預售房預訂合同樣本大全合同編號：__________甲方（預售方）：________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方（預訂方）：________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________第一條預售房屋基本情況1.1預售房屋位于_______，建筑總面積為_______平方米，房屋性質為_______，土地使用權年限為_______年。1.2預售房屋的規劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑密度為_______，容積率不高于_______。第二條預售房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方預訂預售房屋，預訂價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付預訂款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付預訂款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方在預售房屋交付使用前_______日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條預售房屋交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付期限，將預售房屋交付給乙方。交付期限為_______年__月__日。3.2乙方在接收預售房屋時，應按照國家相關驗收標準進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方應簽訂《房屋交付驗收確認書》，確認預售房屋交付事宜。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證預售房屋符合國家相關法律法規及建筑標準，確保房屋質量。（2）甲方應按照約定的時間、質量、數量交付預售房屋。（3）甲方不得將預售房屋重復預售或轉讓。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付預訂款及房款。（2）乙方在驗收預售房屋時，有權要求甲方進行整改。（3）乙方在接到甲方通知后，應在約定的時間內辦理房屋產權手續。第五條違約責任（1）甲方未按約定時間、質量、數量交付預售房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同預訂款的_______%。（2）甲方將預售房屋重復預售或轉讓的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同預訂款的_______%。（1）乙方未按約定時間支付預訂款及房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同預訂款的_______%。（2）乙方在驗收預售房屋時，無正當理由拒絕接收的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同預訂款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預售方）：________________乙方（預訂方）：________________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方需準確填寫個人或公司信息，包括名稱、地址、聯系人及聯系電話。3.預售房屋基本情況：詳細記錄房屋位置、面積、性質、使用權年限等，確保信息準確無誤。4.價格及支付方式：明確預訂價格及支付時間點，避免日后產生糾紛。5.交付及驗收：明確交付日期及驗收標準，保障乙方的權益。6.權利義務：雙方應明確自身的權利和義務，避免履行合同時出現爭議。7.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，以約束雙方行為。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便快速處理可能出現的爭議。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：若協商不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：預售方：指擁有房屋預售權的主體，通常是開發商或房屋銷售商。預訂方：指有意購買預售房屋并支付預訂款的主體，通常是購房者。預售房屋：指尚未建成的，但已由開發商取得預售許可證并對外銷售的房屋。違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的賠償金，其目的是彌補因違約造成的損失。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方終止合同關系的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始對雙方產生法律約束力的時間點。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當預售房屋位于熱門旅游區域，預訂方可能是為了開設民宿或投資出租。“雙方同意，預訂方在取得甲方書面同意后，方可將預售房屋用于商業用途。預訂方需確保其商業活動符合當地法律法規，并不得影響其他業主的合法權益。”2.場合：預訂方為海外華人或外籍人士，可能不熟悉國內購房流程。“甲方應提供必要的購房流程指導，協助預訂方了解并辦理相關手續。若預訂方因特殊原因無法親自辦理，雙方可協商委托第三方代理相關事宜。”3.場合：預訂方是年輕家庭，對房屋質量及環保標準有較高要求。“甲方承諾，預售房屋將嚴格按照國家環保標準建設，確保室內空氣質量達標。乙方有權在交付前對房屋進行環保檢測，若檢測不合格，甲方應負責整改至合格。”合同所需附件列表：1.預售許可證復印件：證實甲方有權預售該房屋。2.房屋平面圖：顯示預售房屋的布局及尺寸。3.付款憑證：記錄乙方支付預訂款的證明文件。4.驗收報