歷史建筑保護性使用協議合同編號：[根據實際編號規則填寫]一、總則（一）協議主體甲方（產權方/管理方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細地址]，聯系方式：[電話/郵箱]。乙方（使用方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細地址]，聯系方式：[電話/郵箱]。（二）協議目的為規范歷史建筑保護性使用行為，明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國文物保護法》《歷史文化名城名鎮名村保護條例》及相關法律法規，特制定本協議。（三）法律適用本協議履行過程中如產生爭議，適用中華人民共和國法律，并參照《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2013）等文件執行。二、保護范圍與使用要求（一）建筑界定1.基本信息：位于[具體地址]，建成于XX年，建筑風格為[具體風格]，屬[國家級/省級/市級]文物保護單位。2.保護范圍：（1）本體保護：建筑主體結構、外立面、內部裝飾及文物構件。（2）環境控制：周邊XX米范圍內不得新建、改建影響風貌的設施。（二）使用權限1.用途限制：僅限乙方用于[文化展示/公益辦公/有限商業活動]，不得改變建筑原功能或從事違法活動。2.改造限制：（1）禁止拆除、破壞承重結構及文物構件。（2）臨時設施需采用可逆性工藝，荷載≤150kg/㎡。三、雙方權利義務（一）甲方責任1.提供建筑歷史檔案、結構安全證明及產權文件，協助辦理保護性使用審批手續。2.每季度委托第三方機構進行安全檢測，重大隱患需在48小時內通知乙方。（二）乙方責任1.日常維護：（1）每月清潔外立面1次，內部木構件防蟲處理每半年1次。（2）安裝溫濕度監測設備（數據存儲≥2年），確保室內環境符合文物保存標準。2.合規使用：（1）舉辦活動需提前15日報備，單次人流限制≤XX人。（2）商業營收的5%專項用于建筑維護。四、費用與支付（一）費用構成1.使用費：每月人民幣XX,XXX元（含基礎維護費）。2.保證金：簽約時支付XX萬元，合同期滿無違約行為后全額退還。（二）支付方式1.首期款：簽約后3日內支付首月使用費及保證金。2.后續費用：按季度支付，每季度首月5日前結清。（三）逾期責任乙方逾期支付需按日0.05%支付滯納金；超30日甲方有權終止協議并沒收保證金。五、保險與應急預案（一）保險責任1.甲方需投保建筑財產險（保額≥XX萬元），覆蓋火災、自然災害等風險。2.乙方需投保公眾責任險（保額≥XX萬元），覆蓋第三方人身財產損失。（二）應急預案1.雙方制定《突發事件處置預案》，明確火災、結構險情等響應流程。2.乙方需配置滅火器（≥4臺）、應急照明設備，每半年組織消防演練。六、違約責任1.擅自改造：乙方違規施工需支付違約金XX萬元并恢復原狀。2.數據造假：甲方檢測報告造假需賠償乙方實際損失的150%。3.提前解約：無正當理由解約方需支付合同總價20%的違約金。七、爭議解決1.協商不成時，提交[甲方所在地]仲裁委員會仲裁。2.仲裁期間，乙方需暫停可能損害建筑的行為。八、附則1.本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。2.附件包括：建筑平面圖、檢測標準、應急預案（附件與本協議具同等效力）。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：2025年XX月XX日乙