不動產交易相關合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其不動產轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議：

甲方名稱：________________________

地址：________________________

乙方名稱：________________________

地址：________________________

合同目的：甲方同意將其擁有的不動產轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件支付相應價款。

合同背景：鑒于甲方希望將其擁有的不動產轉讓給乙方，雙方經協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其轉讓的不動產權利清晰、合法，不存在任何權利瑕疵或第三方權利主張。

2.甲方應向乙方提供該不動產的權屬證明文件，包括但不限于不動產權證、土地使用權證等。

3.甲方應確保不動產上不存在任何未了結的債權債務，包括但不限于抵押、租賃、共有人權益等。

4.甲方應配合乙方辦理不動產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權轉移登記等。

5.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將不動產交付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，包括首付款和尾款。

2.乙方在支付購房款前，有權對不動產進行實地查看，確認不動產的狀況符合合同約定。

3.乙方在支付購房款后，應配合甲方辦理不動產過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.乙方不得擅自對不動產進行任何形式的改造或裝修，除非得到甲方書面同意。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式接收不動產，并對不動產進行妥善保管。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

2.甲方有權要求乙方配合辦理不動產過戶手續。

3.乙方有權要求甲方提供不動產的權屬證明文件。

4.乙方有權要求甲方保證不動產的權屬清晰、合法。

5.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成不動產的交付。

雙方義務：

1.甲方有義務保證不動產的權屬清晰、合法，并配合乙方辦理過戶手續。

2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式交付不動產。

3.乙方有義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。

4.乙方有義務配合甲方辦理不動產過戶手續。

5.乙方有義務在接收不動產后進行妥善保管。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價款”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.付款節點及比例：

a.在甲方協助乙方辦理完不動產過戶手續，取得不動產權證后__________日內，乙方應支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

b.在甲方將不動產交付給乙方并完成交付驗收后__________日內，乙方應支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.尾款支付：在合同約定的所有款項支付完畢，且不動產交付無誤后__________日內，乙方應支付剩余的合同總價款__________%，即人民幣__________元整。

支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收據或發票。

2.乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.任何因乙方原因導致的逾期付款，乙方應向甲方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金利率為__________%。

4.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時履行相應的合同義務，包括但不限于辦理過戶手續、交付不動產等。

額外費用：

1.甲方應承擔因辦理不動產過戶手續而產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔因辦理不動產過戶手續而產生的其他費用，如評估費、測繪費等。

3.雙方應就其他可能產生的額外費用進行協商，并在合同中明確約定費用承擔方及支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間、地點和方式交付不動產，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款__________%的違約金。

b.若甲方提供的不動產存在權利瑕疵或不符合合同約定，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、退還已付款項及賠償損失。

c.若甲方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，甲方應支付乙方合同總價款__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定時間和方式支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款__________%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，乙方應支付甲方合同總價款__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同適用中華人民共和國法律。

4.合同履行地為本合同簽訂地。

三、仲裁

1.若雙方在履行合同過程中發生爭議，且協商和訴訟均無法解決，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同簽訂后__________日內向相關部門辦理不動產過戶手續，并在__________日內完成交付。如因政策、市場等原因導致過戶或交付延期，雙方應協商解決，并相應調整合同履行期限。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的不動產交付完畢之日止。合同期滿后，如雙方無特殊約定，合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.合同變更：雙方對本合同內容進行變更，應書面協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同終止：

a.雙方按合同約定完成不動產交付及款項支付后，本合同終止。

b.發生下列情況之一時，合同終止：

i.合同約定的解除條件成就；

ii.一方違約，另一方解除合同；

iii.雙方協商一致解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應按照約定處理不動產及相關事宜，并相互提供必要的協助。

四、通知

1.本合同涉及的通知、文件的送達，可采用以下方式：

a.專人送達；

b.郵寄（包括特快專遞）；

c.傳真；

d.電子郵件。

2.通知自送達之日起或自發出之日起__________日內視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應相互協商，采取必要措施減少損失，并可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

六、爭議解決

本合同爭議的解決方式，按“違約與爭議解決機制”部分約定執行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.不動產權證復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對所轉讓不動產的權利。

2.土地使用合同復印件：如適用，提供土地使用合同復印件，以證明甲方對土地使用權的合法性。

3.不動產測繪報告：提供不動產測繪報告，以明確不動產的面積、位置等基本信息。

4.房屋質量檢測報告：如乙方要求，提供房屋質量檢測報告，以證明不動產符合合同約定的質量標準。

5.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明乙方已按照合同約定支付款項。

6.過戶手續辦理文件：包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等，以證明雙方已辦理完畢不動產過戶手續。

7.交付驗收報告：在不動產交付后，由雙方共同簽署的交付驗收報告，以確認不動產已按合同約定交付并符合約定條件。

8.合同附件清單：列明上述所有附件的名稱、數量及提供方，確保附件的完整性和可追溯性。

9.其他相關文件：根據實際情況，雙方可能需要提供的其他文件，如但不限于貸款合同、