共享產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方愿意共同出資購買位于__________的房產(chǎn)，并就房產(chǎn)的共有權(quán)及使用權(quán)達(dá)成一致意見，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方共同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并為房產(chǎn)的共有、使用、維護(hù)及處置提供明確的法律依據(jù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向乙方支付購房款項(xiàng)，確保購房資金的充足。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證原件交付乙方。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證在共有期間，房產(chǎn)的共有權(quán)不因任何原因受到侵害。

5.甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決房產(chǎn)的共有權(quán)、使用權(quán)、收益分配等問題。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款項(xiàng)，確保購房資金的充足。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證，并在甲方將房產(chǎn)證原件交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的共有權(quán)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保證在共有期間，房產(chǎn)的共有權(quán)不因任何原因受到侵害。

5.乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商解決房產(chǎn)的共有權(quán)、使用權(quán)、收益分配等問題。

三、雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

2.雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。

3.雙方均有權(quán)在共有期間，對(duì)房產(chǎn)的使用、收益分配等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為所欠款項(xiàng)的__________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為所欠款項(xiàng)的__________%。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致共有房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的總購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（以下簡稱“合同總金額”）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.尾款支付：剩余款項(xiàng)__________%將在房產(chǎn)過戶至雙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。具體支付時(shí)間以房產(chǎn)證辦理完畢并交付甲方為準(zhǔn)。

3.額外費(fèi)用：在購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)，不得計(jì)入合同總金額。

4.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“共享產(chǎn)權(quán)購房款項(xiàng)”字樣。

b.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并通知甲方。

5.逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

三、財(cái)務(wù)記錄與憑證

1.雙方應(yīng)各自保留詳細(xì)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于支付憑證、收款憑證、銀行對(duì)賬單等，以備查驗(yàn)。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后提供相應(yīng)的收款憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)。

四、資金監(jiān)管

為確保資金安全，雙方可協(xié)商設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，所有購房款項(xiàng)均需通過該賬戶進(jìn)行支付和監(jiān)管。

五、變更與調(diào)整

1.若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е潞贤偨痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定合同總金額及支付方式。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

六、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付款項(xiàng)均不含增值稅等稅費(fèi)。

2.本協(xié)議中未明確的其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為所欠款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方未按約定時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為所欠款項(xiàng)的__________%。

c.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致共有房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式將爭(zhēng)議事項(xiàng)通知對(duì)方。

b.雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，指定一名代表進(jìn)行協(xié)商。

c.若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

三、仲裁

1.若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)生法律、法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致違約責(zé)任或爭(zhēng)議解決方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，依法予以調(diào)整。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以以下條件為準(zhǔn)：

1.雙方已就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見。

2.雙方已按照協(xié)議約定支付首付款。

3.本協(xié)議已由雙方各自的法律顧問或授權(quán)代表進(jìn)行審核，并確認(rèn)其合法性。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)證辦理完畢并交付雙方為止，但最長不超過__________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的宗旨和原則。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.房產(chǎn)證辦理完畢并交付雙方；

b.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)的處置、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院，與本協(xié)議正文中的相關(guān)條款一致。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購買需求說明，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等具體要求。

2.購房資金籌措計(jì)劃，包括首付款來源、貸款計(jì)劃等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝修風(fēng)格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、水電設(shè)施等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。

2.土地證復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)。

3.相關(guān)審批文件復(fù)印件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

五、協(xié)議簽