手房中介購房合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介公司聯系電話]，法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實際面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等限制轉讓的情形，賣方擁有完整的房屋所有權及相關權益。賣方應保證在交易過程中提供的房屋產權證明等相關文件真實、有效。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元。2.付款時間及方式：買方應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[首付款比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。定金在房屋過戶完成后抵作購房款。買方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[剩余款項比例]%，即人民幣[剩余款項金額]元。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。如因賣方原因導致購房款支付延誤或出現問題，賣方應承擔相應的違約責任。第四章：過戶及交付事宜1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[具體天數]日內，共同辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延誤，應承擔相應的違約責任。2.交付時間及條件：房屋交付時間為過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日。交付時，賣方應將房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品交付給買方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。如因賣方原因導致房屋交付延誤或出現問題，賣方應承擔相應的違約責任。買方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發覺問題應及時通知賣方，賣方應在[規定時間]內進行維修或更換。如因買方原因導致房屋驗收延誤或出現問題，買方應承擔相應的責任。第五章：中介服務內容及費用1.中介服務范圍：中介方應負責協助買賣雙方辦理房屋過戶手續、提供房屋信息咨詢、協助雙方協商交易條款等相關服務。2.中介服務費用及支付方式：中介服務費用為房屋總價的[中介服務費用比例]%，即人民幣[中介服務費用金額]元。買方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內，向中介方支付中介服務費用。如因賣方原因導致中介服務費用支付延誤或出現問題，賣方應承擔相應的違約責任。第六章：違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋或提供相關文件，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約金比例]%向買方支付違約金，逾期超過[規定天數]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[違約金比例]%向買方支付違約金。如賣方提供的房屋產權證明等相關文件不真實、有效，導致房屋無法過戶或交易，賣方應返還買方已支付的購房款及利息，并按照房屋總價的[違約金比例]%向買方支付違約金。如賣方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。2.買方違約責任：如買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[違約金比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[規定天數]日的，賣方有權解除合同，并要求買方返還房屋，同時買方應按照房屋總價的[違約金比例]%向賣方支付違約金。如買方因自身原因導致房屋過戶手續無法辦理或交易，買方應承擔相應的違約責任，賣方有權要求買方賠償因此造成的損失。3.中介方違約責任：如中介方未按照本合同約定的時間和方式履行中介服務義務，應按照房屋總價的[違約金比例]%向買賣雙方支付違約金。如中介方故意隱瞞與房屋交易有關的重要事實或提供虛假信息，導致買賣雙方遭受損失的，中介方應承擔賠償責任。第七章：爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續的，應在手續辦理完畢后生效。第九章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中介方執一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________