二手房改造合同之二：質量與驗收合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：__________營業執照號：__________注冊地址：__________聯系電話：__________第一條項目概況1.1改造項目名稱：__________1.2改造地點：__________1.3改造面積：__________平方米1.4改造內容：詳見附件一《改造項目清單》第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程預計竣工日期：__________2.3若因不可抗力或其他非乙方原因導致工程延期，乙方應及時通知甲方，雙方協商確定新的竣工日期。第三條工程質量（1）結構安全；（2）裝修材料符合國家環保、質量標準；（3）裝修工藝精湛，無明顯瑕疵；（4）設施設備正常運行。3.2乙方在施工過程中應遵守安全生產規定，確保施工人員的人身安全和財產安全。3.3乙方應保證施工過程中不破壞甲方原有的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第四條工程驗收4.1工程竣工后，甲方應組織驗收，驗收合格后支付工程尾款。4.2驗收標準：（1）結構安全：符合國家有關建筑結構安全標準；（2）裝修材料：符合國家環保、質量標準；（3）裝修工藝：無明顯瑕疵；（4）設施設備：正常運行。4.3若甲方對工程驗收不合格，乙方應在規定時間內進行整改，直至驗收合格。4.4驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料合格證明等。第五條工程款項5.1甲方支付給乙方的工程款項為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方應在合同簽訂后3個工作日內向甲方提供發票。5.3工程款項支付方式：（1）預付款：合同簽訂后3個工作日內，甲方支付給乙方工程款的30%；（2）進度款：工程進度達到約定節點時，甲方支付給乙方工程款的30%；（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付給乙方工程款的40%。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。6.2乙方未按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并有權要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。6.3甲方未按照約定時間支付工程款項，每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰標注甲乙雙方的名稱、聯系方式、地址等基本信息，確保合同義務和權利的明確歸屬。2.詳細工程內容：附件一《改造項目清單》應詳盡列出所有改造項目，包括但不限于施工項目、使用材料、工藝要求等，以避免施工過程中的歧義和糾紛。3.工程期限和延期：合同應明確規定工程開工和竣工日期，并對可能出現的延期情況做出說明和補救措施。4.質量標準：明確工程質量要求，包括結構安全、環保標準、工藝水平等，以確保施工質量滿足甲方需求。5.驗收程序：雙方應約定詳細的驗收流程和標準，包括驗收不合格的整改要求。6.工程款項支付：合同應詳細規定款項支付的時間、比例和方式，并要求乙方提供正規發票。7.違約責任：明確雙方在合同執行中的違約責任，包括違約金等賠償措施。8.爭議解決：合同應規定爭議的解決方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在合同執行過程中，若出現爭議，應通過友好協商的方式解決。2.調解：如協商不成，可以尋求第三方調解機構進行調解。3.仲裁：根據合同約定，可以選擇仲裁解決爭議。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中的甲方，即改造工程的委托人，通常為房屋的所有者或使用者。2.承包方（乙方）：合同中的乙方，即承擔改造工程的施工方，通常為具有相關資質的裝飾裝修公司。3.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產生法律效力。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可能導致合同責任的免除或減輕。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力，通常根據被告所在地、合同履行地等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：老舊小區翻新改造補充條款：考慮到老舊小區的特殊性，雙方同意在施工過程中采取適當的防塵降噪措施，減少對鄰居生活的影響。同時，乙方應確保施工垃圾及時清理，不得隨意堆放在小區內。2.應用場合：學區房裝修后出租補充條款：甲方要求乙方在裝修完成后，對房屋進行徹底清潔，并確保所有裝修材料均符合出租房屋的安全標準，以保障未來租客的安全和舒適。3.應用場合：婚房裝修補充條款：乙方理解甲方對婚房的特殊情感需求，承諾在裝修過程中注重細節，盡可能滿足甲方的個性化要求，并在裝修完成后進行一次全面的開荒保潔。4.應用場合：商業辦公空間改造補充條款：考慮到商業辦公空間的高效使用需求，乙方應確保施工進度不影響甲方正常辦公，并在工程完成后提供一段時間的免費售后服務，以解決可能出現的任何使用問題。合同所需附件列表：1.附件一：《改造項目清單》詳細列出所有改造項目、材料品牌和型號、施工工藝等。2.附件二：《工程預算表》列明工程總預算，包括材料費、人工費、管理費等。3.附件三：《施工圖紙》提供詳細的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件四：《材料供應清單》列明所有裝修材料的生產廠家、品牌、型號、數量等信息。5.附件五：《驗收標準及流