房產買賣三方協議合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介聯系電話]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。一、協議主體1.賣方：為本合同房屋的合法所有人，擁有完整的房屋產權及相關權益。2.買方：有意購買賣方的房屋，并具備相應的購買能力和資格。3.中介方：受賣方委托，協助雙方完成房屋買賣交易，提供相關的中介服務。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制，賣方已取得房屋所有權證，證書編號為：[證書編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最終交易完成時抵作房款。買方應在辦理房屋過戶手續前[X]個工作日內，將房屋余款人民幣[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]）支付至雙方指定的銀行監管賬戶。待房屋過戶手續完成且買方領取到新的房屋所有權證后，賣方方可支取監管賬戶中的款項。如買方逾期未支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔由此造成的損失。如賣方逾期未交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔由此造成的損失。四、過戶及交付事宜1.過戶時間及手續：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續，并提供相關的資料和證明文件。賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供房屋產權證明、身份證明、婚姻狀況證明等相關資料，并配合買方辦理稅費繳納等事宜。如因賣方原因導致房屋過戶手續無法辦理，賣方應承擔由此產生的一切費用，并向買方支付房屋總價的[X]%作為違約金；如因買方原因導致房屋過戶手續無法辦理，買方應承擔由此產生的一切費用，并向賣方支付房屋總價的[X]%作為違約金。2.房屋交付時間及條件：賣方應在房屋過戶手續完成后的[X]個工作日內，將房屋交付給買方。房屋交付時，房屋應保持現狀，除雙方另有約定外，賣方不得拆除或更換房屋內的任何設施和裝修。如因賣方原因導致房屋交付延遲，賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；如因買方原因導致房屋交付延遲，買方應按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。五、違約責任1.賣方違約責任：賣方如未如實告知房屋的產權狀況、抵押查封等情況，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任，并向買方支付房屋總價的[X]%作為違約金。賣方如違反本合同約定的交付時間和條件，導致買方無法按時接收房屋的，賣方應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金，并承擔由此給買方造成的損失。賣方如違反本合同約定的其他義務，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任，并向買方支付房屋總價的[X]%作為違約金。2.買方違約責任：買方如未按照本合同約定的付款時間和方式支付購房款，導致賣方遭受損失的，買方應承擔賠償責任，并向賣方支付未支付金額的[X]%作為違約金。買方如違反本合同約定的其他義務，導致賣方遭受損失的，買方應承擔賠償責任，并向賣方支付房屋總價的[X]%作為違約金。3.中介方違約責任：中介方如未按照本合同約定履行中介服務義務，導致交易的，中介方應向賣方和買方分別支付房屋總價的[X]%作為違約金。中介方如故意隱瞞與房屋買賣有關的重要事實或者提供虛假情況，損害賣方或買方利益的，中介方應承擔賠償責任，并向賣方和買方分別支付房屋總價的[X]%作為違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、協議的生效與終止1.協議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議終止情形：本合同履行完畢，雙方權利義務終止。經雙方協商一致，本合同可以解除。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。八、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內容及交易過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：本合同項下的任何通知、函件等應采用書面形式，并以快遞、郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達，以寄出之日視為送達；如以郵件方式送達，以發送之日視為送達。3.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、附件1.房屋產權證明：[提供房屋產權證明文件的具體名稱和編號]。2.相關稅費清單：[列出與房屋買賣相關的稅費項目及金額]。3.其他約定事項：[雙方約定的其他與房屋買賣相關的事項，如房屋內的家具家電歸屬等]。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買方（蓋章）：_________________