房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________賣(mài)方：名稱(chēng)：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方公司地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)方：名稱(chēng)：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：[具體房屋地址]2.2房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米2.3房屋狀況：該房屋為[具體房屋狀況描述，如毛坯房、精裝修等]，室內(nèi)設(shè)施包括[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等情況。第三章：定金條款3.1定金金額：人民幣[具體定金金額]元。3.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。賣(mài)方應(yīng)在收到定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買(mǎi)方出具定金收據(jù)。3.3定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即定金的目的是為了保證雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。若買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。第四章：房屋價(jià)款及付款方式4.1房屋總價(jià)款：人民幣[具體房屋總價(jià)款]元。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為首付款，首付款金額為人民幣[具體首付款金額]元。首付款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%，金額為人民幣[具體金額]元。該款項(xiàng)應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.2.3剩余房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元，買(mǎi)方應(yīng)在交房之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給賣(mài)方。第五章：房屋交付及相關(guān)事宜5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、整潔，無(wú)任何損壞或瑕疵。同時(shí)賣(mài)方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給買(mǎi)方。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房屋交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.3.2房屋交付后的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3.3若房屋存在未結(jié)清的稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)由賣(mài)方在交付房屋前結(jié)清，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：6.1.1若賣(mài)方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買(mǎi)方支付違約金。6.1.2若賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定的房屋狀況不符，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：6.2.1若買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向賣(mài)方支付違約金。6.2.2若買(mǎi)方在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，無(wú)故解除合同，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向賣(mài)方支付違約金。第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。7.3合同解除條件：7.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3.2因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。7.3.3若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第八章：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十章：合同份數(shù)及生效時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十一章：主體蓋章簽字部分賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________