合租室友意見征求協議編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱為“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的房屋出租予乙方居住，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

一、合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方居住，乙方同意按約定支付租金，雙方共同維護房屋的完好，并遵守相關法律法規。

二、合同背景：甲乙雙方就房屋租賃事宜進行充分溝通，甲方已就房屋情況向乙方說明，乙方已充分了解并同意租賃該房屋。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋出租時符合國家和地方的相關法律法規，房屋結構安全，不存在影響居住安全的隱患。

2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙，并確保乙方能夠正常入住和使用房屋。

3.甲方有義務對房屋進行必要的維修和維護，保證房屋及附屬設施的正常使用。

4.甲方應按照協議約定，在乙方入住后__________日內，將房屋及附屬設施的使用說明、物業管理等相關資料交付乙方。

5.甲方不得干涉乙方正常的生活和居住，尊重乙方的個人隱私。

乙方責任和義務：

1.乙方應在簽訂本協議后__________日內，支付首期租金及押金，并按照協議約定的方式和時間支付租金。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。

3.乙方有義務遵守國家和地方的法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方應保持房屋的清潔衛生，及時清理垃圾，保持公共區域整潔。

5.乙方應在搬離房屋前__________日內，將房屋及附屬設施恢復至原狀，并通知甲方進行驗收。

6.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用，否則甲方有權解除本協議。

雙方的權利：

1.甲方享有收取租金、押金的權利，以及要求乙方遵守協議約定的權利。

2.乙方享有在協議約定的范圍內使用房屋的權利，以及提出合理改善建議的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務提供符合約定的房屋，并保證房屋及附屬設施的安全、衛生。

2.乙方有義務按照協議約定支付租金，愛護房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下，甲方同意出租房屋給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。經雙方協商一致，房屋租賃總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元（￥__________），作為房屋租賃的首付款。

2.租金支付：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（￥__________），支付時間為每月的__________日，支付方式為銀行轉賬或現金支付。

3.押金：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），用于保證乙方按照協議約定履行其義務。在租賃期滿或乙方搬離房屋且房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在__________日內無息退還押金。

4.額外費用：除上述合同總金額外，乙方還應承擔以下額外費用：

a.水電費、燃氣費、網絡費等日常使用費用；

b.房屋維修費用，但僅限于乙方使用過程中因正常磨損造成的維修；

c.房屋租賃期間產生的稅費。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款和押金后，應向乙方提供房屋鑰匙，并允許乙方入住。

2.乙方在支付租金時，應確保資金到賬，并在支付憑證上注明“房屋租賃租金”字樣。

3.甲方在收到乙方支付的押金后，應向乙方提供押金收據。

四、違約責任：

如乙方未按約定時間支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。如甲方未按約定提供房屋或未履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相應的違約金。

b.若甲方違反協議約定，擅自提高租金或單方面解除協議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未到期租金的__________倍。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。

b.若乙方擅自轉租、轉借房屋或損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔修復費用，并支付相應的違約金。

c.若乙方違反協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金，違約金為未到期租金的__________倍。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應按照__________仲裁委員會的仲裁規則進行。

3.爭議解決地點：仲裁地點為__________。

4.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用__________法律。

5.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制是雙方自愿協商的結果，任何一方不得以任何理由規避或減輕其責任。

2.本協議的違約責任和爭議解決機制是對雙方權利義務的合理約定，任何一方違反本協議的約定，均應承擔相應的法律責任。

3.本協議的違約責任和爭議解決機制是對雙方利益的平衡保護，任何一方不得以任何方式損害對方合法權益。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.雙方簽署本協議；

2.乙方支付首期租金及押金；

3.甲方交付房屋鑰匙及使用說明。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何對協議內容的變更，不得違反法律法規，不得損害雙方合法權益。

四、終止

1.本協議的終止，可因以下原因發生：

a.租賃期滿，雙方無續租意愿；

b.任何一方違約，另一方根據本協議的約定解除協議；

c.因不可抗力導致協議無法履行；

d.法律法規規定的其他情形。

2.協議終止后，雙方應按照協議約定辦理房屋的移交和結算手續。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯系方式變更或其他重要事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發送之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。

3.不可抗力事件持續期間，本協議的履行可暫時中止；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為方便閱讀，不影響協議的實質內容。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同文本，包括本協議及附則。

2.房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.房屋現狀描述及照片，記錄房屋及其附屬設施的現狀。

4.房屋租賃雙方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

二、物業管理及公共設施使用說明

1.物業管理規定及公共設施使用說明。

2.供水、供電、供氣、網絡等基礎設施的使用說明和費用結算方式。

三、租賃物品清單

1.房屋內現有家具、電器等租賃物品清單及照片。

2.租賃物品的使用及保養說明。

四、押金收據

1.乙方支付押金時的收據復印件。

五、其他相關文件

1.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

備注：以上附件為本合同或協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。如附件內容與本協議內