糧庫物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX糧庫管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（固定電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業服務有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（固定電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事糧食儲備、管理及銷售的企業，擁有豐富的糧庫資源和管理經驗；乙方是一家具備專業物業服務資質的公司，擁有優秀的物業管理和維護團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方糧庫物業管理事宜達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為提高糧庫的管理水平，確保糧食儲備安全，降低運營成本，擬將糧庫物業管理外包給具有專業資質和良好信譽的物業服務公司。

2.乙方具備完善的物業管理體系和專業團隊，能夠為甲方提供高質量的糧庫物業管理服務，確保糧庫的正常運行和糧食安全。

3.雙方在前期洽談過程中，就糧庫物業管理的范圍、內容、服務標準、費用等事項達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，特簽訂本合同。

二、合作內容

1.甲方將糧庫物業管理委托給乙方，包括但不限于以下內容：

（1）糧庫物業設施的日常維護、保養和維修；

（2）糧庫環境衛生的清潔、綠化及蟲害防治；

（3）糧庫安全保衛工作；

（4）糧庫辦公區域及員工宿舍的管理；

（5）其他與糧庫物業管理相關的事項。

2.乙方根據甲方的要求和本合同約定，提供糧庫物業管理服務，確保糧庫設施正常運行，糧食儲備安全。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續約，應提前叁個月簽訂書面續約協議。

四、價格與支付條件

1.雙方根據糧庫物業管理服務的實際需求，協商確定服務費用。

2.甲方應按照本合同約定的付款方式和時間，向乙方支付服務費用。

3.具體支付方式和時間如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預付款；

（2）合同履行期間，每季度末，甲方支付乙方當季度服務費用的70%；

（3）合同期滿后，甲方支付乙方剩余的10%尾款。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的服務質量進行監督、檢查和評價；

（2）甲方應按時支付服務費用；

（3）甲方應提供必要的糧庫設施和設備，并確保其正常運行；

（4）甲方應配合乙方做好糧庫物業管理工作的開展。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取服務費用；

（2）乙方應按照約定提供糧庫物業管理服務，確保服務質量；

（3）乙方應定期向甲方報告糧庫物業管理情況；

（4）乙方應遵守國家法律法規，確保糧庫安全管理。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任雙方可另行約定。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

3.雙方應積極協商，尋求解決方案，減輕不可抗力帶來的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）糧庫物業管理服務內容清單；

（2）糧庫物業設施設備清單；

（3）其他與合同有關的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX糧庫管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY物業服務有限公司

甲方代表（簽名）：________________

乙方代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其糧庫物業管理委托給乙方，以確保糧庫設施正常運行，糧食儲備安全，提高管理效率。具體內容包括：

1.糧庫物業設施的日常維護、保養和維修；

2.糧庫環境衛生的清潔、綠化及蟲害防治；

3.糧庫安全保衛工作；

4.糧庫辦公區域及員工宿舍的管理；

5.其他與糧庫物業管理相關的事項。

第二條定義

1."糧庫物業"指甲方擁有并委托乙方管理的糧庫相關設施、設備和場地。

2."物業管理服務"指乙方根據本合同約定，為甲方提供的糧庫設施維護、環境衛生、安全保衛等服務。

3."合同有效期內"指自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照約定提供糧庫物業管理服務，確保服務質量；

（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監督、檢查和評價；

（3）甲方應按時支付服務費用；

（4）甲方應提供必要的糧庫設施和設備，并確保其正常運行；

（5）甲方應配合乙方做好糧庫物業管理工作的開展，提供必要的信息和資料；

（6）甲方應遵守國家法律法規，不得要求乙方從事違法活動。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的糧庫設施和設備，以便提供物業管理服務；

（3）乙方應按照約定提供糧庫物業管理服務，確保服務質量；

（4）乙方應定期向甲方報告糧庫物業管理情況，包括設施設備運行狀況、環境衛生狀況等；

（5）乙方應遵守國家法律法規，確保糧庫安全管理；

（6）乙方在合同有效期內，不得將甲方委托的糧庫物業管理服務轉委托給第三方；

（7）乙方應采取措施，保護甲方糧庫內的糧食安全，防止糧食損失、被盜等事件發生；

（8）乙方應建立健全的物業管理體系，制定并執行相關規章制度，確保糧庫物業管理工作有序開展；

（9）乙方應負責處理合同履行過程中的各類投訴，保障甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據糧庫物業管理服務的實際需求，協商確定服務費用為人民幣XX萬元/年。

2.甲方應按照以下支付方式及時向乙方支付服務費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預付款；

（2）合同履行期間，每季度末，甲方支付乙方當季度服務費用的70%；

（3）合同期滿后，甲方支付乙方剩余的10%尾款。

3.支付方式：甲方以銀行轉賬方式支付，乙方提供正式發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應提前叁個月簽訂書面續約協議。

3.以下為合同履行過程中的關鍵時間節點：

（1）合同簽訂之日起7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）每季度末，甲方支付當季度服務費用；

（3）合同期滿后10個工作日內，甲方支付尾款。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費用的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按照約定提供物業管理服務或提供的服務不符合合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當季度服務費用的10%；

（3）如一方違反合同導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償；

（4）如因乙方原因導致糧食損失、被盜等事件發生的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（5）雙方應依法承擔因違約產生的其他法律責任。

2.雙方在履行合同過程中，如發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。雙方應積極協商，尋求解決方案，減輕不可抗力帶來的損失。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。雙方應積極協商，尋求解決方案，減輕不可抗力帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。

4.發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生遲延、部分或全部無法履行合同的，相應期限應予以順延，且該方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

5.爭議解決期間，雙方應遵守訴訟保全措施，不得轉移、隱匿、損毀與爭議有關的財產或證據。

6.雙方在爭議解決過程中產生的合理費用，按照最終解決結果承擔相應責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發送至對方指定的地址。如一方地址發生變更，應提前七個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

（3）合同到期，雙方未達成續約協議。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及