商業地產租賃委托中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（中介方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供商業地產租賃中介服務，具體包括：（1）尋找合適的承租方；（2）協助甲方與承租方洽談租賃事宜；（3）協助甲方簽訂租賃合同；（4）協助甲方收取租金及押金；（5）其他與租賃相關的事宜。二、中介費用2.1乙方為甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費用，具體金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2中介費用支付方式：（1）甲方在簽訂本合同時，向乙方支付中介費用總額的____%作為預付款；（2）乙方完成中介服務后，甲方應在租賃合同簽訂之日起____個工作日內支付剩余中介費用。2.3甲方逾期支付中介費用的，每逾期一日，應支付中介費用總額的____%作為滯納金。三、服務期限3.1本合同自簽訂之日起至____年____月____日止，有效期為____個月。3.2乙方應在合同有效期內完成中介服務，如乙方未能完成中介服務，則甲方有權要求乙方退還預付款。四、甲方權利與義務4.1甲方應如實向乙方提供商業地產相關信息，包括但不限于房屋面積、租賃價格、租賃期限等。4.2甲方應積極配合乙方開展中介服務，提供必要的資料和協助。4.3甲方在簽訂租賃合同后，應按照約定及時支付租金及押金。五、乙方權利與義務5.1乙方應積極開展中介服務，努力尋找合適的承租方。5.2乙方在開展中介服務過程中，應遵循誠實守信原則，不得泄露甲方隱私。5.3乙方應按照甲方要求，協助甲方與承租方洽談租賃事宜，并確保租賃合同內容符合甲方利益。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期支付中介費用的，除支付滯納金外，還應承擔乙方為實現債權所產生的一切費用。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確雙方的權利與義務：合同中應詳細列明甲方（委托方）和乙方（中介方）的權利與義務，確保雙方對中介服務的范圍和內容有清晰的認識。2.中介費用的支付：合同中應明確中介費用的金額、支付方式、支付期限以及逾期支付的違約責任。3.服務期限：合同中應明確中介服務的有效期限，以便雙方合理安排時間和資源。4.真實信息提供：甲方需如實提供商業地產相關信息，確保信息的真實性和準確性。5.違約責任：合同中應詳細規定違約責任，包括但不限于逾期支付費用、未能履行合同義務等情況。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，應通過友好協商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托事項（Mandate）：指甲方委托乙方辦理的具體事務，即中介服務的內容。2.中介費用（BrokerageFee）：乙方為甲方提供中介服務所應得的報酬。3.預付款（AdvancePayment）：甲方在簽訂合同時支付給乙方的部分中介費用。4.滯納金（LateFee）：甲方逾期支付中介費用時，應支付的額外費用。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。7.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開始發生法律效力的時間點。8.合同履行（PerformanceofContract）：指合同當事人按照合同約定完成各自應盡義務的行為。特殊場合一：甲方為首次出租商業地產的新手房東補充條款：考慮到甲方可能是首次出租，乙方應提供額外的咨詢服務，幫助甲方了解市場行情、出租流程及注意事項。“乙方應提供一次免費的面對面咨詢，解答甲方關于出租流程、合同條款、市場定價等方面的疑問。”特殊場合二：商業地產位于繁華商圈，租賃需求旺盛補充條款：由于商圈租賃需求大，乙方可能需要處理多個租賃意向，應確保甲方利益最大化。“乙方應保證在收到租賃意向后，及時通知甲方，并協助甲方篩選最符合條件的承租方，確保甲方利益不受損失。”特殊場合三：甲方希望長期穩定出租，尋找長期租戶補充條款：針對長期出租的需求，乙方應重點尋找有長期租賃意向的租戶，并提供租戶背景調查服務。“乙方應優先推薦有良好信譽記錄、長期租賃需求的租戶，并在推薦前進行必要的背景調查。”特殊場合四：甲方需要快速出租，面臨資金壓力補充條款：為了幫助甲方盡快出租，乙方應提供加速服務，并承諾在一定期限內完成中介任務。“乙方承諾在合同生效后的____天內，完成租賃中介服務，若未能在約定時間內完成，乙方將提供一定比例的服務費減免。”是合同所需要的附件列表：1.商業地產產權證明：證明甲方擁有出租地產的所有權或使用權。2.房地產租賃合同范本：供甲方參考的租賃合同