2025年辦公室租賃合同范本策劃權益轉換協議甲方（出租方）：____地址：____聯系方式：____乙方（承租方）：____地址：____聯系方式：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“租賃物”）的辦公場所，乙方因業務發展需要，擬租賃甲方辦公場所，雙方經充分協商，就以下事項達成一致，特訂立本權益轉換協議。一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____，建筑面積為____平方米，具體用途為辦公室。1.2租賃物的所有權歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封等法律瑕疵。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整），每季度支付一次，每次支付三個月租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用及維護3.1乙方須按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。3.2乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常運行。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。3.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修，須提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。四、權益轉換4.1在租賃期限內，如乙方因業務發展需要，有權要求與甲方進行權益轉換，將租賃權轉換為購買權。4.2權益轉換條件：（1）乙方在租賃期限內連續租賃滿____年；（2）乙方按照本協議約定按時支付租金；（3）乙方在權益轉換時，須一次性支付給甲方購買款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3權益轉換程序：（1）乙方提出權益轉換申請，并提供相關證明材料；（2）甲方在收到乙方申請后____個工作日內進行審核，如同意乙方的權益轉換申請，雙方簽訂《權益轉換協議》；（3）乙方按照《權益轉換協議》約定的付款方式支付購買款；（4）雙方辦理租賃物所有權轉移手續。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為守約方損失的賠償。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協議約定的租金總額的____%。5.3乙方在租賃期間，因使用不當造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用，如乙方未按照約定承擔修復費用，甲方有權從乙方已支付租金中扣除。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生