商鋪租賃續簽協議通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法出租權的代理人，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于經營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃期限1.續租期限本次續租期限為[X]年，自本合同生效之日起計算。2.起租日期起租日期為[具體日期]。3.終止日期終止日期為起租日期起順延[X]年的對應日期。四、租金及支付方式1.租金標準雙方協商一致，續租期間的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標準在租賃期內保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。如遇法定節假日或休息日，則支付時間相應順延。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[具體賬號]五、押金及其他費用1.押金金額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為且商鋪無損壞的情況下，甲方應全額無息退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方應將商鋪交還給甲方。甲方在驗收商鋪后，如發覺商鋪無損壞、無欠費等情況，應在[具體日期]內將押金退還乙方。如乙方存在違約行為或商鋪有損壞的情況，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。3.其他費用的承擔租賃期間，商鋪的水電費、物業費、暖氣費等其他費用由乙方承擔。乙方應按照相關部門的規定及時繳納各項費用，如因乙方未按時繳納費用而導致的一切后果由乙方承擔。六、商鋪使用及維護1.商鋪用途乙方應將商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。2.裝修與改建乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面申請，并附裝修或改建方案。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的申請，乙方應按照甲方的要求進行裝修或改建，并承擔相應的費用。裝修或改建完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。如乙方未經甲方同意擅自進行裝修或改建，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。3.維護與保養租賃期間，乙方應妥善使用和維護商鋪及附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當或故意造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。商鋪及附屬設施的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或附屬設施、未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關服務，經乙方書面催告后[X]日內仍未履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或附屬設施、未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的損失。（4）如乙方未按照本合同約定履行其他義務，應按照本合同的約定承擔違約責任，如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，雙方同意將爭議提交商鋪所在地的仲裁委員會進行仲裁。如雙方在本合同中未約定仲裁條款或仲裁協議無效的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達以對方簽收或郵件系統顯示送達為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方應在不可抗力發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力給雙方造成損失的，雙方應各自承擔自己的損失。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.合同的完整性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協議，取代之前的任何口頭或書面協議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。十三、附則1.合同份