借名購房正式合同范本大全合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：________________乙方（出名人）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方借用乙方名義購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區_______市_______區/縣，具體地址為：________________。1.2房屋所有權證號為：________________。1.3房屋性質：________________。1.4房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。二、借名購房事宜2.1甲方借用乙方名義購買房屋，乙方同意將房屋登記在其名下。2.2甲方承諾，在房屋購買過程中，所需的一切費用均由甲方承擔，包括但不限于房款、稅費、中介費等。2.3甲方承諾，在房屋購買后，按照乙方的要求辦理房屋所有權轉移手續，將房屋過戶至乙方名下。三、權利義務3.1甲方權利：3.1.1甲方有權按照本合同的約定使用乙方名義購買房屋。3.1.2甲方有權在房屋購買后，按照乙方的要求辦理房屋所有權轉移手續。3.2甲方義務：3.2.1甲方應按照本合同的約定，及時支付房屋購買所需的一切費用。3.2.2甲方應按照乙方的要求，辦理房屋所有權轉移手續，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方權利：3.3.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付房屋購買所需的一切費用。3.3.2乙方有權要求甲方按照本合同的約定，辦理房屋所有權轉移手續。3.4乙方義務：3.4.1乙方應按照本合同的約定，將房屋登記在其名下。3.4.2乙方應按照甲方的要求，辦理房屋所有權轉移手續。四、違約責任4.1甲方違反本合同第2.3條的約定，未按照乙方的要求辦理房屋所有權轉移手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價款的_______%。4.2乙方違反本合同第3.4條的約定，未按照甲方的要求辦理房屋所有權轉移手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價款的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（出名人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項：1.權利義務明確：合同中應詳細列明甲乙雙方的權利與義務，確保雙方對借名購房過程中的各項責任有清晰的認識。2.費用承擔：明確約定房屋購買過程中所有費用的承擔方，避免后期因費用問題產生糾紛。3.房屋過戶：約定甲方在購買房屋后應及時將房屋過戶至乙方名下，保障乙方的合法權益。4.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金的具體數額。5.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，如協商、訴訟等。6.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方應簽訂補充協議，確保合同內容的完整性。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借名購房：指甲方以乙方名義購買房屋的行為，屬于一種委托代理關系。2.權利義務：指合同中規定的甲乙雙方在借名購房過程中所享有的權利和承擔的義務。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方名下的法律行為。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容而簽訂的附加協議。6.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。7.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約所造成的損失。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外華人，不便親自回國購房。補充條款：甲方應委托合法的代理人辦理購房相關事宜，代理人需提供有效的授權委托書。在房屋過戶時，甲方應提前準備好相關身份證明文件，以便乙方順利完成過戶手續。2.場合：甲方為未婚情侶，計劃婚后共同居住。補充條款：甲乙雙方同意，在甲方婚姻狀況發生變化時（如結婚、離婚等），雙方應協商一致，決定是否繼續履行本合同或進行合同變更。3.場合：甲方為老年人，擔心將來子女不履行贍養義務。補充條款：甲方子女作為合同的見證人，同意在本合同有效期內，如甲方因健康等原因無法履行合同義務，子女應協助甲方履行合同，并保障乙方的合法權益。4.場合：甲方為創業人士，資金流動較大，擔心未來可能面臨財務風險。補充條款：甲方應提供近期的財務狀況證明，乙方有權在必要時要求甲方提供財務保障措施，如擔保