刺繡展示室出租協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于__________的刺繡展示室（以下簡稱“展示室”），乙方有意租賃該展示室用于刺繡作品的展示與銷售，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲乙雙方關于展示室租賃的相關權利、義務，確保租賃關系的順利進行。

二、合同背景

甲方為擁有展示室的合法主體，乙方具有合法的租賃資格。甲乙雙方本著互利共贏的原則，簽訂本協議。

三、展示室基本情況

展示室位于__________，面積為__________平方米，裝修風格為__________。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證展示室出租時符合國家法律法規及行業標準，并確保展示室的安全性。

2.甲方應按照本協議約定的時間、地點、方式向乙方交付展示室，確保展示室處于可使用狀態。

3.甲方應負責展示室的日常維護和管理，包括但不限于衛生、綠化、安全等。

4.甲方應配合乙方在展示室內進行必要的裝修和布置，并確保不影響展示室的正常使用。

5.甲方應在本協議約定的租賃期限內，不得擅自改變展示室的用途。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間、地點、方式向甲方支付租金，并按時繳納相關稅費。

2.乙方應合理使用展示室，不得擅自改變展示室的用途，不得進行破壞性裝修。

3.乙方應保持展示室的整潔，定期進行清潔，不得占用公共區域。

4.乙方應遵守國家法律法規及展示室所在地的相關規定，不得從事違法活動。

5.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，將展示室恢復至出租前的狀態，并按照甲方要求進行必要的清理。

6.乙方應配合甲方進行展示室的日常維護和管理，對甲方提出的合理要求予以支持。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權在乙方違約時解除本協議。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的展示室，并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

3.雙方均有權在符合法律法規的前提下，對展示室內進行必要的裝修和布置。

4.雙方均有權在租賃期限內，對展示室進行合理使用，不得損害他人合法權益。

四、違約責任：

1.甲方違約的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方在履行本協議過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行，可根據實際情況協商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方租賃甲方展示室的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的預付款。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.如遇節假日或特殊情況，租金支付時間可相應順延，但最長不得超過__________個工作日。

3.預算外費用：除租金外，乙方還應承擔展示室使用過程中產生的額外費用，如水電費、物業管理費等，具體費用按實際發生額計算，乙方應在收到甲方開具的相應費用單據后__________個工作日內支付。

4.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或乙方提前終止租賃且展示室無損壞的情況下，甲方應無息退還保證金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應提供有效的支付憑證，如銀行轉賬記錄等。

3.如乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計算。

四、財務結算

1.雙方應于每月的__________日前，對上一個月的租金及預算外費用進行結算。

2.如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、稅務處理

1.乙方應依法承擔租賃期間產生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。

2.甲方應依法開具租賃服務發票，乙方應在收到發票后__________個工作日內支付相應的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按照約定時間交付展示室或展示室不符合約定條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.如乙方未按照約定時間支付租金或保證金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

3.如乙方擅自改變展示室用途或損壞展示室，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方未按約定時間支付預算外費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計算。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

三、適用法律與管轄

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的簽訂地、履行地均為__________，如發生爭議，雙方應提交__________人民法院管轄。

四、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

3.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

4.不可抗力事件持續__________日以上的，雙方可協商解除本協議。

五、通知與送達

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送，并自發送之日起第__________個工作日視為送達。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送至對方提供的地址，或通過雙方認可的電子方式發送。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方交付展示室，確保展示室符合本協議的約定條件。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續簽__________年。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.租賃期滿或雙方協商一致終止本協議，本協議自動終止。

b.如乙方違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

c.如甲方違約，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

d.發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或部分履行，雙方可協商解除本協議。

3.終止后的處理：

a.租賃期滿或終止后，乙方應將展示室恢復至出租前的狀態，并按照甲方要求進行必要的清理。

b.甲方應退還乙方保證金，扣除因乙方違約或損壞展示室而產生的費用。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送，并自發送之日起第__________個工作日視為送達。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送至對方提供的地址，或通過雙方認可的電子方式發送。

五、爭議解決

本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的規定執行。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、展示室租賃合同附件

1.展示室租賃合同副本一份，由甲方和乙方各保留一份。

2.展示室租賃合同電子版一份，雙方通過電子方式保存。

二、展示室基本情況附件

1.展示室地理位置圖一份，標明展示室的具體位置和周邊環境。

2.展示室平面圖一份，詳細標注展示室內部布局和空間劃分。

三、展示室裝修及布置方案附件

1.展示室裝修設計方案一份，包括裝修風格、材料選擇、色彩搭配等。

2.展示室布置方案一份，包括展示品擺放、照明設計、音響效果等。

四、展示室相關證件復印件附件

1.展示室產權證明文件復印件一份，證明甲方對展示室擁有合法使用權。

2.展示室消防安全驗收合格證明復印件一份，證明展示室符合消防安全要求。

3.展示室物業管理許可證明復印件一份，證明展示室已取得物業管理許可。

五、其他相關附件

1.雙方簽訂的補充協議，如有，應作為本合同附件。

2.任何與展示室租賃相關的其他文件或資料，經