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文檔簡介

危房改造責任豁免協議合同編號：[根據實際編號規則填寫]一、總則（一）協議主體甲方（管理方/產權方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細地址]，聯系方式：[電話/郵箱]。乙方（改造方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細地址]，聯系方式：[電話/郵箱]。（二）協議目的為規范危房改造行為，明確施工安全責任及風險分擔，依據《中華人民共和國民法典》《建筑工程質量管理條例》及相關法律法規，特制定本協議。（三）法律適用本協議履行過程中如產生爭議，適用中華人民共和國法律，并參照《農村危房改造抗震安全基本要求》等文件執行。二、改造范圍與技術要求（一）改造界定1.危房等級：經[第三方鑒定機構名稱]鑒定為D級危房，鑒定報告編號：[XX-XXXX-XX]。2.改造內容：（1）主體結構加固：采用鋼筋混凝土框架，增設圈梁及構造柱，抗震設防烈度≥6度。（2）配套設施：電路暗敷使用國標BV線，給水管徑≥25mm，排水管徑≥50mm。（二）施工標準1.基礎要求：開挖深度≥1.2米，采用C25混凝土墊層，MU15粘土實心磚砌筑。2.墻體要求：內外墻粗粉后刷白色防水涂料，門窗安裝塑鋼單框雙玻。三、雙方權利義務（一）甲方責任1.提供房屋原始結構圖及地質勘測報告，協助辦理施工許可證等審批手續。2.每季度委托第三方檢測機構進行安全巡查，重大隱患需在48小時內書面通知乙方。（二）乙方責任1.施工合規：（1）選用具備建筑工程施工總承包三級及以上資質的施工單位。（2）特種作業人員需持證上崗，電工、焊工證件需在甲方備案。2.安全保障：（1）施工現場配置滅火器≥4臺，每日施工后切斷水電。（2）為施工人員投保意外傷害險（保額≥XX萬元/人）。四、責任豁免條款（一）不可抗力免責因地震、臺風等不可抗力導致工程損毀或人員傷亡，雙方互不承擔責任。（二）施工風險承擔1.乙方未按規范施工導致的安全事故（如坍塌、觸電），由乙方承擔全部責任。2.甲方未如實提供房屋結構信息造成損失的，需賠償乙方實際損失的150%。（三）質量保證1.工程質保期為2年，期內出現結構性質量問題由乙方免費修復。2.質保期外因材料老化導致的損壞，甲方自行承擔維修費用。五、費用與支付（一）資金構成1.補助資金：甲方撥付危房改造專項資金XX萬元，占工程總造價的60%。2.自籌部分：乙方承擔剩余40%費用，按工程進度分三期支付。（二）支付節點1.基礎完工驗收后支付30%。2.主體封頂后支付40%。3.竣工驗收合格30日內結清尾款。六、爭議解決1.協商不成時，提交[甲方所在地]仲裁委員會仲裁。2.仲裁期間，乙方需暫停施工直至爭議解決。七、附則1.本協議一式三份，甲乙雙方及備案單位各執一份，自簽字蓋章之日起生效。2.附件包括：房屋安全鑒定報告、施工資質證明、保險單（附件與本協議具同等效力）。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：2025年XX月XX日乙方（蓋章）：

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