租賃授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：一、引言1.授權(quán)背景鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，為了更好地管理和出租該物業(yè)，甲方?jīng)Q定委托乙方代為處理相關(guān)租賃事宜。2.授權(quán)目的通過(guò)委托乙方進(jìn)行租賃管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的合理出租和有效運(yùn)營(yíng)，保證甲方的權(quán)益得到保障。二、委托方與受托方信息1.委托方信息甲方的身份證號(hào)碼為[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.受托方信息乙方的身份證號(hào)碼為[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)地址位于[具體地址]的物業(yè)，包括房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。四、委托事項(xiàng)1.租賃事宜尋找租戶乙方應(yīng)通過(guò)各種合法渠道，積極尋找符合甲方要求的潛在租戶。包括但不限于在房產(chǎn)中介平臺(tái)發(fā)布租賃信息、在相關(guān)場(chǎng)所張貼出租廣告等。協(xié)商租賃條款乙方有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃條款的協(xié)商。租賃條款應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、押金、物業(yè)使用規(guī)則等。乙方應(yīng)在協(xié)商過(guò)程中，充分考慮甲方的利益，保證租賃條款的合理性和合法性。簽訂租賃合同在與租戶達(dá)成一致意見(jiàn)后，乙方有權(quán)代表甲方簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)將合同副本交付甲方。2.租金管理收取租金乙方負(fù)責(zé)按照租賃合同的約定，按時(shí)向租戶收取租金。租金的收取方式可以為現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方在租賃合同中約定。催繳租金如租戶未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行催繳。催繳方式可以包括電話通知、書面通知、上門催收等。處理租金糾紛如發(fā)生租金糾紛，乙方應(yīng)代表甲方與租戶進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定，通過(guò)法律途徑解決糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.物業(yè)維護(hù)與管理安排物業(yè)維修乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)物業(yè)存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因租戶使用不當(dāng)造成的損壞除外，該情況下維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。監(jiān)督物業(yè)使用情況乙方應(yīng)監(jiān)督租戶對(duì)物業(yè)的使用情況，保證租戶按照租賃合同的約定合理使用物業(yè)。如發(fā)覺(jué)租戶存在違規(guī)使用物業(yè)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)予以制止，并要求租戶改正。處理物業(yè)相關(guān)問(wèn)題乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的各種問(wèn)題，如物業(yè)水電費(fèi)的繳納、物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買等。五、委托權(quán)限1.一般授權(quán)事項(xiàng)乙方有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行相關(guān)的租賃管理活動(dòng)。但乙方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，不得損害甲方的利益。2.特別授權(quán)事項(xiàng)甲方特別授權(quán)乙方在必要時(shí)，有權(quán)代表甲方采取法律手段維護(hù)甲方的合法權(quán)益。包括但不限于向法院提起訴訟、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。六、委托期限1.起始日期本委托書的委托期限自[起始日期]起生效。2.終止日期委托期限至[終止日期]止。在委托期限屆滿前，如甲方需要提前終止委托，應(yīng)提前[提前終止期限]書面通知乙方；如乙方需要提前終止委托，應(yīng)提前[提前終止期限]書面通知甲方，并在終止委托后，將相關(guān)租賃管理資料移交甲方。七、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)在每月的[租金支付日期]前支付。2.支付方式租戶可以選擇以下支付方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：租戶應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]）?，F(xiàn)金支付：租戶應(yīng)在每月的[租金支付日期]前，將租金以現(xiàn)金形式支付給乙方，乙方應(yīng)在收到租金后及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。水電費(fèi)：該物業(yè)的水電費(fèi)由租戶根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取水電費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)：該物業(yè)的燃?xì)赓M(fèi)由租戶根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取燃?xì)赓M(fèi)。其他費(fèi)用：如因物業(yè)使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定承擔(dān)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)隨時(shí)了解物業(yè)的租賃情況和租金收取情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如乙方未能按照本委托書的約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。甲方應(yīng)配合乙方的租賃管理活動(dòng)，如提供必要的協(xié)助和文件簽署等。甲方應(yīng)按照本委托書的約定，向乙方支付委托費(fèi)用。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本委托書的約定，代表甲方進(jìn)行租賃管理活動(dòng)。乙方有權(quán)收取委托費(fèi)用。如租戶違反租賃合同的約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)甲方的利益。義務(wù)乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，保證物業(yè)的合理出租和有效運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，妥善處理租賃過(guò)程中的各種問(wèn)題。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)的租賃情況和租金收取情況，并及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與物業(yè)租賃相關(guān)的信息。九、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任如甲方未能按照本委托書的約定向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料或配合乙方的租賃管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能按照本委托書的約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.受托方違約責(zé)任如乙方未能按照本委托書的約定認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃管理活動(dòng)中存在違規(guī)行為，如擅自提高租金、收取租戶額外費(fèi)用等，乙方應(yīng)將違規(guī)所得返還給租戶，并按照違規(guī)所得的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本委托書的約定妥善處理租賃過(guò)程中的各種問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決如雙方在本委托書的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本委托書中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方在本委托書中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本委托書履行過(guò)程中，雙方之間的通知和文件往來(lái)應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：郵寄：將通知和文件郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。傳真：將通知和文件傳真至對(duì)方的傳真號(hào)碼，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。郵件：將通知和文件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十二、合同變更與解除1.變更條件本委托書的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。2.解除情形如雙方協(xié)商一致，可以解除本委托書。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本委托書無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本委托書或部分解除本委托書。如乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能按照本委托書的約定向乙方支付委托費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本委托書，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本委托書履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私