2025年房屋查檔委托書合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行2025年房屋查檔事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方進行房屋查檔的權利義務關系，確保雙方在房屋查檔過程中的合法權益得到保障。

二、簽訂背景

甲方因房屋所有權、使用權等相關事宜需要查閱2025年的房屋檔案資料，鑒于乙方具備專業的房屋檔案查詢能力，甲方決定委托乙方進行此項工作。

三、合同雙方名稱

甲方：____________________

乙方：____________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方接受甲方委托，負責查詢并獲取2025年甲方指定房屋的檔案資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用權證明、交易記錄等。

2.乙方應按照甲方的要求，提供相關檔案資料的復制件或電子版。

二、質量標準

1.乙方提供的檔案資料應當真實、準確、完整，不得有虛假、遺漏或篡改。

2.乙方在查詢過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規和檔案管理規范，確保檔案查詢的合法性和合規性。

三、價格支付

1.乙方提供查詢服務的費用為人民幣______元整，甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付給乙方。

2.若因乙方原因導致檔案查詢失敗或提供錯誤信息，乙方應退還甲方已支付的全部費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容及在履行合同過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。

五、違約責任

1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付______%的違約金。

2.乙方未按約定提供檔案資料的，應向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.雙方協商一致，可以解除本合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定提供2025年房屋檔案資料的查詢服務；

（2）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督，并對服務質量提出意見和建議；

（3）甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方提供的檔案資料進行使用；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）甲方應按照約定向乙方支付查詢服務費用；

（2）甲方應提供準確、完整的房屋信息，以便乙方進行檔案查詢；

（3）甲方應遵守國家相關法律法規，確保查詢目的合法；

（4）甲方應配合乙方進行檔案查詢工作，提供必要的協助。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付查詢服務費用；

（2）乙方有權在查詢過程中，根據國家相關法律法規和檔案管理規范，對檔案資料進行查閱；

（3）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方要求，及時、準確地提供2025年房屋檔案資料的查詢服務；

（2）乙方應確保提供的檔案資料真實、準確、完整，不得有虛假、遺漏或篡改；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規和檔案管理規范，確保檔案查詢的合法性和合規性；

（4）乙方應保護甲方的商業秘密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（5）乙方應在合同約定的期限內，完成檔案查詢工作，并按照約定向甲方提供檔案資料的復制件或電子版。

三、合作方式

1.雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于合同簽訂、檔案查詢進度報告、費用支付等；

2.甲方應指定專人負責與乙方溝通，乙方應指定專人負責檔案查詢工作；

3.雙方應定期召開會議，就檔案查詢工作進展、存在問題及解決方案等進行討論；

4.雙方應相互配合，共同推進檔案查詢工作的順利進行。

四、合同執行過程中的權利與義務

1.甲方在合同執行過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；

2.乙方在合同執行過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任；

3.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；

4.雙方在合同執行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期______個月，直至一方提出終止合同通知。

二、合同的變更

1.合同內容如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽署變更協議。

2.變更協議與本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內，任何一方均有權因以下原因單方面解除合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予改正；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）法律法規或政策變化，導致合同無法繼續履行。

2.解除合同應提前______個工作日以書面形式通知對方。

四、合同終止條件

1.合同期滿或解除后，本合同自動終止。

2.雙方完成檔案查詢服務，并履行完畢合同約定的其他義務后，合同終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

1.委托：指委托人授權他人以自己的名義進行法律行為的行為。

2.檔案資料：指記錄和反映特定事務、活動或個人信息的文件、圖片、錄音、錄像等。

3.保密義務：指合同當事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業秘密或個人隱私負有不得泄露的義務。

4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。

5.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的途徑。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

7.法律法規：指國家制定的具有普遍約束力的規范性文件。

8.管轄法院：指根據法律規定，有權對特定案件進行審判的法院。

9.合同效力：指合同成立后對當事人具有法律約束力的狀態。

10.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。

11.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。

12.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：檔案查詢過程中，乙方未能及時提供所需資料。

**注意事項**：確保乙方具備查詢資質，了解其查詢效率。

**解決辦法**：與乙方協商，明確查詢期限；如超過期限，甲方有權要求賠償或解除合同。

2.**問題**：檔案查詢結果與甲方預期不符。

**注意事項**：在委托查詢前，甲方應核實房屋信息，確保準確性。

**解決辦法**：要求乙方重新查詢，若結果仍不符，甲方有權要求乙方承擔責任。

3.**問題**：合同履行過程中，一方違約。

**注意事項**：合同中應明確違約責任和賠償標準。

**解決辦法**：違約方應立即改正，并按合同約定承擔相應責任；若違約行為嚴重，非違約方有權解除合同。

4.**問題**：合同履行過程中，發生不可抗力事件。

**注意事項**：合同中應明確不可抗力事件的范圍和處理方式。

**解決辦法**：雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；如合同無法履行，根據不可抗力事件的影響程度，協商是否解除合同。

5.**問題**：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。

**注意事項**：合同條款應盡可能明確，避免歧義。

**解決辦法**：雙方應通過協商，共同明確條款含義；如協商不成，可求助于第三方專業機構進行解釋。

6.**問題**：保密信息泄露。

**注意事項**：合同中應明確保密信息的范圍和保密義務。

**解決辦法**：加強保密措施，對泄露信息的行為追究責任。

7.**問題**：合同履行過程中，一方無法繼續履行合同。

**注意事項**：合同中應明確合同解除的條件和程序。

**解決辦法**：按照合同約定程序解除合同，并處理善后事宜。

8.**問題**：合同履行過程中，發生爭議。

**注意事項**：合同中應明確爭議解決機制。

**解決辦法**：首先嘗試友好協商，協商不成時，按照合同約定的爭議解決方式處理。

本合同/協議適用場景：

1.房地產交易過程中，甲方需要查詢房屋歷史檔案信息，以了解房屋產權、交易記錄等。

2.房屋產權糾紛處理，需要查詢相關歷史檔案資料以證明房屋權屬。

3.房屋抵押、貸款等金融業務，銀行或其他金融機構要求查詢房屋檔案信息。

4.房屋租賃合同簽訂前，租賃方需要查詢房屋歷史租賃記錄。

5.房屋買賣合同簽訂后，買方需要查詢房屋產權轉移記錄。

6.房地產開發商或物業管理公司需要查詢特定房屋的檔案信息，以維護管理秩序。

7.房屋征收或拆遷過程中，需要查詢房屋的產權和補償記錄。

8.房屋改造、修繕項目，需要查詢房屋的結構、使用情況等歷史資料。

9.房屋登記、備案等行政手續辦理，需要查詢房屋的相關檔案。

10.法律訴訟或仲裁案件中，需要查詢與房屋相關的檔案資料作為證據。

11.房屋市場調研、評估等商業活動中，需要查詢房屋的歷史交易記錄和產權信息。

所需附件列表：

1.房屋查檔委托書

2.房屋權屬證明文件（如房產證、土地使用權證等）

3.房屋交易記錄（如買賣合同、租賃合同等）

4.甲方身份證或營業執照等有效身份證明文件

5.乙方營業執照、資質證明等相關文件

6.保密協議（如適用）

7.合同變更協議（如有變更）

8.解除合同協議（如有解除）

9.爭議解決相關文件（如有爭議）

10.不可抗力證明文件（如有發生不可抗力事件）

11.付款憑證（如已支付費用）

12.其他雙方