家庭房產轉讓合同協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為完全民事行為能力人，自愿將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房產轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條轉讓房產的基本情況1.1房產位于：__________市（縣）__________區（街道）__________路（街道）__________號。1.2房產性質：__________（住宅、商業、辦公等）。1.3房產證號：__________。1.4房產面積：__________平方米。1.5房產結構：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為：現金、轉賬、等，具體支付方式雙方協商確定。第三條轉讓期限及條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證所轉讓的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況，否則由此產生的一切法律責任由甲方承擔。3.3乙方在支付轉讓款后，有權要求甲方按照約定辦理過戶手續，甲方不得以任何理由拒絕。第四條權利與義務4.1甲方有義務保證所轉讓的房產符合國家法律法規的規定，不存在任何質量問題。4.2乙方在接收房產后，應按照國家法律法規及物業管理規定使用和維護房產，確保房產的安全和完好。4.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓款的______%。5.2由于不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認雙方身份：在合同簽訂前，應核實甲乙雙方的身份證件，確認其真實身份及民事行為能力。2.詳細房產信息：合同中應詳細列明房產的地址、面積、性質等基本信息，確保房產描述準確無誤。3.明確轉讓價格：雙方應明確轉讓價格，并在合同中以大寫及小寫兩種方式清晰表述。4.明確支付方式和期限：合同中應明確轉讓款的支付方式和期限，以確保雙方的權益。5.過戶手續：甲方應確保房產過戶至乙方名下的手續順利進行，并協助乙方辦理相關手續。6.權屬糾紛：甲方應保證房產不存在權屬糾紛，否則應承擔相應的法律責任。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動。2.權屬糾紛：指因房產的所有權、使用權等權益產生的爭議。3.過戶手續：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。6.法律約束力：指合同雙方應遵守合同約定，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內部成員間房產轉讓，比如父母將房產過戶給子女。“鑒于甲乙雙方為家庭內部成員，為保持家庭和諧，本合同簽訂后，雙方應相互尊重，友好解決合同履行過程中可能出現的任何問題。”2.場合：遺產繼承后的房產轉讓，比如繼承人將繼承的房產出售。“甲方保證其轉讓的房產為合法繼承所得，且所有繼承人已達成一致意見，同意轉讓。若因繼承權問題產生糾紛，由甲方承擔全部責任。”3.場合：離婚后的房產分割轉讓，比如離婚夫妻將共有房產轉讓給其中一方。“甲乙雙方確認，本房產轉讓是雙方離婚協議中的一部分，雙方應在轉讓過程中保持最大程度的理解和配合，避免因個人情緒影響合同執行。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復印件。2.房產證原件及復印件。3.房產評估報告（如有）。4.家庭成員間關系證明（如為家庭內部轉讓）。5.繼承權證書或法院判決