商業(yè)用房銷售合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條房屋基本狀況1.1商業(yè)用房位于：____________________1.2建筑面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4土地使用權(quán)類型：____________________1.5土地使用權(quán)期限：____________________1.6甲方對該房屋擁有的權(quán)利：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述商業(yè)用房，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款。（3）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋總價款的剩余款項支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的標準和條件進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格確認書。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2乙方如未按本合同約定的期限支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________買受人（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認合同主體：核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或授權(quán)代表）等信息，確保合同當(dāng)事人正確無誤。2.明確房屋信息：房屋位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)類型及期限等，需與實際情況相符。3.價格與支付：明確房屋總價、定金、首付款及余款支付方式與期限，確保雙方在財務(wù)安排上達成一致。4.交付與驗收：約定房屋交付日期及驗收標準，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確甲方需在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的賠償。3.定金：指合同當(dāng)事人為擔(dān)保合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.首付款：指購房者在購買房屋時支付的第一筆款項，通常為房屋總價的一定比例。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和部分處置的權(quán)利。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。7.合同生效：指合同當(dāng)事人達成協(xié)議，自簽字（或蓋章）之日起，合同對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利保證。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)用房用于開設(shè)醫(yī)院或診所甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的規(guī)劃及配套設(shè)施符合醫(yī)療機構(gòu)運營要求。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的環(huán)評報告和設(shè)施合規(guī)證明，以確保房屋符合醫(yī)療場所的標準。2.場合：商業(yè)用房用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于餐飲業(yè)對衛(wèi)生和排煙系統(tǒng)的特殊要求，雙方同意如下補充：甲方需確保房屋的廚房設(shè)施、排煙系統(tǒng)和排水系統(tǒng)符合餐飲業(yè)的衛(wèi)生標準。乙方有權(quán)在接手房屋后進行必要的改造，但不得違反當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和環(huán)保規(guī)定。3.場合：商業(yè)用房用于教育培訓(xùn)機構(gòu)補充條款：為了滿足教育培訓(xùn)機構(gòu)的需求，雙方協(xié)商如下補充條款：甲方應(yīng)提供房屋的安全評估報告，確保房屋安全適用作為教育培訓(xùn)場所。乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進行適度的裝修和布置，以適應(yīng)教學(xué)需要，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.環(huán)評報告（如有）6.設(shè)施合規(guī)證明（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.