2025年上海市土地使用權(quán)預(yù)售協(xié)議甲方（土地使用權(quán)預(yù)售方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（土地使用權(quán)購(gòu)買方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有上海市____地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)雙方就甲方預(yù)售該土地使用權(quán)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、土地使用權(quán)預(yù)售標(biāo)的1.土地位置：上海市____區(qū)____路____號(hào)地塊。2.土地面積：____平方米。3.土地使用權(quán)類型：____。4.土地用途：____。二、土地使用權(quán)預(yù)售價(jià)格及支付方式1.土地使用權(quán)預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。（2）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方支付剩余土地使用權(quán)預(yù)售款。三、土地使用權(quán)預(yù)售期限1.甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。（3）甲方不得以任何理由擅自變更土地使用權(quán)預(yù)售價(jià)格。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)預(yù)售款。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金，如乙方已支付超過(guò)定金的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、土地使用權(quán)預(yù)售標(biāo)的的詳細(xì)描述1.土地位置：上海市____區(qū)____路____號(hào)地塊位于____區(qū)核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.土地面積：____平方米，具備較大的開(kāi)發(fā)潛力。3.土地使用權(quán)類型：____，符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。4.土地用途：____，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行開(kāi)發(fā)。二、土地使用權(quán)預(yù)售價(jià)格的確定1.甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及地塊實(shí)際情況，合理確定土地使用權(quán)預(yù)售價(jià)格。2.乙方在充分了解地塊情況及市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上，同意甲方提出的預(yù)售價(jià)格。三、土地使用權(quán)預(yù)售期限的約定1.甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)預(yù)售款，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容1.甲方應(yīng)保證所售土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。如未能按時(shí)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)預(yù)售款。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金。4.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任的具體條款1.甲方如違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決的方式1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定的具體內(nèi)容1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.