合租協議的法律建議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方居??；乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合租協議。

本合租協議的目的是為了明確甲乙雙方在合租期間的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規，并確保房屋的安全、衛生和適宜居住。

2.甲方應按約定時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于良好狀態。

3.甲方應配合乙方進行房屋的合理使用，不得隨意解除租賃合同。

4.甲方應按照約定收取租金，并按照國家規定繳納相應的稅費。

5.甲方應負責房屋的日常維修和保養，保證房屋的正常使用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相應的稅費。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應合理使用房屋，不得影響他人正常生活，不得進行違法活動。

4.乙方應自覺遵守房屋所在地的物業管理規定，不得違反相關規定。

5.乙方應按照約定使用房屋，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并按照約定辦理退房手續。

7.乙方應配合甲方進行房屋的維修和保養，并承擔相應的費用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方未按約定支付租金時，要求乙方承擔違約責任。

2.乙方有權在房屋及附屬設施損壞時，要求甲方進行維修或賠償。

3.甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任，直至解除合同。

4.乙方有權在房屋及附屬設施符合約定條件時，要求甲方交付房屋。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的期限內交付房屋，并保證房屋符合居住條件。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并保證房屋及附屬設施的安全和合理使用。

3.甲方有義務在房屋租賃期間，維護房屋的安全和正常使用。

4.乙方有義務在租賃期間，合理使用房屋，并遵守物業管理規定。

合同金額與支付方式：

1.本合租協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。

3.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合租協議之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

c.預付款：乙方可以在每個自然年度結束時，根據實際居住情況向甲方支付下一年度的預付款，預付款金額為下一年度租金總額的__________%。

4.額外費用的承擔：

a.房屋維修費用：在租賃期間，因房屋自然老化、損壞或使用不當造成的維修費用，由甲方承擔。

b.公共設施費用：水電費、物業管理費等公共設施費用由乙方按照實際使用情況承擔。

c.稅費：根據國家相關法律法規，乙方應自行承擔與房屋租賃相關的稅費。

5.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方開具正式的收款憑證。

6.任何一方未按約定支付租金，應向對方支付相當于未支付租金總額__________%的違約金。

7.甲方在乙方提前解除合同時，應退還乙方已支付的租金，但扣除乙方應承擔的違約金和相關費用。

8.乙方在提前解除合同時，應提前__________日通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金總額__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定的居住條件，或甲方擅自解除合同，甲方應向乙方支付相當于未交付房屋使用期間租金總額的__________%的違約金。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金，或擅自改變房屋結構或用途，或乙方將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人，乙方應向甲方支付相當于未支付租金總額__________%的違約金。

c.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

2.違約責任和賠償方式：

a.違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為。

b.若違約行為無法糾正或造成對方重大損失，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約金和賠償責任。

c.違約金和賠償款的支付方式應與租金支付方式相同。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

iii.調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合租協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非另有約定，本合租協議的爭議解決管轄法院為房屋所在地的__________人民法院。

5.特別約定：

a.雙方在履行合同時，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明材料。

附則：

1.生效條件：

a.本合租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合租協議的生效需滿足以下條件：

i.雙方已簽署本合租協議；

ii.乙方已支付首付款；

iii.甲方已將房屋交付乙方使用。

2.有效期：

a.本合租協議的有效期為__________年，自簽訂之日起計算。

b.在本合租協議有效期內，除非雙方另有約定或法律規定，否則本合租協議的內容對雙方均有約束力。

3.變更：

a.任何一方要求變更本合租協議內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。

b.變更后的協議內容與本合租協議具有同等法律效力。

4.終止：

a.本合租協議因以下原因終止：

i.租賃期限屆滿，雙方無續租意向；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.任何一方違約，對方有權解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行；

v.法律法規規定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的移交手續，并結算相關費用。

5.解除合同：

a.在本合租協議有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。

b.若一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.通知：

a.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、違約情況等。

b.通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方在合同中指定的地址，或以雙方事先約定的其他方式送達。

7.不可抗力：

a.因不可抗力導致本合租協議無法履行或履行困難時，雙方均不承擔違約責任。

b.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

8.其他：

a.本合租協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

b.本合租協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同副本；

2.房屋所有權證復印件；

3.房屋租賃登記備案證明復印件；

4.房屋安全鑒定報告復印件（如有）；

5.房屋裝修情況說明及照片；

6.房屋及附屬設施清單；

7.甲方身