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文檔簡介

2025年上海住宅買賣合同模板甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市____區____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.2房屋結構：____，房屋性質：____，土地使用權性質：____。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，如因上述原因導致乙方無法辦理過戶手續的，甲方應承擔一切法律責任。二、房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續之日起____日內支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的____%作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。3.3乙方應于辦理過戶手續之日起____日內，將過戶所需的全部資料提交給甲方，并按照甲方的要求辦理過戶手續。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款____%的違約金。（2）甲方未能按照約定協助乙方辦理過戶手續的，應向乙方支付房屋總價款____%的違約金。4.2乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的____%作為滯納金。（2）乙方未能按照約定辦理過戶手續的，應向甲方支付房屋總價款____%的違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：___

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