150萬北京購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于北京市的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方愿意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于北京市_________區_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

2.標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵，賣方保證標的房產不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000,000.00）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣______萬元整（￥______萬元整）。

3.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的剩余款項人民幣______萬元整（￥______萬元整）。

4.支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式向賣方指定的賬戶支付款項。

三、交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買方。

2.買方在收到標的房產后，應按照本合同約定的支付時間，向賣方支付剩余款項。

3.賣方應在買方支付剩余款項后____個工作日內，協助買方辦理標的房產的過戶手續。

四、稅費承擔

1.標的房產的稅費由賣方承擔。

2.買方在辦理標的房產過戶手續時，應按照國家相關政策規定，自行承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

2.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。

3.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的權屬證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于北京市的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方愿意將標的房產出售給買方；

3.丙方同意為買方的購房款項提供擔保；

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于北京市_________區_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

2.標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵，賣方保證標的房產不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000,000.00）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣______萬元整（￥______萬元整）。

3.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的剩余款項人民幣______萬元整（￥______萬元整）。

4.支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式向賣方指定的賬戶支付款項。

三、擔保方責任

1.丙方同意為買方的購房款項提供擔保，擔保金額為人民幣______萬元整（￥______萬元整）。

2.丙方應在買方支付定金及剩余款項的每個支付節點，向賣方提供相應的擔保函。

3.若買方未按約定支付款項，丙方應在賣方提出要求后____個工作日內，代為支付相應的款項。

四、買方權益保障

1.買方在支付定金及剩余款項后，享有標的房產的優先購買權。

2.買方在支付全部款項后，享有標的房產的完全所有權。

3.買方有權要求賣方在辦理標的房產過戶手續時，提供必要的協助。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方在標的房產交付前，不得擅自處置標的房產的任何權利。

2.賣方若違反本合同約定，導致標的房產權屬發生爭議，賣方應承擔全部責任。

3.賣方在標的房產交付前，不得擅自提高標的房產的售價。

六、買方違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.買方在標的房產交付后，若未按約定支付剩余款項，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的權屬證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的房屋買賣合同；

（4）擔保協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購房過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在購房過程中占據有利地位，降低風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于北京市的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方愿意將標的房產出售給買方，但需要買方提供一定的資金保障；

3.丙方同意為買方的購房款項提供擔保；

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于北京市_________區_________路_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

2.標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵，賣方保證標的房產不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000,000.00）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣______萬元整（￥______萬元整）。

3.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的剩余款項人民幣______萬元整（￥______萬元整）。

4.支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式向賣方指定的賬戶支付款項。

三、擔保方責任

1.丙方同意為買方的購房款項提供擔保，擔保金額為人民幣______萬元整（￥______萬元整）。

2.丙方應在買方支付定金及剩余款項的每個支付節點，向賣方提供相應的擔保函。

3.若買方未按約定支付款項，丙方應在賣方提出要求后____個工作日內，代為支付相應的款項。

四、賣方權益保障

1.賣方在收到買方支付的全部款項后，享有標的房產的完全所有權。

2.賣方有權要求買方在辦理標的房產過戶手續時，提供必要的協助。

3.賣方有權要求買方在辦理過戶手續后，及時辦理標的房產的產權登記。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.買方在支付定金及剩余款項后，若因自身原因導致無法辦理標的房產過戶，買方應承擔全部責任。

3.買方在標的房產交付前，不得擅自處置標的房產的任何權利。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的權屬證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的房屋買賣合同；

（4）擔保協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日