債權(quán)抵房款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

債權(quán)抵房款合同

甲方（債權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）抵償乙方欠付的債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)的基本情況

1.抵債房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.抵債房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___________________元。

二、債權(quán)債務(wù)關(guān)系

1.甲方對(duì)乙方享有債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)___________________元。

三、抵債房產(chǎn)的交付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

2.甲方在收到抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、債務(wù)清償

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)值人民幣_(tái)___________________元支付給甲方。

2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定的時(shí)間交付抵債房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方未按本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（3）債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（3）債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

債權(quán)抵房款合同

甲方（債權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法一次性清償債務(wù)，甲方同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）抵償乙方欠付的債務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)的基本情況

1.抵債房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.抵債房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___________________元。

二、債權(quán)債務(wù)關(guān)系

1.甲方對(duì)乙方享有債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)___________________元。

三、第三方擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方欠付甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與債務(wù)履行相關(guān)的資料，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方未履行債務(wù)的情況下，按照本合同約定代為履行債務(wù)。

四、抵債房產(chǎn)的交付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

2.甲方在收到抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、債務(wù)清償

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)值人民幣_(tái)___________________元支付給甲方。

2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行過(guò)程中，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。

2.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行過(guò)程中，不得將抵債房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等行為，影響債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行債務(wù)的情況下，立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時(shí)間交付抵債房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

3.乙方在債務(wù)履行過(guò)程中，如有隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方在債務(wù)履行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的債權(quán)得到有效實(shí)現(xiàn)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保債務(wù)履行的順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為債權(quán)人，通過(guò)本合同確保債務(wù)的履行，保障自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三方擔(dān)保人的介入，進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn)，提高債務(wù)履行的保障程度。

附件：

（1）抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（3）債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明材料；

（4）丙方作為第三方擔(dān)保人的相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

債權(quán)抵房款合同

甲方（債權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方因投資需求，需要以自有房產(chǎn)作為抵押，向甲方借款人民幣_(tái)___________________元，甲方同意接受乙方提供的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。為保障甲方的債權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的借款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___________________元。

二、借款金額及期限

1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___________________元。

2.借款期限自本合同簽訂之日起____________________年，共計(jì)____________________個(gè)月。

三、第三方擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方欠付甲方的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與借款履行相關(guān)的資料，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方未履行借款合同的情況下，按照本合同約定代為履行借款合同。

四、抵押房產(chǎn)的保管與使用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

2.甲方在保管抵押房產(chǎn)期間，應(yīng)妥善保管，不得擅自使用、出租或抵押抵押房產(chǎn)。

3.乙方在借款期間，有權(quán)按照借款合同約定使用抵押房產(chǎn)，但不得損害甲方的權(quán)益。

五、借款利息及還款方式

1.借款利息按年利率____________________計(jì)算，借款利息總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.借款還款采取分期付款方式，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款：借款之日起____________________個(gè)月內(nèi)，償還人民幣_(tái)___________________元；

（2）后續(xù)還款：按月等額償還，每月償還人民幣_(tái)___________________元。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放借款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間，不得擅自解除借款合同或提高借款利率。

3.乙方在借款期間，有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。

2.甲方在保管抵押房產(chǎn)期間，如有擅自使用、出租或抵押抵押房產(chǎn)的行為，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為抵押房產(chǎn)價(jià)值損失的____________________%。

3.甲方在借款期間，如有違反借款合同約定，損害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為債務(wù)人，通過(guò)本合同確保借款的順利實(shí)現(xiàn)，保障自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三方擔(dān)保人的介入，增加借款的安全性和靈活性。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為債權(quán)人，通過(guò)本合