杭州商品房購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________營業執照號碼：____________法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：____________乙方（買受人）：__________身份證號碼：____________地址：________________聯系電話：____________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：________________1.2商品房坐落位置：_____________1.3商品房結構：________________1.4商品房面積：_____________平方米（其中，套內面積：_______平方米，公攤面積：_______平方米）1.5商品房用途：_____________1.6商品房產權性質：_____________1.7商品房土地使用權取得方式：_______1.8商品房土地使用權終止日期：_______第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方所售商品房，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。a.一次性支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；b.按揭貸款支付：乙方需在_______年_______月_______日前，向_______銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。3.2乙方對商品房進行驗收，確認商品房符合本合同約定后，雙方進行交接手續。如乙方對商品房有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知之日起_______日內，按照乙方的合理要求進行整改。第四條商品房質量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家有關質量標準，具備居住使用條件。4.2甲方對所售商品房的保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修范圍包括：_______。4.3乙方在保修期內發現商品房存在質量問題，有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方通知之日起_______日內，按照乙方的要求進行修復。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付商品房的，應支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方支付給甲方合同總價款的_______%作為違約金。5.3雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同雙方在簽訂合同前需核實對方的身份信息、商品房的基本情況以及土地使用權的詳細信息。2.交付條件：明確商品房的交付日期和交付條件，包括房屋質量標準及驗收程序。3.支付方式：明確購房款的支付方式、支付期限及逾期支付的違約責任。4.保修條款：了解保修期限、保修范圍及維修責任。5.違約責任：明確雙方違約責任，包括逾期交付和逾期付款的違約金計算方式。6.爭議解決：了解合同爭議的解決方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.信息不符：若發現信息不符，可要求對方提供真實、準確的信息，否則可拒絕簽訂合同。2.交付爭議：如交付條件不符，可依據合同約定要求出賣人整改，或依法解除合同。3.付款爭議：如發生逾期付款，買受人應按照合同約定支付違約金，并協商解決后續付款事宜。4.保修問題：若商品房出現質量問題，買受人可要求出賣人在保修期內進行修復。5.違約處理：如雙方發生違約行為，應按照合同約定的違約責任進行處理。6.爭議處理：通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有商品房所有權并有權處置的當事人，即賣方。2.買受人：指購買商品房的當事人，即買方。3.商品房：指具有居住、商用或其他特定用途的房產，包括住宅、公寓、商鋪等。4.交付：指出賣人將商品房實際移交給買受人。5.驗收：指買受人檢查商品房是否符合合同約定的質量標準。6.違約金：指當事人因違反合同約定而應支付給對方的賠償金。7.保修期限：指出賣人對商品房質量承擔保修責任的期限。8.爭議：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛。9.協商：指雙方當事人通過友好溝通，達成一致意見。10.訴訟：指合同爭議無法通過協商解決時，向人民法院提起的司法程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房產買賣補充條款：考慮到遺產繼承的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應保證其出售的商品房不存在任何產權糾紛或被他人主張權利的情況，且甲方已獲得所有繼承人的一致同意出售該房產。2.應用場合：跨城市購房補充條款：鑒于乙方可能不在本地居住，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應協助乙方辦理房屋交付后的相關手續，包括但不限于水電煤氣的開通、物業管理登記等，以確保乙方能順利使用該房產。3.應用場合：共有產權的房產買賣補充條款：如果商品房為共有產權，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應提供所有共有人的同意出售證明，且在合同簽訂后，甲方需將賣房所得款項按照共有份額分配給各共有人。4.應用場合：投資購房補充條款：考慮到乙方購買房產可能用于投資，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應提供該房產的租賃市場分析報告，以幫助乙方了解房產的潛在投資回報。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.甲方營業執照副本復印件（如有）3.商品房產權證書復印件4.商品房土地使用權證復印件5.商品房平面圖6.商品房質量保證書7.甲方出具的共有產權人同意出售證明