中介房屋擔保協議第一章協議概述1.1合同編號______________________1.2協議雙方信息1.2.1出賣方（甲方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系方式：______________________1.2.2買受方（乙方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系方式：______________________1.3協議簽訂日期______________________1.4協議生效日期______________________1.5協議目的本協議旨在明確甲方作為房屋出賣方，乙方作為買受方，就房屋交易過程中乙方對甲方提供的房屋擔保事宜達成一致，并保證交易的順利進行。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權甲方保證其擁有所出售房屋的完全所有權，且該房屋未設立任何抵押、查封等限制性權利。2.2房屋描述2.2.1房屋坐落：______________________2.2.2房屋結構：______________________2.2.3房屋面積：______________________2.2.4房屋用途：______________________2.2.5房屋權屬證書：______________________2.3房屋現狀甲方承諾房屋在協議簽訂前不存在任何違反法律、法規的情形，且房屋現狀與甲方所提供信息一致。第三章擔保內容3.1擔保方式乙方同意向甲方提供房屋擔保，擔保方式為：______________________3.2擔保金額乙方同意向甲方提供擔保金額為人民幣______________________元。3.3擔保期限擔保期限自本協議簽訂之日起至______________________止。3.4擔保條件3.4.1乙方應按照約定向甲方支付房屋交易款項。3.4.2乙方在擔保期限內不得將房屋進行抵押、出租、贈與等行為。3.4.3乙方應保證房屋交易合法、合規，不得有違法交易行為。第四章擔保權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方履行擔保義務。4.1.2甲方有權在乙方違約時采取必要措施保護自身權益。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證房屋的真實性、合法性。4.2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。4.3乙方權利4.3.1乙方有權要求甲方履行合同義務。4.3.2乙方有權在甲方違約時要求賠償損失。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照約定支付房屋交易款項。4.4.2乙方應遵守擔保條件，不得有違約行為。第五章協議解除與終止5.1協議解除5.1.1雙方協商一致，可以解除本協議。5.1.2任何一方違約，另一方有權解除本協議。5.2協議終止5.2.1本協議擔保期限屆滿，且雙方無違約行為，本協議終止。5.2.2雙方履行完畢本協議約定的義務，本協議終止。5.3終止后的處理5.3.1本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。5.3.2本協議終止后，如有必要，雙方應就未履行完畢的義務另行協商解決。第六章房屋過戶手續6.1過戶申請6.1.1甲方應在本協議簽訂之日起______________________日內，向相關部門提交房屋過戶申請。6.2材料提供6.2.1甲方應向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于：a)房屋權屬證書；b)相關稅費繳納證明；c)協議書；d)乙方身份證明等。6.3過戶費用6.3.1房屋過戶所需繳納的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照國家和地方相關政策及規定各自承擔。6.4過戶期限6.4.1甲方應保證房屋過戶手續在______________________日內完成。6.5權屬變更通知6.5.1房屋過戶手續完成后，甲方應及時通知乙方，并提供權屬變更后的房屋權屬證書。第七章房屋交付7.1交付條件7.1.1甲方應保證房屋在過戶手續完成后______________________日內，將房屋交付給乙方。7.2交付方式7.2.1甲方應將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。7.3交付內容7.3.1交付內容包括但不限于房屋本體、附屬設施、相關權屬證書等。7.4交付驗收7.4.1乙方應在收到房屋交付通知后______________________日內，對房屋進行驗收。7.4.2乙方對房屋的驗收標準應符合國家標準和約定條件。7.5交付違約7.5.1若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協商確定。第八章付款安排8.1付款方式8.1.1乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋交易款項。8.2付款時間8.2.1乙方應在房屋過戶手續完成后______________________日內支付首付款。8.2.2乙方應在房屋交付后______________________日內支付尾款。8.3付款憑證8.3.1乙方支付房屋交易款項后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。8.4付款違約8.4.1若乙方未按時支付房屋交易款項，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方另行協商確定。第九章房屋使用與維護9.1使用規則9.1.1乙方在取得房屋所有權后，應按照相關法律法規及房屋使用說明進行使用。9.2維護責任9.2.1房屋在交付使用后的日常維護責任由乙方承擔。9.2.2甲方應保證房屋在交付時無任何質量問題，如因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應負責維修。9.3使用限制9.3.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。第九章其他事項9.4信息保密9.4.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.5通知方式9.5.1本協議項下的通知，可通過以下方式送達：a)郵寄；b)傳真；c)郵件；d)當面交付。9.6不可抗力9.6.1如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.7協議附件9.7.1本協議附件與本協議具有同等法律效力，與本協議正文不一致之處，以附件為準。第十一章合同附件11.1附件內容本協議附件包括但不限于以下內容：a)房屋買賣合同；b)房屋權屬證書復印件；c)房屋交易稅費計算表；d)甲方提供的房屋使用說明；e)雙方協商達成的其他相關文件。11.2附件效力本協議附件與本協議正文具有同等法律效力，與本協議正文不一致之處，以附件為準。第十二章協議的修改和補充12.1修改程序對本協議的修改和補充，應采用書面形式，經雙方協商一致后，作為本協議的附件。12.2補充內容本協議的補充內容，應與本協議正文具有同等法律效力。第十三章合同生效與解除13.1生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除本協議在以下情況下解除：a)雙方協商一致解除本協議；b)一方違約，另一方有權解除本協議；c)法律法規規定應當解除本協議的其他情形。13.3解除通知協議解除后，一方應及時通知另一方，并采取必要措施防止損失擴大。13.4解除后果協議解除后，雙方應按照本協議約定及法律規定，處理相關事宜，包括但不限