甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同范本：房產交易法律風險提示及防范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______第一條房產基本情況1.1標的房產位于_______市_______區_______路_______號_______室，建筑面積_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛，產權證號為_______。1.2標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的房產不存在任何債權債務糾紛。1.3標的房產的用途為_______，土地性質為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內，乙方支付甲方人民幣_______元整（￥_______元）作為定金；（2）在辦理標的房產過戶手續前，乙方支付甲方人民幣_______元整（￥_______元）作為購房款；（3）標的房產過戶手續辦理完畢后，乙方支付甲方人民幣_______元整（￥_______元）作為尾款。第三條房產過戶及交付3.1乙方應在支付完本合同第二條約定的購房款后_______個工作日內，協助甲方辦理標的房產的過戶手續。3.2甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后_______個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.3甲方應保證標的房產在交付時，符合國家相關法律法規的要求，不存在安全隱患。第四條房產稅費承擔4.1甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.2乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅及附加等。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定時間辦理標的房產過戶手續的，應向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金；5.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金；5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢、評估服務、物業管理等服務的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.2.2第三方的責任限額為本合同成交價的_______%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。8.3第三方介入方式8.3.1甲乙雙方在簽訂本合同前，可以選擇是否引入第三方介入。8.3.2如引入第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。8.4第三方責任劃分8.4.1第三方在提供中介服務時，應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對信息來源負責。8.4.2第三方在提供金融服務時，應保證其提供的貸款、擔保等服務符合國家法律法規，并承擔相應的風險。8.4.3第三方在提供法律咨詢服務時，應保證其提供的法律意見合法、合規，并承擔相應的法律責任。8.4.4第三方在提供評估服務時，應保證其提供的評估結果客觀、公正，并承擔相應的法律責任。8.4.5第三方在提供物業管理服務時，應保證其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并承擔相應的法律責任。8.5第三方費用承擔8.5.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。8.5.2如無特殊約定，第三方服務費用由甲方承擔。8.6第三方介入后的合同履行8.6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協議的約定履行各自的權利和義務。8.6.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。8.7第三方介入后的爭議解決8.7.1甲乙雙方在履行本合同及服務協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。8.7.2第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應立即通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。8.8第三方介入后的合同解除8.8.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違反本合同及服務協議的約定，甲乙雙方有權解除本合同及服務協議。8.8.2如甲乙雙方解除本合同及服務協議，第三方應退還已收取的服務費用。8.9第三方介入后的合同變更8.9.1如甲乙雙方認為有必要對本合同及服務協議進行變更，應書面通知第三方，并經甲乙雙方及第三方協商一致后進行變更。8.10第三方介入后的合同終止8.10.1本合同及服務協議履行完畢或甲乙雙方及第三方協商一致解除合同后，第三方應終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：附件中應包含房產證的封面、權利人信息頁、附圖頁、登記收件頁等。2.房產交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費繳納的憑證。說明：附件中應包含稅費繳納的收據、完稅證明等。3.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，報告應包含房產面積、戶型、層高等信息。說明：附件中應包含測繪報告的封面、目錄、測繪成果表等。4.房產維修基金繳納證明要求：提供房產維修基金繳納的證明，證明應包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：附件中應包含繳納證明的收據、發票等。5.房產租賃合同要求：如有租賃合同，提供租賃合同的復印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：附件中應包含租賃合同的封面、、附件等。6.房產交易稅費繳納協議要求：提供甲乙雙方就稅費繳納事項達成的協議，協議應包含稅費繳納方式、金額等。說明：附件中應包含協議的封面、、附件等。7.第三方服務協議要求：如有第三方介入，提供第三方服務協議，協議應包含服務內容、費用、責任等。說明：附件中應包含協議的封面、、附件等。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：附件中應包含文件的封面、、附件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定時間辦理標的房產過戶手續。責任認定：甲方應向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。示例：甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內辦理過戶手續，如未按時辦理，則每日應向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。示例：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付_______元整（￥_______元）的購房款，如未按時支付，則每日應向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受