物業承包經營合同合同編號：__________甲方（發包方）：公司名稱：[具體發包方公司名稱]地址：[具體發包方地址]聯系方式：[具體發包方聯系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[具體承包方公司名稱]地址：[具體承包方地址]聯系方式：[具體承包方聯系電話]第二章：承包物業的基本情況1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業地址：[具體物業所在地址]3.物業范圍及面積：詳細描述物業的具體范圍，包括各個區域的劃分及總面積，如[具體區域1范圍及面積]、[具體區域2范圍及面積]等，總面積為[具體總面積數值]。第三章：承包經營期限承包經營期限為[起始時間]至[結束時間]，共計[具體時長]。第四章：承包經營方式及費用1.承包經營方式：乙方以[具體經營方式，如全權管理、部分管理等]的方式對物業進行承包經營。2.承包經營費用及支付方式：承包經營費用為[具體費用金額]，支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年等]，在每個支付周期結束后的[具體支付時間]內，乙方應將承包經營費用支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為[具體銀行賬戶信息]。如乙方逾期未支付承包經營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向甲方支付違約金。第五章：物業的管理與維護1.發包方的管理責任：甲方負責對物業的整體規劃、監督以及重大事項的決策。同時甲方應提供必要的基礎設施和公共設施，保證物業的正常運行。2.承包方的管理責任：乙方負責物業的日常管理，包括但不限于安保、保潔、綠化、設施設備維護等工作。乙方應制定詳細的管理規章制度，并嚴格按照規章制度進行管理。乙方應定期對物業進行檢查和維護，及時發覺和解決問題，保證物業的安全和整潔。3.物業維護及修繕：對于物業的維護和修繕，如屬于日常維護范疇，由乙方負責；如屬于重大修繕或改造項目，經雙方協商一致后，由甲方負責或雙方共同承擔費用。第六章：雙方的權利與義務1.發包方的權利：有權對物業的管理工作進行監督和檢查，要求乙方及時整改存在的問題。有權對物業的經營狀況進行了解和審核，保證承包經營活動的合法合規。有權在乙方嚴重違約或無法履行合同義務時，解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.發包方的義務：按照合同約定提供物業的相關資料和信息，協助乙方開展管理工作。按照合同約定支付乙方的承包經營費用。不得干涉乙方的正常管理工作，尊重乙方的管理自主權。3.承包方的權利：有權按照合同約定對物業進行自主管理，制定管理方案和規章制度。有權要求發包方提供必要的協助和支持，以保證管理工作的順利進行。有權在承包經營期限內獲得相應的經濟收益。4.承包方的義務：嚴格按照合同約定和相關法律法規進行管理，保證物業的安全和正常運行。定期向發包方報告物業的管理情況和經營狀況，接受發包方的監督和檢查。不得擅自改變物業的用途和結構，不得進行違法違規的經營活動。第七章：合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：經雙方協商一致，可以對合同的內容進行變更。變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序：一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。解除合同應提前[具體通知期限，如30日]書面通知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算和交接。第八章：違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：若甲方未按照合同約定支付承包經營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向乙方支付違約金；若逾期超過[具體期限，如30日]，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。若乙方未按照合同約定履行管理職責，導致物業出現安全或其他損失的，應承擔相應的賠償責任；若乙方擅自改變物業用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。2.違約金的支付：雙方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄地為[具體管轄法院名稱]。第十章：合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止條件：合同期滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止。雙方協商一致解除合同的，合同終止。因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，合同終止。第十一章：其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照合同約定的地址、聯系方式進行送達；如無約定，應按照法律規定的方式進行送達。2.合同的份數：本合同一式[具體份數，如兩份]，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括[具體附件名稱，如物業交接清單、管理規章制度等]，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________