23

四、防止樓地面空鼓、開裂措施...........................................25

五、廚房、衛生間、陽臺后補管子洞及地面部防滲漏措施.....................25

六、屋面防滲漏施工措施.................................................25

七、防止主體結構通病的措施.............................................26

第十二章結構工程創優措施：..................................26

一、模板工程...........................................................26

二、鋼筋工程：.........................................................30

三、混凝土工程：.......................................................33

四、砌筑工程...........................................................38

五、屋面工程...........................................................39

六、試驗管理:..........................................................40

第十三章裝飾工程主要分項創優措施：...........................41

一、一般抹灰工程.......................................................41

二、墻面磚鑲貼.........................................................42

三、地磚鋪貼...........................................................43

四、墻面、頂棚涂料施工.................................................43

五、木制品油漆（混色）.................................................44

六、木門安裝...........................................................45

七、外墻保溫施工.......................................................45

第十四章機電設備、安裝工程創優措施..........................45

一、給排水設備安裝施工技術措施：........................................46

二、通風設備安裝施工技術措施...........................................51

三、電氣設備安裝技術措施：..............................................53

第十五章常見質量問題現象，原因分析與防治措施................62

一、基坑泡水...........................................................62

二、地下防水質量問題現象，原因分析與防治措施...........................62

三、地下室變形縫滲漏...................................................63

四、模板原因分析及預防措施.............................................63

五、標圖偏差...........................................................65

六、接縫不嚴...........................................................65

七、鋼筋原因分析及預防措施.............................................66

八、碎質量問題現象，原因分析與防治措施.................................67

九、內墻普通抹灰常見問題原因分析及防止措施.............................68

十、塑料門窗安裝質量通病及防治.........................................69

十一、消防噴淋質量問題現象原因分析與防治措施...........................70

十二、給排水質量問題現象原分析與防治措施...............................70

十三、通風質量問題現象原因分析與防治措施...............................71

第十六章主要分項工程質量控制要點：..........................73

一、施工工藝流程控制：.................................................73

二、主要分項工程質量控制要點：.........................................73

第十七章工程技術資料管理：..................................76

第十八章工程施工質量的評價：................................77

第十九章工程創優影像資料、匯報資料的收集與整理：............77

第一章編制依據

1.國家現行驗收規范；

2.《建筑工程施工質量評價標準》GB/T50375-2006；

3.IS09001：2008版質量管理體系標準；

4.阜陽安廈商住大廈1#、2#樓設計圖紙；

5.阜陽安廈商住大廈1#、2#樓施工組織設計；

6.阜陽市住房和城鄉建筑委員會阜建質函[2012]23號文件，《關于實施建筑工程質量標

準化管理工作的通知》。

第二章工程概況

一、概述：

阜陽安廈商住大廈1#、2#樓:m位正鄲日市潁H,l區潁西鎮剿儒411號北側，振興」比各東側。本

工程由阜陽安廈房地產開發有限公司自籌資金興建，郭日市毅8嚓設計院蝌設計，安徽萬博建設

監理咨詢有限公司監理，阜陽安廈建設（集團）有限公司施工。本工程地下一層，地上十

八層，建筑面積17195.38rtf,鋼筋混凝土剪力墻結構，。結構設計使用年限50年，安全

等級二級，耐火等級二級。抗震設防烈度7度，抗震等級二級。地下室外墻面、底板及頂

板防水等級一級，層面防水等級II級。

性強度等級：主體結構采用泵送商品碎，不同結構部位的混凝土的強度等級隨著承載力的

變化各有不同，碎標號由C15-C45,具體詳見結構說明。

墻體等級：所有240mm厚和200mm厚墻體均采用非承重煤肝石空心胸，M5混合砂漿砌筑。

二、建筑結構概況：

主體結構采用泵送商品碎。不同結構部位的混凝土的強度等級隨著承載力的變化各有

不同，碎標號由C15-C45,各部位碎強度等級為：基礎墊層為C15碎，剪力墻、柱標高12.60m

及以下為C50,標高12.60m?15.50m為C40,標高15.50m?35.80m為C35,其余均為C30。

梁板：標高9.70m處為C35,其余均為C30。1#、2#樓為鋼筋碎筏板基礎，板厚分別為1100mm

和800mm。基礎回填采用素土回填夯實，地下室周邊采用1200寬2：8灰土止水帶。填充墻

采用非承重煤肝石空心磚，內外墻分別為200厚，M5混合砂漿砌筑。正負零以下采用240

厚MU10煤肝石實心，M5水泥砂漿砌筑。

三、屋面及裝飾工程概況

1、屋面防水工程：防水等級2級，防水耐用年限為15年，具體做法為：

屋面：現澆混凝土屋面板結構層一3厚貼必定BAC自粘防水卷材一30厚（最薄處）輕

集料混凝土找坡層一20厚1:2水泥砂漿找平層一80厚無機發泡板保溫層一40厚C20細石混

凝土保護層。

2、樓地面工程：敞廊、商鋪、客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺為地磚面，

其余設備間、樓梯間均為水泥砂漿地面。

3、內墻裝飾：整體采用水泥砂漿墻面，其中衛生間、廚房采用白瓷磚墻面。

4、頂蓬：采用混合砂漿抹面，刷涂料兩遍。

5、外墻裝飾：采用白色真石漆及肉紅色真石漆飾面，外墻保溫采用無機保溫砂漿。

6、門窗工程：內門為木門，外門窗均均為塑鋼中空玻璃窗，中空玻璃厚度為5+9+5。

四、水、電、通風設計

照明由變壓器常規供電，由變壓器提供至EPS配電箱，確保設備用電。火災自動報警

及聯動系統：設消防控制中心，電源采用低壓雙回供電。導線采用阻燃型，消防用電設備

供電電纜采用耐火型；本工程防雷按二類防雷等級設防、屋面采用避雷帶、引下線利用結

構柱內主筋，接地極利用基礎鋼筋網。消控中心和變配電房設置單獨接地，整幢建筑電氣

設備采用分片聯合接地，接地電阻不大于1歐。接地系統為TN-S。

本工程供水由設備用房內變頻調速供水設備加壓供水。給水橫干管立管及管件采用內

襯PE的鍍鋅鋼管，絲扣連接；室內給水支管管材及管件采用PP-R給水塑料管，熱熔連接。

排水管采用PVC-U排水塑料管，粘接。消防給水系統管材及接口：DNW100時，采用鍍鋅鋼

管，螺紋連接；DN>100時，采用鍍鋅無縫鋼管，溝槽式連接。

工程工期520個日歷天（計劃開工日期2012年10月10日，計劃竣工日期2014年月日），

質量等級合格，爭創“黃山杯”，安全文明達“省級質量安全標準化示范工地”。

第三章創建精品工程的意義

創優奪杯，建造精品工程是推行企業品牌戰略的需要，企業通過不斷的創建精品工程,

逐步形成企業優良的施工作風，培養一批優秀的施工管理人才。從而增強建筑企業的市場

競爭力。

品牌是企業的無形資產，每個企業都要以自己的特色來塑造企業品牌，或以產品質量,

或以特色服務等。建筑企業塑造自己的品牌必須把工程質量放在第一位，優質的建筑產品

質量是建筑企業品牌擴展的基礎。工程質量是企業賴以生存和發展的依托。通過嚴格執行

現行有關規范、標準、加強工序過程控制。通過不斷提高管理工作的質量達到實現工程質

量目標，創建出精品工程的目的。

進而創造出成功的企業品牌，才能保證企業的生存，促進企業的發展壯大。優質的建

筑產品質量是施工企業擴展的需要，好的品牌資產為公司提供了競爭優勢，建筑市場競爭

的最終格局必然是品牌瓜分市場，誰擁有品牌，誰就擁有了市場空間。企業通過工程創優

行為逐步轉化為企業創品牌行為，從單純追求質量目標的實現向注重項目綜合效益的轉變。

從項目創精品工程向企業創品牌的轉變。可謂影響深遠，意義重大。

第四章工程創優創精品工程目標及總體要求

一、工程創優目標

1工程質量目標：確保阜陽市優質工程“穎州杯”及精品工程，爭創“黃山杯”獎；

2安全文明施工管理目標：創建安徽省安慶質量標準化示范工地；

3創建安徽省新技術應用示范工程；

4確保阜陽市建筑結構精品工程；

5確保阜陽市科技示范工程。

二、創優總體要求：

創精品工程必須要做到“三高”、“三嚴”。“三高”是高質量意識、高質量標準、高質

量目標；“三嚴”是嚴格管理、嚴格控制、嚴格檢驗。所以創精品工程必須我

單位要求每個員工具備“三高”、“三嚴”標準，特別是項目部管理層，在整個施工過程中，

要在高質量標準上狠下功夫。

在施工過程中，跟監理單位、建設單位認真搞好協調工作，使監理單位在質量把關的

同時，也為施工方出謀劃策，減少質量通病的發生，共同為創優奪標打下堅實的基礎。

制定創精品的質量目標和質量計劃。把創精品工程的目標值分解到每個責任者。項目

部要經常檢查質量計劃的實施情況，哪些分項工程上有優勢、差距，在有優勢的分項上，

創出自己的特色，有差距的分項上要采取積極的措施和辦法達到質量目標。

嚴格內部科學管理，做到在確保安全生產的同時，上下一條心，共同奮戰，各道工序

緊緊圍繞創優目標，嚴格執行公司IS09001質量體系質量保證文件一系列標準，使工程的

動態管理始終處于受控狀態。嚴格按照施工圖紙、國家建筑設計、施工驗收規范和質量評

定標準進行施工，對工程質量實行三級制的管理程序，認真貫徹執行建設部推廣應用的十

項新技術，使整個工程圍繞著質量目標開展工作。

第五章施工現場質量標準化管理領導小組及質量保證體系

一、質量標準化管理領導小組

組長：王進友

成員：程洪中、邵永民、郭長峰、晏學平、王振

二、項目組織機構

三、項目班子實行目標管理

針對本工程的特點，環境及一些特定條件，制訂質量控制目標、進度控制目標汲安全

控制目標，現場文明施工控制目標。項目班子根各工種實行生產、質量責任制，有獎有罰。

本工作范圍制訂分工職責。

各分項、分部工程在施工之前，先由技術負責人向各工種責任人進行技術、安全交底。

然后，各工種負責人針對本操作班組進行技術安全書面交底。明確質量目標，制訂確保安

全、質量的措施。

四、質量管理與控制

1、項目質量因素控制，包括人、材料、機械、工藝方法等因素

1.1、人是提高工程質量的關鍵因素。在整個施工過程中，要充分利用施工人員的先進

辦法和經驗，充分調動創優的積極性，加強思想教育及專業技術知識培訓，嚴格禁止無技

術人員上崗作業。從選擇施工隊伍時，項目經理必須從人的思想品質、技術素質等方面綜

合考慮。

1.2、選擇優質的建筑材料，是提高工程質量不可忽視的一環。對原材料、成品、半成

品、構配件等，嚴把質量檢查驗收關。建立管理臺帳，進行收發儲運等各環節的技術管理,

嚴格杜絕不合格的材料使用到工程中去。

1.3、施工機械、操作工具等控制。選用合理的機械設備，正確使用、管理和保養施工

機械。健全“人機固定”制度，“崗位責任”制度，交接班制度，確保機械設備處于最佳作

用狀態，為提高工程創造有利的條件。

1.4、工藝控制。影響施工工藝因素主要是施工方法、工藝參數和工藝裝備的選擇是否

正確、合理，現場是否認真按已制定的工法，計量器具的精度能否達到和正確使用，這是

創優創精品重要的一環。在認真編制施工方案的同時，針對本工程特點，認真編制完善施

工工藝、技術措施及克服質量通病的措施。選擇高水平的工藝過程，要切合工程實際，解

決施工難題。

2、建立施工現場質量保證體系

結合工程的特點的施工現場情況，建立現場的質量管理制度和質量保證體系，完善計

量及質量檢測技術手段。

五、QC小組建立為了提高工作質量和工程質量，推行全面質量管理體系。在本工程施

工過程中，根據工程進度，分階段成立主體碎工程、墻面粉刷工程、裝飾工程等多個QC小

組。各QC小組由項目經理、技術負責人、施工員、質量員，各工種操作班組長等人組成。

成立后，按“PDCA的四個階段，八個步驟”開展活動，針對每一QC小組的分部工程：施工

難點、質量通病、施工難關，在每次PDCA循環過程中，對人、材料、機械、工藝方法等方

面進行分析討論、總結、制訂出治難、消除質量通病，創特色等規劃。做到項目要具體、

目標要明確、責任要落實、措施要可行、實施要認真。推行樣板制度、積極開展技術革新

QC小組活動，采用新工藝、新技術，克服難點及通病的發生。

項目部在現場開辦學習班，經常組織各工種負責人及班組長，學習建筑法、施工規范、

施工技術。聘請創優豐富經驗的老師傅進行技術培訓、講課，提高操作員工的技術素質和

文化修養。

六、施工階段質量控制--------事前控制、事中控制、事后控制

（一）事前控制

編制施工組織設計必須針對本工程的施工圖紙、特點、環境及其它一些特定條件；圖

紙需認真熟悉審查結施與建施，土建與安裝等有否碰頭，外腳手架、物料提升架、塔吊裝

拆、模板施工等各項施工方案，必須經項目技術負責人、公司總工程師的審核，審定后方

可實施。

材料控制。本工程使用的各種建筑材料、設備采購，嚴格執行IS09001:2008標準的采

購程序，材料員持證上崗。采購材料必須以采購程序為標準，對所采購材料質量驗收、堆

放，均符合程序的有關文件之規定。項目經理對物質供應方在企業的資質及信譽、產品質

量、生產能力、供貨能力、價格進行評價，擇優錄用。

（二）事中質量控制

工程從基礎到裝飾全過程由項目部質量員牽頭把關，緊緊抓住事中質量控制的各道工

序，各道工序從點到面，從面到體，強化監督與控制。

各道工序質量做到交接有檢查、質量預控有對策、施工項目有方案、技術措施有交底、

道道工序有檢查、成品保護有措施等等。

（三）事后控制

各道工序完成后，按標準、施工驗收規范、技術方案進行“三檢”，“三檢”合格后報監理、

業主驗收。

第六章本工程施工的特點及關鍵控制

一、施工特點：

本工程為地下一層地上十八層，高度為56.20m,要求施工具有高度的連續性，施工技

術和組織管理復雜，除具有一般多層建筑施工的一些特點外，還具有以下施工特點：

1、工程量大、工序多、配合復雜：

該項目的施工，土方、鋼筋、模板、混凝土、砌筑、裝修、設備管線安裝等工程量都要

增大，同時工序多，多種專業工種交叉作業，組織配合十分復雜，同時，由于工程量大引

起的對技術提出了更高的要求，比如大體積混凝土裂縫控制技術，粗鋼筋連接技術、深基

坑支護技術，新型模板應用技術，綠色施工技術等。

2、施工準備工作量大

本工程建筑面積大，需用大量的各種材料、構配件和機具設備，品種繁多，采購量和運

輸量龐大。施工需用大量的專業工種、勞動力，需進行大量的人力、物力以及施工技術準

備工作，以保證工程順利進行，同時，由此引起的施工場地狹小一般都是施工難點，如何

有效分配調整施工現場平面布置以保證施工順利進行也考驗施工企業現場管理水平。

3、施工周期長，工期緊：

本工程工期為520天，結構工期為7?8天一層，常常是兩班作業，工期長而緊，且需進

行冬、夏、雨期施工，為保證工程質量，應有特殊的施工技術措施，需要合理安排工序，

才能縮短工期，減少費用，同時，還需制定一系列安全防范措施和預案以保證安全生產。

4、基礎深、基坑支護和地基處理復雜：

該工程項目基礎深度為-6.20m,土方開挖、基坑支護、地基處理以及深層降水，安全和技

術上都很困難復雜，直接影響著工期和造價，本工程深基坑支護采用鉆孔管樁加高壓旋噴

止水帷幕技術。

5、高處作業多，垂直運輸量大：

本工程建筑高度為56.20m,高處作業多，垂直運輸量大，施工中要解決好高空材料、制

品、機具設備、人員的垂直運輸，合理地選用各種垂直運輸機械，妥善安排好材料、設備

和工人的上下班及運輸問題，用水、用電、通訊問題，甚至垃圾的處理等問題，以提高工

效。

6、層數多、高度大、安全防護要求嚴：

本工程層數多，高度大，施工場地較窄，常采取立體交叉作業、高處作業多，需要做好

各種高空安全防護措施，通訊聯絡以及防水、防雷、防觸電等。為保證施工操作和地面行

人安全，不出各類安全事故，相應也要求增加安全措施費用。

7、結構裝修、防水質量要求高，技術復雜：

為保證結構的耐久性，美化城市環境，對高層建筑主體結構和建筑物立面裝飾標準要求

高；基礎和地下室墻面、廚房、衛生間的管道和防水都要求不出現任何滲漏水，對土建、

水、電、通風、消防的材質和施工質量要求都相應提高，施工必須采用有效的技術措施來

保證，特別是常采用大量的新技術、新工藝、新材料和新機具設備和各種工藝體系，施工

精度要求高，施工技術十分復雜。

8、平行流水、立體交叉作業多，機械化程度高：

本工程一層商鋪，三?十八層為住宅，為了擴大施工面，加速工程進度，采用多專業工種,

多工序平行流水立體交叉作業；為提高工效，采用泵送碎施工，比一般建筑施工配合復雜,

需要解決好多工種、多工序的立體交叉配合及縱橫向各方面關系問題，以保證施工按計劃

節奏合理進行。

二、施工關鍵控制：

1、基坑施工控制。

2、地下防水質量綜合控制。

3、底板大體積混凝土施工控制。

4、梁板和柱、墻板不同碎級配施工技術措施。混凝土保護層和樓板厚度控制。

5、現澆混凝土墻板防裂措施。

6、泵送商品碎專項控制措施。

7、屋面防水控制，尤其是細部節點，保證防水的耐久性。

8、狹小場地總平面安排與施工措施。

9、工期進度網絡控制，各專業工種間的搭接協調工作。

10、環境保護與職業健康安全體系控制。環保和文明施工措施。

11、工程創優的保證措施。

第七章成立創優工作領導小組建立質量管理制度、制定質量崗位職責

工項目部創優領導小組

序號分工姓名職務工作任務

1組長程洪中項目經理負責質量定職定崗，形成工程創優管理班子

2副組長楊坤項目副經理組織實施施工方案技術措施，組織過程監控

組織方案優化，協調各個施工方案的統一。對各項方

3副組長邵永民技術總負責

案的審批和認定。

技術質量管理工作，執行規范和施工組織設計的內

4成員儲繼燕技術員

容。驗證方案的實施效果，負責QC小組活動。

5成員程洪剛校工長按分工組織各分項工程施工，對分項質量把關，執行

6成員張響三木工工長質量預防措施和糾正措施，建立施工記錄，進行技術

7成員吳亞東鋼筋工工長交底，監督施工任務得完成，施工過程質量的控制與

管理，組織隱檢預檢

8成員孫文峰水電工工長

負責材料半成品質量驗收，過程產品質量監控、驗收、

9成員郭長峰質量員

組織三檢，評定記錄

10成員程言玲材料員對原材料、構配件質量把關

11成員趙銳資料員對技術資料把關，歸類整編

12成員邵磊施工員負責工程放線及施工

2項目部應建立的質量管理制度

為了實現項目的規范化管理，提高工作質量和工程質量，結合質量管理體系的要求，

項目部需建立以下主要管理制度：1、技術交底制度。2、樣板制度及掛牌制度。3、質量例

會制度。4、質量檢查制度。5、"三檢"制度。6、材料檢驗制度。7、項目部質量評比及獎罰

制度。

第八章工程質量目標分解和質量控制點

一、工程質量目標分解

分部工程子分部、分項工程合格率評價得分

地下室卷材防水100%三95分

鋼筋工程100%三96分

模板工程100%三95分

混凝土工程100%三96分

鋼筋工程100%三97分

主體模板工程100%三96分

結構混凝土工程100%三95分

砌體工程100%三96分

地板磚地面鋪設100%>97分

外墻石材100%三分

裝飾98

裝修門窗安裝100%三95分

裝飾抹灰100%三95分

外墻涂料工程100%三96分

建筑屋面卷材防水100%三95分

屋面屋面保溫層100%三96分

室內給水系統100%三95分

建筑給排水室內排水系統100%三95分

衛生器具安裝100%三98分

分部工程子分部、分項工程合格率評價得分

變配電室100%》95分

電氣動力100%三96分

建筑電氣照明安裝100%三96分

電氣

備用和不間斷電源安裝100%三96分

防雷及接地安裝100%三95分

通信網絡系統100%三95分

火災報警及消防聯動系統100%三96分

安全防范系統100%三95分

智能

綜合布線系統100%三96分

建筑

智能化集成系統100%三96分

電源與接地100%三96分

住宅智能化100%三96分

送排風系統100%三96分

通風

防排煙系統100%三95分

二、新技術應用目標

根據建設部推廣十項新技術，擬在本工程中采用12小項具體的應用項目，科技示范工

程目標實施、管理，新技術應用技術見下表。

阜陽安廈商住大廈1#、2#樓工程新技術應用一覽表

序號項目名稱應用部位

1深基坑鉆孔灌注樁加高壓旋噴漿止水帷幕支護技術基坑四周

2清水碎模板應用技術地下室及主體結構

3鋼筋直螺紋套筒連接技術地下室筏板及梁

4外墻外保溫應用技術結構外墻

5節能型門窗應用技術外窗

6混凝土裂縫控制技術地下室及主體結構

7煤肝石多孔磚節能型圍護結構應用技術結構墻體

8自粘型橡膠防水卷材應用技術地下室外墻及屋面

9施工過程水回收利用技術主體結構養護

10項目管理信息化技術視頻監控，資料整理等

11高精度自動測量控制技術施工放樣

12施工過程監測和控制技術深基坑支護主體結構

針對施工創優的重點、難點問題，成立攻關小組開展QC活動。并通過認真地實施和總結,

形成企業施工工藝標準和工法，以便于在其它工程上推廣應用。

三、工程質量控制點

序號控制點制定措施人落實措施人

1基礎梁、筏板鋼筋節點構造項目技術負責人專業施工員

2基礎大體積混凝土施工項目技術負責人專業施工員

3墻、柱模板拼縫項目技術負責人專業施工員

4梁柱接頭模板項目技術負責人專業施工員

5碎抗滲與非抗滲接槎處理項目技術負責人專業施工員

6地下室外墻施工縫處止水帶安裝項目技術負責人專業施工員

7地下室防水層特殊部位處理項目技術負責人專業施工員

8防水層保護項目技術負責人專業施工員

9框架梁柱接頭鋼筋密集處的綁扎順序項目技術負責人專業施工員

10剪力墻、柱鋼筋保護層項目技術負責人專業施工員

11剪力墻上下層間接槎處理項目技術負責人專業施工員

12電梯井垂直度控制項目技術負責人專業施工員

13樓梯踏步模板項目技術負責人專業施工員

14滴水線、滴水槽預留控制項目技術負責人專業施工員

15碎墻、柱與砌體接槎部位抹灰防裂控制項目技術負責人專業施工員

16砌體馬牙槎的留置項目技術負責人專業施工員

17安裝預埋線管、線盒控制項目技術負責人專業施工員

18電氣設備安裝項目技術負責人專業施工員

19屋面、衛生間、用水房間防水層質量控制項目技術負責人專業施工員

20外墻門窗安裝項目技術負責人專業施工員

21外墻外保溫質量控制項目技術負責人專業施工員

22外墻涂料平整度控制項目技術負責人專業施工員

23公用部分樓地面面磚鋪貼項目技術負責人專業施工員

第九章工程質量過程管理

一、工程質量預控措施

1、質量意識教育

項目工程師編制質量意識教育計劃。計劃內容包括每兩周對項目班子人員進行質量意

識教育，每周對施工作業人員進行質量意識教育，教育內容包括質量方針、質量目標、項

目質量計劃、技術法規、規程、施工方法和質量驗評標準。通過教育提高管理人員和施工

操作人員自覺貫徹我公司質量管理體系運行程序，提高工作質量意識，人人樹立百年大計、

質

量第一的思想。

2、對勞務分包的技術質量管理

對勞務分包嚴格考察，選擇管理水平高、技術水平強的隊伍，進場進行技術工藝再培

訓和質量教育，建立分包責任制，分包方要服從項目部統一的技術質量管理，對其施工的

分項制定質量指標。

3、物資供應商的選擇

物資供應商在項目考察的合格供應商中擇優確定，采用全方位、多角度的選擇方式，選

定信譽最好的物資供方。

4、材料采購和進場管理

材料進場嚴格執行檢驗制度，由材料員、專職質量員檢查材料規格、名稱、型號、數

量、合格證、檢測報告，把好材料質量關，對特殊及貴重的材料要求項目經理、項目工程

師與材料員共同驗收。對易燃、易爆材料要單獨存放，對易碎、易損材料搬運時要書面交

底。所有進場材料要質量把關，存放適當，收發臺帳明細，有保護措施，收集檢測報告、

材質證明及合格證。

5、技術準備

工程應分階段組織技術、預算、施工準備人員熟悉圖紙，報業主組織圖紙會審，提前

解決圖紙問題。在施工過程對圖紙存在問題及時反饋給業主和設計院。組織施工人員學習

技術規范、規程、標準，還要學習應用新材料、新技術、新工藝的施工要求，按規范施工,

結合創建科技示范工程，保證精品工程的實現。

6、合同約束，促工程質量

任何進場施工勞務方均要和項目部簽訂勞務合同，對所承擔的工程任務，項目部提出

質量要求，合同中注明價格、質量標準，責、權、利明確。加強合同管理是提高工作效益

必不可少的手段，要嚴格執行合同，獎優罰劣，措施強硬。

二、過程質量控制

1、對勞務方的管理

對勞務方特別是主體勞務承包方的管理要以合同為依據，生產、技術、質量、安全、

物資、文明施工等均以合同來約束，條款清楚，責、權、利分明，使他們分擔一定的風險。

把分包方納入到項目部統一進行管理，分包施工隊伍必須要有自己的管理模式，無條件接

受項目部的指揮。對出現的質量問題不論大小不能輕易放過，為工程創優做好基礎和鋪墊

工作。

2、以施工組織設計和施工方案作為工程創優的技術基礎

根據工程特點，項目工程師組織編制施工組織設計，提出需要編制的施工方案清單，

并進行合理分工。由編制責任人提出方案初稿，召開方案研討會，通過討論進行編制好審核

玲修改玲定稿好交底玲實施。項目工程師負責檢查施工組織設計和方案的執行情況，根據施

工方案，施工員對操作人員進行可操作性的技術交底，從而保證工程有條不紊的進行，施

工現場整潔規矩，機械配備合理，人員編制有序，施工流水科學，操作人員嚴格執行規范

標準，保證分部分項工程質量目標，同時保證生產計劃按期完成。

3、過程控制運行有效的管理制度

a質量例會制度：每周召開生產例會或專門的質量例會，對上周的質量工作進行總結，分析

質量動態，指出施工中存在的質量問題，從人、機、料、法、環各方面分析原因，提出

整改意見，措施落實到責任人，安排下周質量指標，形成會議記錄。

b掛牌制度：施工部位掛“施工牌"內容包括"施工部位、工序名稱、操作責任人、技術交底

書、要求達到的質量標準、完成日期等"。

c半成品、成品掛牌：對施工現場使用的鋼筋、原材料、半成品如鋼筋、水泥、砂石料等掛

牌標識，注明使用部位、規格、產地、進場時間、檢驗狀態等。

d樣板制度：結構工程重要工序、重點推廣的新工藝、裝飾裝修分項等，應組織樣板施工。

項目工程師組織工長、質量員、邀請監理，對樣板進行驗收，樣板未通過不能進行大面積

施工。樣板間驗收合格后，對照實物向各作業班組進行標準交底，統一操作程序，統一施

工做法，確保工作質量達標創優。

e三檢制和檢查驗收制度

①自檢：每一分項工程施工完后，由施工班長按質量驗收標準要求進行檢查，由班組

填寫自檢記錄，報專業工長。

②互檢：由工長組織上下道工序的班組長進行相互檢查，對發現的問題及時解決。

③交接檢：由質量員組織工長、班組長，邀請監理進行上下工序交接檢查，并填寫交

接記錄。質量員、監理同意后，才能進行下道工序的施工。

④檢查評定制度：專業工長對轉入下道工序的分項進行質量評定，質量員對質量等級

進行核定。

f質量追蹤及獎罰制度

分項工程中存在的質量問題或者達不到精品工程要求，要分析原因進行質量會診，研

究對策，落實責任，簽訂責任狀。對達不到質量標準要求的施工隊伍進行處罰。不進行認

真整改、質量無明顯好轉的要更換隊伍。對能堅持按質量標準施工，質量持續達優班組和

人員給予獎勵。

第十章工程創優質量策劃及細部做法

一、工程創優質量策劃：

1、確立質量目標分解

認真學習貫徹《阜陽市關于實施建筑工程質量標準化管理工作的通知》的精神。對目

標進行層層分解，并落實到人。

堅持目標管理，充分發揮導向作用。

2、建立健全質量保證體系

（1）在目標確定后，建立現場質量保證體系，確立目標責任制：層層簽訂責任狀，重

獎、重罰。

（2）強化質量管理，建立健全三級質量檢查網，做到定崗位、定責任、定標準。完善

管理辦法：關鍵部位重點檢查，嚴把質量關。

（3）進場材料、半成品和加工均執行驗收手續，不符合要求的材料不得進場。

（4）在職工中開展全面質量管理知識教育，努力提高職工質量意識，建立班組QC小

組，實行質量目標管理，以一流質量、一流速度、一流技術，創建精品工程。

3、建立高效靈敏的質量反饋系統

設立以專職檢查員、技術人員作為信息中心，負責搜集、整理和傳遞質量動態信息給

決策機構。決策機構對異常情況信息迅速作出反應，并將新的指令信息傳遞給執行人員，

調整施工部署，糾正偏差，形成一個反應迅速、暢通無阻的封閉式信息網。

4、施工過程策劃

（1）配備高素質的項目管理和質量管理人員，強化“項目管理，以人為本”。

（2）嚴格過程控制和程序控制，開展全面質量管理，樹立“過程精品”的質量意識,

使該工程成為我公司具有代表性的高層住宅。

（3）明確質量目標，將目標層層分解，質量責任、權力徹底落實到位，嚴格獎罰制度。

（4）建立嚴格而實用的質量管理和控制辦法、實施細則，在工程項目上堅決貫徹執行。

（5）嚴格樣板制、三檢制、工序交接制度和質量檢查和審批等制度。

（6）廣泛深入開展質量職能分析、質量講評，大力推行“三工序”管理措施，即“監

督上工序、保證本工序、服務下工序”；通過創優創精品工程的申報工作的開展，促進整體

質量水平的提升。

（7）利用計算機技術等先進的管理手段進行項目管理和質量管理和控制，強化了質量

檢測和驗收系統，加強質量管理的基礎性工作。

（8）嚴把材料（包括原材料、成品和半成品）、設備的出廠質量和進場質量關。

（9）確保檢驗、試驗和驗收與工程進度同步；工程資料與工程進度同步；竣工資料

與工程竣工同步。

(10)施工過程留有資料，對單位工程中主要檢驗批、分部、分項工程的質量驗收與

控制情況，記錄施工過程的質量狀況，并分類整理歸檔。

(11)地基與基礎嚴格按照設計圖紙、施工質量驗收規范和施工方案進行施工，地基

基礎周回填土無沉陷造成散水坡破壞情況。

(12)主體結構不應有影響結構安全的裂縫，變形等不安全隱患情況；

(13)外墻裝飾的色澤，平整度，干掛石材的作業，應無花臉、泛堿、現象，內外墻、

梁、板、柱和裝飾線角水平與垂直度；墻面與頂棚平整度，應符合施工質量驗收規范要求,

頂棚無裂縫、洞口應方正。

(14)細木工程的制作與安裝應細膩、涂料色澤均為無裂縫、空鼓，壓花均勻；塊體

飾材及飾面磚在粘貼之前應預。面磚粘貼應平整、牢固，無空鼓。

(15)門窗安裝的水平與垂直度應符合規范要求、并安裝牢固，打膠質量要達到防水

與美觀要求，無污染情況，門窗安裝縫隙嚴密、小五金件安裝細膩、油漆目測與手感的質

量上乘。

(16)樓地的平整度，色澤及縫子的均勻度：地板磚面層的表面潔凈、平整、色澤一

致。接縫均勻，周邊順直，板塊無裂縫、掉角、卻棱等缺陷。整體地面無空鼓、裂縫。踢

腳線表面潔凈、結合牢固、高度一致、出墻厚度一致，且能做到與地面塊材分格一致。

(17)防水工程(屋面浴側，地下室與墻體)不應存在滲漏情況或跡象。屋面防水無

積水和防水層起故等現象。查清屋面保溫層，找平層，防水層(卷材.涂膜.細石混凝土)密

封材料嵌縫及細部構造的做法，應符合設計要求和屋面工程技術規范的有關規定。

二、具體要求及細部做法

1、室外裝飾；

a石材飾面：石材背面及四周應做防水涂層處理，板縫注膠要飽滿，密實，防止返潮泛

堿，污染墻面。(石材的彎曲純度不應小于8.0Mpa,吸水率應小于0.8%.石材墻面的鋁合金

掛件厚度不應小于4.0mm,不銹鋼掛件厚度要求不應小于3.0mm)要裝完偏差不大于3mm,

石材進入施工現場應設有防雨淋措施，以免造成石材翹曲不平，或被包裝的草繩水浸污染,

形成墻面色澤不均。石材龍骨固定在混凝土上，當在空心磚上固定時，應用穿墻螺栓。

B外墻真石漆裝飾：外墻真石漆施工工作大，控制不好，涂膜容易產生局部發花現象，

施工的關鍵在于涂料的稠度要合適，噴涂要均勻。施工時，腳手架應距離墻面30cm左右，

如離太近，上下層腳手架間噴涂部分可能有接痕，影響裝飾效果，在施工過程中，嚴禁在

用料中隨意加水稀釋。

2、室內裝飾

（1）地磚的整磚鋪貼，非整磚居中或放在不明顯處，不大于物.室內地板磚縫用帶銅絲

線膠皮軟線勾縫，地面劃分應合理、美觀、圖形完整。縫跨均勻、順直。踢腳線與地磚縫

統一。衛生間地磚與墻磚對逢，衛生間磚五縫合一，平齊合一。吊頂板與墻、地、開關盒、

門、窗口對縫合一，小便池上口合縫，地磚與墻磚縫合一。地漏應安裝在樓地面最低處，

且在一塊整磚上中心處，四周套割整齊，呈45。放射狀，不居中要四周留縫，其篦子頂應低

于地面5mm。

（2）一般粉刷墻面，粉刷護角用1：2水泥砂漿，陰陽角方正順直，涂料粉刷細致，無

空鼓、裂縫。門窗洞口挺直、方正，細木油漆手感細膩，不銹鋼扶手接口平順，成品保護

好，防止交叉污染。衛生間、廚房膩子應為防水膩子。

3、門窗工程

門窗小五金安裝牢固、細膩、開啟靈活，不得有油漆污染，縫隙超標。木類板門上冒

頭處應鉆通氣孔，不得漏刷油漆。塑鋼門窗，硅膠打注應均勻飽滿、細膩、美觀、無污染。

橡膠密封條不得短缺、泄水孔應規范，窗臺低于0.9m應有防護措施，嚴禁窗臺吃框、外窗

臺比內窗臺高的情況存在。扇防墜落墊塊，窗要做三性試驗。

4、屋面工程

（1）屋面應坡向正確、排水通暢、細部構造做法合理細致、不得有滲漏積水、疏松、

起砂起皮現象。

（2）屋面找平層表面應平整，分格縫不宜大于6m,保溫層的厚度、含水率和表觀密度、

天溝、檐口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造應符合設計要求，一般平屋面坡度

1~3%,天溝應為5%,保持天溝平直、無積水現象。

（3）卷材或涂膜防水層的厚度應符合設計要求、無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和翹邊露

胎體的現象。剛性防水層表面應平整、壓光、不起皮、不開裂、分格縫應平直、位置準確

（應設在屋面板的支撐端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，其縱橫間距不

宜大于6m）排氣孔設置在分格縫十字交叉處，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。

（4）嵌縫密封