20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場地概況2.1場地位置及面積2.2場地設施及條件第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間第五條租金調整5.1調整原因5.2調整時間5.3調整方式第六條租賃費用及繳納6.1水電費6.2物業費6.3其他費用第七條使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制第八條交付與驗收8.1場地交付8.2驗收標準8.3驗收程序第九條維修與保養9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3保養責任第十條保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險期限第十一條違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同續簽14.6合同解除通知14.7合同附件14.8合同解釋14.9合同份數14.10合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：________________________1.1.3出租方住所：________________________1.1.4出租方聯系電話：________________________1.1.5出租方開戶銀行：________________________1.1.6出租方銀行賬號：________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：________________________1.2.3承租方住所：________________________1.2.4承租方聯系電話：________________________1.2.5承租方開戶銀行：________________________1.2.6承租方銀行賬號：________________________第二條租賃場地概況2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：________________________2.1.2場地面積：________________________平方米2.2場地設施及條件2.2.1辦公設施：________________________2.2.2宿舍設施：________________________2.2.3場地環境：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限：________________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________________元4.2租金支付方式：________________________4.3支付時間：每月________________________日前支付第五條租金調整5.1調整原因：________________________5.2調整時間：________________________5.3調整方式：________________________第六條租賃費用及繳納6.1水電費：________________________6.2物業費：________________________6.3其他費用：________________________第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：________________________7.2使用限制：________________________7.2.1不得用于________________________7.2.2不得進行________________________7.2.3不得存放________________________7.2.4不得進行________________________第八條交付與驗收8.1場地交付8.1.1出租方應于租賃期限開始前________________________日內將場地交付承租方使用。8.1.2交付時，出租方應提供場地鑰匙及必要的使用說明。8.2驗收標準8.2.1驗收時應檢查場地及設施是否符合合同約定的條件。8.2.2驗收標準包括但不限于場地面積、設施完整性、水電供應等。8.3驗收程序8.3.1承租方應在場地交付后________________________日內完成驗收。8.3.2驗收過程中，如發現不符合約定條件的情況，承租方應在驗收期限內通知出租方。8.3.3出租方應在接到通知后________________________日內予以修復或更換。第九條維修與保養9.1出租方維修責任9.1.1出租方負責場地的結構安全及公共設施的維修。9.1.2出租方應在接到承租方通知后________________________日內進行維修。9.2承租方維修責任9.2.1承租方負責使用期間因不當使用造成的設施損壞。9.2.2承租方應在發現設施損壞后________________________日內通知出租方。9.3保養責任9.3.1承租方應保持場地及設施的良好狀態，進行日常保養。9.3.2承租方不得擅自改變場地結構或設施布局。第十條保險10.1保險種類10.1.1出租方應為其財產投保火災保險。10.1.2承租方應為其人員及財產投保意外傷害保險。10.2保險責任10.2.1保險責任范圍應符合雙方約定的標準。10.2.2保險合同應由雙方共同簽訂，保險費由各自承擔。10.3保險期限10.3.1保險期限應與租賃期限一致。第十一條違約責任11.1承租方違約責任11.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。11.1.2如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權解除合同并要求賠償。11.2出租方違約責任11.2.1如出租方未按時交付場地，應向承租方支付違約金。11.2.2如出租方未履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.1.2如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，租賃關系終止。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施清單等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除14.4.1合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。14.5合同續簽14.5.1本合同到期前，雙方可協商續簽。14.6合同解除通知14.6.1合同解除通知應以書面形式發出，并注明解除原因。14.7合同份數14.7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.8合同解釋14.8.1本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.9合同生效日期14.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、保險或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入1.2.1.1為甲方提供中介服務的房地產中介機構；1.2.1.2為乙方提供咨詢服務的專業咨詢機構；1.2.1.3為雙方提供監理服務的監理機構；1.2.1.4為雙方提供保險服務的保險公司。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義2.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，在合同約定的范圍內，由第三方承擔的最高責任額度。2.2第三方責任限額約定2.2.1甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，并在合同附件中詳細列明。2.2.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、風險程度等因素確定。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任承擔原則3.1.1第三方在履行本合同時，應嚴格按照合同約定履行義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.1.2第三方責任承擔不減輕甲方和乙方的合同責任。3.2第三方責任承擔方式3.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：3.2.1.1直接賠償；3.2.1.2退還費用；3.2.1.3其他補救措施。第四條第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。4.2.3第三方應遵守相關法律法規和行業標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協議約定。5.1.2第三方在履行本合同時，應服從甲方的管理和監督。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協議約定。5.2.2第三方在履行本合同時，應服從乙方的管理和監督。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.1第三方與合同雙方的關系由本合同約定。5.3.2第三方在履行本合同時，應同時服從甲方和乙方的管理和監督。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程6.1.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前通知對方，并共同與第三方簽訂服務協議。6.1.2服務協議應明確第三方的權利、義務和責任。6.2第三方介入的費用6.2.1第三方介入的費用由引入方承擔，并在服務協議中明確約定。6.2.2第三方介入的費用應包含在甲方或乙方的服務費用中。6.3第三方介入的期限6.3.1第三方介入的期限由服務協議約定，并在本合同中予以確認。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的內容，甲方或乙方應提前通知對方，并經雙方同意后修改服務協議。7.2第三方介入的解除7.2.1如需解除第三方介入，甲方或乙方應提前通知對方，并經雙方同意后解除服務協議。7.2.2解除服務協議后，第三方應立即停止履行本合同中的相關義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式由服務協議約定。8.1.2如服務協議未約定爭議解決方式，可參照本合同爭議解決條款。8.2第三方介入的爭議解決機構8.2.1第三方介入的爭議解決機構由服務協議約定。8.2.2如服務協議未約定爭議解決機構，可參照本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、面積、房間分布等詳細信息。2.設施清單要求：詳細列明場地內所有設施的種類、數量、狀況等。說明：附件二為設施清單，包括辦公設施和宿舍設施。3.租賃保證金收據要求：注明保證金金額、支付時間、收款單位等信息。說明：附件三為租賃保證金收據，證明已支付保證金。4.乙方員工名單要求：列明所有使用場地員工的姓名、職務、聯系方式等。5.保險合同要求：包括保險種類、保險責任、保險期限等詳細信息。說明：附件五為保險合同，證明雙方已投保。6.維修保養記錄要求：記錄場地及設施維修保養的時間、原因、結果等。說明：附件六為維修保養記錄，供雙方查閱。7.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證，證明已繳納相關費用。說明：附件七為水電費繳費憑證，供雙方查閱。8.物業費繳費憑證要求：提供物業費繳費憑證，證明已繳納相關費用。說明：附件八為物業費繳費憑證，供雙方查閱。9.其他費用收據要求：提供其他費用（如清潔費、綠化費等）的收據。說明：附件九為其他費用收據，供雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為1000元的1%，即每日10元。2.乙方違反使用范圍及限制責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復場地原狀等。示例：若乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.出租方未按時交付場地責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的________________________%計算。示例：若每日租金為1000元，違約金為1000元的1%，即每日10元。4.出租方未履行維修義務責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。示例：若因出租方未維修導致設備損壞，出租方應承擔維修費用及設備損失賠償。5.第三方違約責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務存在質量問題，第三方應承擔相應責任。全文完。合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同標的物2.1辦公場地描述2.2員工宿舍描述2.3租賃面積與位置第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付違約責任第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章租賃物使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3損壞賠償6.4日常維護責任第七章附屬設施與設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用與維護責任第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金及賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設備清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方聯系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方聯系方式第二章合同標的物2.1辦公場地描述2.1.1辦公場地地址2.1.2辦公場地面積2.1.3辦公場地結構2.2員工宿舍描述2.2.1員工宿舍地址2.2.2員工宿舍面積2.2.3員工宿舍條件2.3租賃面積與位置2.3.1租賃總面積2.3.2辦公場地租賃位置2.3.3員工宿舍租賃位置第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始具體日期3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止具體日期3.3租賃續約條款3.3.1續約通知期限3.3.2續約租金調整3.3.3續約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金金額4.1.2年租金金額4.2支付方式4.2.1支付日期4.2.2支付方式（如銀行轉賬、現金等）4.3逾期支付違約責任4.3.1逾期支付期限4.3.2違約金計算方式4.3.3違約金支付方式第五章押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總金額5.1.2分期支付押金金額5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同解除5.2.2無違約行為5.3押金退還流程5.3.1退還押金時間5.3.2退還押金方式第六章租賃物使用與維護6.1使用范圍6.1.1辦公用途6.1.2員工宿舍用途6.2使用限制6.2.1不得改變房屋結構6.2.2不得擅自改變用途6.3損壞賠償6.3.1損壞認定標準6.3.2損壞賠償計算方式6.4日常維護責任6.4.1租賃雙方維護責任劃分6.4.2維護費用承擔第七章附屬設施與設備7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施名稱及數量7.1.2附屬設施使用說明7.2設備清單7.2.1設備名稱及數量7.2.2設備使用說明7.3設備使用與維護責任7.3.1使用者責任7.3.2維護保養責任7.3.3維修責任第八章合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更事由8.1.2變更通知期限8.2解除條件8.2.1合同解除事由8.2.2解除通知期限8.3解除程序8.3.1解除通知方式8.3.2解除合同后的處理第九章違約責任9.1出租方違約責任9.1.1違約情形9.1.2違約責任承擔9.2承租方違約責任9.2.1違約情形9.2.2違約責任承擔9.3違約金及賠償9.3.1違約金計算標準9.3.2賠償計算標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決10.1.2調解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構10.2.2法院管轄10.3爭議解決費用10.3.1雙方承擔10.3.2仲裁費用10.3.3訴訟費用第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設備清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2合同備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1租賃場地歸還12.3.2費用結算第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力事件處理13.2通知方式13.2.1通知形式13.2.2通知送達13.3合同附件第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人[此處為合同各方簽字部分]出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________見證人（簽字）：________________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款1.1.1若甲方在合同期限內需要提前收回租賃場地，應提前三個月向乙方發出書面通知。1.1.2甲方在乙方租賃期間內，有權根據市場情況調整租金，但調整幅度不超過市場平均租金水平的20%。1.2甲方提供設施服務條款1.2.1甲方應負責提供租賃場地內的水電、網絡、電梯等基礎設施服務。1.2.2甲方應保證設施設備的正常運行，如有故障，應及時維修。1.3甲方裝修管理條款1.3.1甲方有權對租賃場地進行必要的裝修和改造，但需提前告知乙方。1.3.2乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，如需裝修，應經甲方同意并承擔所有費用。1.4甲方監管條款1.4.1甲方有權對乙方在租賃場地內的經營行為進行監管，確保其符合相關法律法規。1.4.2甲方有權要求乙方提供相關經營許可證和資質證明。1.5甲方違約責任條款1.5.1若甲方未按約定提供設施設備，或提供的服務不符合合同要求，乙方有權要求甲方承擔相應責任。1.5.2若甲方擅自調整租金或提前收回租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先使用權條款2.1.1乙方在租賃期間內，有權優先使用甲方提供的附屬設施和設備。2.1.2乙方在租賃期滿后，有權優先續租。2.2乙方裝修限制條款2.2.1乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得對租賃場地進行任何形式的裝修。2.2.2乙方租賃期滿后，租賃場地恢復原狀，如需恢復，乙方承擔所有費用。2.3乙方經營自主權條款2.3.1乙方在租賃場地內的經營活動，不受甲方干預，但不得違反國家法律法規。2.3.2乙方有權自主決定經營內容、方式及時間。2.4乙方違約責任條款2.4.1若乙方未按約定支付租金，或違反租賃合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.4.2若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款3.1.1中介服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂后支付。3.2中介責任條款3.2.1中介應保證其提供的租賃場地信息真實、準確、完整。3.2.2中介應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款3.3.1中介應對甲方和乙方的商業秘密進行保密。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業信息。3.4中介變更條款3.4.1若甲方或乙方需要更換中介，應提前向原中介發出書面通知。3.4.2新中介應繼續履行原中介的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：設備清單3.附件三：其他相關文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供設施設備；擅自調整租金或提前收回租賃場地；未按約定進行裝修管理；未對乙方經營行為進行合理監管。b.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃場地用途；未按約定進行裝修限制；違反租賃合同約定。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和日期，設置逾期支付違約金。2.問題：設施設備損壞維修。解決辦法：建立設施設備維修記錄，明確維修責任和費用承擔。3.問題：租賃場地用途變更。解決辦法：簽訂補充協議，明確變更用途的條件和程序。五、所有應用場景：1.辦公場地租賃：適用于企業、機構等租賃辦公場地用于日常辦公活動。2.員工宿舍租賃：適用于企業為員工提供住宿條件。3.商業場地租賃：適用于商業用途的場地租賃。4.工業場地租賃：適用于工業生產或倉儲用途的場地租賃。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的辦公場地及員工宿舍出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公場地及員工宿舍事宜，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方在租賃過程中的合法權益，促進雙方合作關系的穩定發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.辦公場地：指甲方擁有的可用于辦公的場所，包括辦公桌、辦公椅、空調、照明等設施；2.員工宿舍：指甲方擁有的可用于員工住宿的場所，包括床鋪、衣柜、空調、照明等設施；3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金和附加費用；4.附加費用：指乙方在使用辦公場地及員工宿舍過程中產生的其他費用，如水電費、物業管理費等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方辦公場地及員工宿舍的時間；2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等；3.租金調整：指在租賃期限內，因市場行情或其他原因導致租金發生變動的情況；4.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方使用辦公場地及員工宿舍的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方應保證出租的辦公場地及員工宿舍符合國家相關法律法規的要求；4.甲方應按照合同約定提供必要的配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用辦公場地及員工宿舍；2.乙方應按照合同約定支付租金及附加費用；3.乙方應愛護甲方提供的辦公場地及員工宿舍，不得擅自改變其用途；4.乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，不得影響他人正常使用辦公場地及員工宿舍。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的辦公場地及員工宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金及附加費用；2.乙方應按照合同約定使用辦公場地及員工宿舍；3.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的違約情形。6.3終止程序：1.出現終止條件之一時，一方應及時通知另一方；2.雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿后，乙方應將辦公場地及員工宿舍交還甲方；2.雙方應按照合同約定結算相關費用；3.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.基本租金：根據租賃面積、地段等因素，經雙方協商確定的基本租金，具體金額為人民幣____元/平方米/月。2.附加費用：包括但不限于水電費、物業管理費、清潔費、維修費等，根據實際使用情況由乙方承擔。3.其他費用：包括但不限于稅費、保證金等，根據國家法律法規及雙方協商結果確定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及附加費用。7.3支付時間1.基本租金：乙方應在每月____日前支付當月的基本租金。2.附加費用：乙方應在____日內支付當月的附加費用。3.其他費用：根據費用發生時間，乙方應在____日內支付相應費用。7.4支付章件1.乙方支付租金及附加費用時，應出具付款憑證，并保留好相關票據。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的辦公場地及員工宿舍，應向乙方支付____元的違約金。2.甲方擅自改變辦公場地及員工宿舍的結構，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及附加費用，應向甲方支付____元的滯納金。2.乙方擅自改變辦公場地及員工宿舍的使用性質，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方因違約造成的損失，應根據實際情況進行賠償。2.賠償金額及方式由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等；2.本合同內容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、泄露或篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力事件發生時，甲乙雙方應立即通知對方；2.雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商確定合同履行期限的順延或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致辦公場地及員工宿舍無法使用；2.因政府政策調整導致租金上漲；3.因罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方同意，不得轉讓；2.如需轉讓，甲方應事先通知乙方，并經乙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方因故無法繼續履行合同；2.乙方違反合同約定，甲方要求解除合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對辦公場地及員工宿舍的最終所有權；2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，收回辦公場地及員工宿舍的權利；2.甲方保留對乙方使用辦公場地及員工宿舍的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；2.雙方同意修改或補充的內容，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力；2.修改或補充的內容與本合同內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護辦公場地及員工宿舍的正常使用；2.乙方應協助甲方進行必要的設施維護和保養。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，協商解決租賃過程中的問題；2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就租賃事宜的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議；2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場地及員工宿舍現狀描述及照片；2.租賃合同附件一：租金支付明細表；3.租賃合同附件二：水電費及物業管理費標準；4.租賃合同附件三：辦公場地及員工宿舍使用規則；5.租賃合同附件四：不可抗力事件證明材料；6.租賃合同附件五：雙方協商的補充協議；7.其他相關證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按約定提供符合要求的辦公場地及員工宿舍；擅自改變辦公場地及員工宿舍的結構；未按時支付乙方租金及附加費用。b)乙方違約：未按約定支付租金及附加費用；擅自改變辦公場地及員工宿舍的使用性質；未遵守甲方制定的各項規章制度。2.違約行為的認定：a)甲方違約的認定：以甲方未履行合同約定的義務為依據；b)乙方違約的認定：以乙方未履行合同約定的義務為依據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事