《分期付款購房協議》編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議的目的是明確雙方在標的房產的購買過程中，關于分期付款的具體事項，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景

賣方作為標的房產的所有權人，同意將標的房產出售給買方。買方愿意按照本協議約定支付分期款項，購買標的房產。

三、標的房產

標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

四、分期付款方式

1.買方同意在簽訂本協議后，向賣方支付首期款人民幣____________________元。

2.買方同意在簽訂本協議后____________________個月內，每月向賣方支付分期款項人民幣____________________元。

3.買方應在每個付款期限到期前，將相應款項支付至賣方指定的銀行賬戶。

五、違約責任

1.如買方未按約定時間支付分期款項，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的____________________%計算。

2.如賣方未按約定時間交付標的房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金按標的房產總價的____________________%計算。

六、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

買方（簽字/蓋章）：____________________

賣方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、賣方的責任和義務：

1.賣方保證對標的房產擁有完全的所有權，并保證標的房產在合同簽訂時不存在任何權利瑕疵、抵押、查封或其他法律糾紛。

2.賣方應在本協議簽訂后____________________日內，向買方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.賣方應保證標的房產的描述真實、準確，并對標的房產的瑕疵承擔如實告知的義務。

4.賣方應在本協議約定的交付期限內，將標的房產交付給買方，并確保標的房產符合合同約定的質量標準。

5.賣方應按照本協議約定的分期付款方式，協助買方辦理貸款手續，并在買方支付完最后一期款項后，將標的房產的產權證過戶至買方名下。

6.賣方應在本協議履行過程中，遵守國家相關法律法規，不得有損害買方合法權益的行為。

二、買方的責任和義務：

1.買方應按照本協議約定的分期付款方式，按時足額支付分期款項。

2.買方在支付首期款后，有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件。

3.買方在簽訂本協議前，應對標的房產進行實地考察，并對標的房產的瑕疵自行承擔責任。

4.買方在購買標的房產后，應按照國家相關法律法規的規定，合理使用標的房產，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

5.買方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

6.買方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

三、雙方的權利：

1.賣方有權要求買方按照協議約定支付分期款項，并在買方違約時追究其違約責任。

2.買方有權要求賣方按照協議約定交付標的房產，并在賣方違約時追究其違約責任。

3.雙方均有權在合同履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔違約責任。

四、雙方的義務：

1.雙方應按照協議約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應在本協議履行過程中，保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應在本協議履行過程中，遵守國家相關法律法規，不得有損害對方合法權益的行為。

4.雙方應在本協議履行過程中，不得擅自變更、轉讓或解除本協議，除非雙方達成書面一致意見。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本協議標的房產的購買價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），該價格為標的房產的完整購買價格，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、維修基金等所有相關費用。

二、支付方式

1.首期款：買方應在簽訂本協議后____________________日內，向賣方支付首期款人民幣____________________元，該款項構成合同總金額的一部分。

2.分期付款：

a.買方同意在簽訂本協議后____________________個月內，每月向賣方支付分期款項人民幣____________________元。

b.每期付款的具體日期為每月的____________________日，買方應在付款日前將相應款項支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.付款條件：

a.買方支付每期款項時，應附上付款憑證，以證明已履行付款義務。

b.如買方逾期支付分期款項，應按照本協議約定的違約責任條款支付逾期付款違約金。

4.付款方式：

a.買方應通過銀行轉賬方式支付款項，確保款項直接進入賣方指定的銀行賬戶。

b.銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

5.額外費用：

a.在合同履行過程中，如因政策調整、稅費變化等原因導致產生額外費用，雙方應協商解決，并按照實際情況調整合同金額或支付方式。

b.任何額外費用的支付，均應按照雙方協商一致的方式和條件進行。

三、資金監管

為確保雙方的資金安全，本協議約定以下資金監管措施：

1.買方支付的款項，在未達到標的房產產權過戶條件前，由第三方監管機構進行監管。

2.監管機構的具體信息如下：

監管機構名稱：____________________

聯系人：____________________

聯系電話：____________________

3.雙方應遵守監管機構的規定，確保資金的安全和合法使用。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付分期款項，應向賣方支付違約金，違約金按逾期款項的____________________%計算。

2.如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金按標的房產總價的____________________%計算。

五、爭議解決

如因支付方式或金額產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.如買方未按本協議約定的分期付款時間支付款項，構成違約。賣方有權要求買方立即支付全部未付款項，并按逾期付款總額的____________________%支付違約金。

2.如賣方未按本協議約定的時間交付標的房產，構成違約。買方有權要求賣方承擔逾期交付的違約責任，并按逾期天數支付違約金，違約金按每日標的房產價值的____________________%計算。

3.如任何一方違反本協議的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和合理的間接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟，訴訟地為賣方所在地。

3.雙方同意，如爭議涉及金額較大或雙方認為有必要，可以選擇仲裁方式解決爭議。仲裁地點為____________________，仲裁機構為____________________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，本協議的其他條款應繼續履行。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知。通知應以掛號信、特快專遞或專人送達的方式發送至對方在協議中指定的地址。

2.通知自送達對方或對方簽收之日起生效。

五、合同變更與解除

1.本協議的任何變更或解除，必須經雙方書面同意。

2.如因不可抗力原因導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議，并免除違約責任。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效，需滿足以下條件：

1.雙方已就本協議的條款達成一致意見；

2.本協議已按法律規定完成必要的審批、登記手續；

3.雙方已按照協議約定支付了首期款項。

二、有效期

本協議的有效期為自簽訂之日起至標的房產的產權證過戶至買方名下之日止。在有效期內，雙方應嚴格履行本協議的各項條款。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，否則任何變更均無法律效力。

2.終止：

a.本協議因本協議約定的目的實現而終止；

b.本協議因雙方協商一致解除而終止；

c.本協議因不可抗力原因無法履行而終止；

d.本協議因一方違約，另一方按本協議約定解除而終止。

3.終止后的處理：

a.本協議終止后，雙方應按照協議約定或法律規定，辦理標的房產的產權過戶手續；

b.雙方應按照協議約定，處理本協議終止前產生的債權債務關系。

四、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件，致使本協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發生后，雙方應在合理期限內協商解決本協議的繼續履行問題。

五、協議的執行與解釋

1.本協議的執行與解釋均以中華人民共和國的法律為準。

2.本協議的執行過程中，如發生任何爭議，雙方應本著公平、公正的原則解決。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房產證復印件：包括賣方提供的標的房產的房產證復印件，以證明賣方對標的房產的所有權。

2.土地使用權證復印件：包括賣方提供的標的房產的土地使用權證復印件，以證明賣方對標的房產的土地使用權。

3.房屋買賣合同：包括賣方與買方之間簽訂的房屋買賣合同，詳細列明雙方的權利義務和交易條件。

4.分期付款計劃表：包括買方與賣方之間約定的分期付款計劃表，明確每期付款的金額、時間及條件。

5.銀行賬戶信息：包括賣方指定的銀行賬戶信息，用于買方支付分期款項。

6.付款憑證：包括買方支付分期款項的銀行轉賬記錄或其他付款憑證，以證明買方已履行付款義務。

7.房產評估報告：如適用，包括對標的房產進行的評估報告，以作為交易價格參考。

8.相關稅費繳納憑證：包括買方和賣方在交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。

9.房產維修基金繳納憑證：包括買方繳納的房