廠房轉讓合同范本合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營業執照號：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營業執照號：__________鑒于甲方是廠房的合法所有權人，擁有廠房的全部產權，自愿將其擁有的廠房轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉讓，并根據本合同的約定支付相應的轉讓價款。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.2標的廠房的具體情況如下：（1）土地使用權證號：__________（2）房產證號：__________（3）廠房面積：__________平方米（4）廠房結構：__________（5）廠房用途：__________第二條轉讓價款及支付方式（1）總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的____%；（3）剩余的____%價款，乙方應在本合同約定的廠房交付日期前支付完畢。（1）付款憑證；（2）銀行轉賬記錄；（3）其他與支付價款相關的證明文件。第三條廠房交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的廠房交付給乙方。3.2乙方應對標的廠房進行驗收，確認廠房的質量、結構等符合本合同約定的要求。乙方驗收合格后，應向甲方出具驗收合格證明。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證其對標的廠房擁有合法、完整的所有權，并保證標的廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律糾紛；（2）甲方應在本合同約定的廠房交付日期前，將標的廠房的相關手續辦理完畢，并交付給乙方；（3）甲方應協助乙方辦理標的廠房的過戶手續，并承擔過戶所需的一切費用。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款；（2）乙方應合理使用標的廠房，并按照甲方提供的廠房用途進行經營活動；（3）乙方應承擔標的廠房過戶手續所需的一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未按時交付標的廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。5.3乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，應確保甲方為標的廠房的合法所有權人，且廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律糾紛。2.轉讓價款：明確轉讓價款及支付方式，包括總價款、支付期限和支付方式，避免日后因價款問題產生糾紛。3.廠房交付與驗收：約定廠房交付日期和驗收標準，確保乙方在接收廠房時，廠房質量、結構等符合約定要求。4.權利義務：明確雙方在合同履行過程中的權利義務，包括甲方協助辦理過戶手續、乙方合理使用廠房等。5.違約責任：設定違約責任，包括違約金和損失賠償，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現問題時，能夠及時解決。解決辦法：1.權屬糾紛：若合同履行過程中出現權屬糾紛，雙方應積極溝通，尋求法律途徑解決，如協商、調解、訴訟等。2.價款支付問題：若乙方未按時支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償損失。雙方也可協商延期支付或調整支付方式。3.廠房交付與驗收問題：若乙方對廠房驗收不合格，甲方應積極整改，直至乙方驗收合格。如無法整改，雙方可協商解除合同或調整轉讓價款。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就特定事項達成的明確雙方權利義務的協議。2.轉讓：指甲方將其擁有的廠房所有權轉移給乙方，乙方支付相應轉讓價款的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務，應承擔的法律責任。4.違約金：指雙方約定，在合同履行過程中，如一方違約，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧，通過協商、調解、訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果廠房位于特定的工業區，需要符合特定的環保要求。補充條款：雙方應商定，甲方需保證標的廠房在環保方面符合當地政府的所有規定。若乙方在接管廠房后發現任何環保問題，甲方應負責協助解決，并承擔相關費用。2.應用場合：廠房轉讓涉及到特定的生產工藝或設備。補充條款：甲方應保證在轉讓廠房的同時，提供完整的生產工藝文件和設備使用說明書。若乙方需要甲方提供技術支持或培訓，雙方應協商確定相關服務的費用和時間安排。3.應用場合：乙方計劃對廠房進行擴建或改造。補充條款：甲方應提供標的廠房的建筑設計圖紙和相關審批文件，以便乙方進行擴建或改造。同時，雙方應約定，任何擴建或改造均需遵守當地建筑和規劃法規，并取得必要的審批。4.應用場合：廠房所在地的房地產市場波動較大。補充條款：雙方應商定，如果在合同履行期間，房地產市場發生重大變化，導致轉讓價款明顯偏離市場價值，雙方應重新協商轉讓價款。合同所需附件列表：1.甲方提供的廠房土地使用權證復印件。2.甲方提供的廠房房產證復印件。3.甲方提供的廠房建筑設計和規劃審批文件。4.甲方提供的廠房環保審批文件和合規證明。5.甲方提供的廠房設備清單和使用說明書。6.乙方支付轉讓價款的銀行轉賬記錄或付款憑證。7.乙方出具的廠房驗收合格