物業管理服務合同樣本合同編號：__________甲方（業主方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（物業管理方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________第一條物業基本情況1.1物業名稱：_________________1.2物業地址：_________________1.3物業面積：_________________1.4物業類型：_________________第二條物業管理服務內容（1）物業設施的維護、保養及更新；（2）物業環境的清潔、綠化及養護；（3）物業安全管理，包括消防安全、治安保衛等；（4）物業公共設施的維修、更新及改造；（5）物業公共事務的處理；（6）其他與物業管理相關的服務。第三條物業管理費用3.1物業管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2物業管理費用的支付方式：每月支付，支付時間為每月____日。（1）物業設施的維護、保養及更新費用；（2）物業環境的清潔、綠化及養護費用；（3）物業安全管理費用；（4）物業公共設施的維修、更新及改造費用；（5）其他與物業管理相關的費用。第四條物業管理服務期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，雙方如無異議，可協商續簽合同。第五條雙方的權利與義務5.1甲方權利：（1）享有物業的所有權及使用權；（2）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查；（3）對乙方違反合同的行為提出異議，并要求乙方改正；（4）依法享有其他相關權利。5.2甲方義務：（1）按照約定支付物業管理費用；（2）遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益；（3）配合乙方開展物業管理活動；（4）依法承擔其他相關義務。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定收取物業管理費用；（2）對甲方違反合同的行為提出異議，并要求甲方改正；（3）依法享有其他相關權利。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定提供物業管理服務；（2）保障物業設施的正常運行；（3）及時處理甲方提出的合理要求；（4）依法承擔其他相關義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（業主方）：__________乙方（物業管理方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，確保合同主體的明確性和可追溯性。2.物業基本情況：詳細描述物業的名稱、地址、面積和類型，避免因信息不準確引起的合同糾紛。3.物業管理服務內容：明確乙方需提供的各項服務內容，確保乙方履行合同義務，甲方得到期望的服務。4.物業管理費用：明確物業管理費用的金額、支付方式和包含的費用內容，防止因費用問題產生爭議。5.物業管理服務期限：約定合同的有效期限，以及續簽合同的條件和程序。6.雙方的權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。7.違約責任：約定違約金的具體計算方式，以及不可抗力情況下的責任免除。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。2.法律訴訟：如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行不符合約定的行為。3.違約責任：指因一方違約而應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預見、無法克服并且對當事人造成重大影響的客觀情況。5.民事權利義務：指民事主體依法享有的權利和承擔的義務。6.補充協議：指雙方在原合同基礎上，對未約定事項或原約定不明確的事項達成的一致意見。7.法律效力：指法律規范對當事人具有約束力，能夠產生預期法律效果的屬性。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：新建小區首次簽訂物業管理服務合同補充條款：考慮到新建小區可能存在設施磨合期，雙方可約定：“在合同生效后的前六個月內，若因物業設施本身存在質量問題導致維修頻繁，乙方應免費進行維修，并確保設施正常運行。”2.應用場合：老舊小區進行物業管理服務合同續簽補充條款：考慮到老舊小區可能需要更多維護和改造，雙方可約定：“在合同續簽期間，乙方應每季度對小區公共設施進行一次全面檢查，并提出必要的維修或改造建議，甲方應考慮乙方建議并適時進行改善。”3.應用場合：高檔小區提供定制化服務補充條款：針對高檔小區業主對服務品質的高要求，雙方可約定：“乙方應根據甲方需求提供定制化服務，包括但不限于個性化綠化方案、智能家居維護等，具體服務內容雙方另行商議。”4.應用場合：商業綜合體或寫字樓的物業管理補充條款：考慮到商業綜合體或寫字樓的特殊需求，雙方可約定：“乙方應提供24小時客服，確保甲方及租戶在任何時間段內都能得到及時響應和解決。”合同所需附件列表：1.