店鋪租賃合同標準范例合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：____________________1.3身份證號碼/營業執照號碼：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：____________________2.3身份證號碼/營業執照號碼：____________________第一條店鋪信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪結構及設施情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需繼續租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證店鋪權屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應在租賃期限內負責店鋪的維修、保養，確保店鋪設施正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方需遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權在租賃期限內自主經營，但不得擅自改變店鋪結構及用途。5.2乙方應按照甲方的要求合理使用店鋪設施，愛護公共設施，確保店鋪安全。5.3乙方在租賃期內不得將店鋪轉租、轉讓、分租或以其他方式處置。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方應確認甲方是否為店鋪的合法所有者或擁有使用權，避免日后因權屬問題產生糾紛。法律名詞解釋：權屬確認，指確認財產權利的歸屬情況，確保權利人對其擁有的財產享有合法的所有權或使用權。2.租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時限。3.租金及支付方式：合同中應詳細約定租金金額、支付時間和支付方式，以防止支付糾紛。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；支付方式，指租金的交付方式，如現金、轉賬等。4.維修保養責任：明確雙方對于店鋪維修保養的責任，以避免租賃期間因設施損壞產生的責任糾紛。法律名詞解釋：維修保養責任，指合同雙方對于租賃物的維護和保養所承擔的義務。5.違約責任：合同中應明確約定雙方在違反合同條款時的違約責任和賠償方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在遇到合同履行過程中的問題時，應通過友好協商的方式尋求解決方案。法律名詞解釋：協商解決，指合同當事人通過平等、自愿的協商方式解決合同爭議。2.法律途徑：若協商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。法律名詞解釋：法律途徑，指當事人通過法律程序，如仲裁、訴訟等方式解決爭議的方法。嘿，咱們來聊聊這份店鋪租賃合同可能會遇到的一些特殊場合，以及相應的補充條款，還有需要準備的一些附件。咱們得讓它更貼近實際情況，也更有人情味。特殊場合及補充條款：1.特殊場合：店鋪位于繁華商業區，租金可能會根據市場行情進行調整。補充條款：如果遇到租金調整的情況，可以在合同中加上這樣一條：“在租賃期限內，如市場租金價格發生重大變化，雙方應友好協商調整租金，具體調整幅度不超過市場平均漲幅的__%。”2.特殊場合：店鋪所在區域計劃進行大型改造，可能會影響店鋪的正常經營。補充條款：可以加上：“如因政府規劃或甲方原因導致店鋪所在區域進行大型改造，影響乙方正常經營超過__天，甲方應給予乙方相應的租金減免或其他補償。”3.特殊場合：店鋪用于特定行業，比如餐飲，可能需要特定的設施和改造。補充條款：可以寫入：“乙方租賃店鋪用于餐飲經營，甲方應保證店鋪符合餐飲經營的相關安全標準。乙方因餐飲經營需要進行的合理改造，甲方應予以配合。”4.特殊場合：店鋪所在建筑存在安全隱患或需要進行大修。補充條款：可以補充：“如店鋪所在建筑需要進行大修或存在安全隱患，甲方應在合理期限內完成維修，確保店鋪安全。維修期間，甲方應提供乙方臨時經營場所或相應租金減免。”合同所需附件列表：1.店鋪平面圖：用來明確店鋪的具體位置和面積。2.身份證明復印件：甲乙雙方的身份證或營業執照復印件，確認雙方身份。3.銀行賬戶信息：乙方支付租金的銀行賬戶信息，確保租金支付順利。4.店鋪設施清單：列明店鋪內所有設施和設備，以及各自的狀態。5.租賃押金收據：如果