甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產項目投資擔保合同范本（風險控制）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（擔保方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于：2.乙方同意為甲方的投資提供擔保，以確保甲方按照約定履行投資義務；3.雙方經友好協商，就本合同事宜達成如下協議：第一條投資擔保范圍1.1本合同擔保范圍包括甲方在項目中的投資本金、投資收益以及因投資而產生的其他相關費用。（1）因甲方自身原因造成的損失；（2）因政策調整、市場波動等不可抗力因素造成的損失；（3）因項目運營、管理不善等原因造成的損失。第二條投資擔保期限2.1本合同擔保期限自甲方投資之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。2.2如甲方提前退出項目，乙方應在甲方退出之日起__個工作日內解除本合同擔保。第三條投資擔保方式3.1乙方以現金方式向甲方提供擔保。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將擔保資金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條投資擔保費用4.1乙方應向甲方支付__%的投資擔保費用，該費用自甲方投資之日起按年利率__%計收。4.2投資擔保費用在合同有效期內按年支付，甲方應在每年__月__日前向乙方支付。第五條投資擔保解除5.1甲方在項目竣工驗收合格并交付使用后，乙方應在__個工作日內解除本合同擔保。5.2如甲方提前退出項目，乙方應在甲方退出之日起__個工作日內解除本合同擔保。第六條違約責任6.1如甲方未按約定履行投資義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除本合同擔保。6.2如乙方未按約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除本合同擔保。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（擔保方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，而介入合同關系的其他法人、自然人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、聯絡等服務的機構或個人；（2）評估機構：對項目進行評估，提供評估報告的機構；（3）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；（4）會計師事務所：對項目財務狀況進行審計，提供審計報告的機構；（5）其他為履行合同目的而介入的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2若第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。（1）因第三方提供的信息、咨詢、聯絡等服務導致甲乙雙方損失的；（2）因第三方提供的評估報告、審計報告等存在虛假、誤導性信息導致甲乙雙方損失的；（3）因第三方在法律咨詢、代理訴訟等法律服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的。3.第三方責權利（1）根據合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同目的的實現。（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；（2）在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務與被服務關系，第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定。4.3第三方與其他各方之間的關系，由各自合同約定。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并書面確認第三方介入事項。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各自的權利義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保合同目的的實現。6.第三方介入的終止6.1若第三方在履行本合同過程中，無法履行合同約定的義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合作。6.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止事宜進行協商，明確各自的權利義務。7.本合同與第三方介入的補充7.1本合同與第三方介入的補充協議，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同與第三方介入的補充協議，對本合同未盡事宜進行補充。7.3本合同與第三方介入的補充協議，由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.本合同的解釋8.1本合同及相關補充協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。8.2本合同及相關補充協議的解釋，應以符合法律法規、公平合理、誠實信用的原則進行。8.3本合同及相關補充協議的解釋，如有爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目可行性研究報告附件要求：由具有相關資質的機構出具，內容包括項目背景、市場分析、投資回報預測等。附件說明：本報告作為甲方投資決策的重要依據，應詳細、客觀、真實地反映項目的可行性。2.項目用地及建設許可證明附件要求：包括土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：證明項目用地合法，建設程序合規，為項目順利實施提供保障。3.項目工程合同附件要求：包括設計合同、施工合同、監理合同等。附件說明：明確項目工程建設的責任主體、工程進度、質量要求等。4.項目財務報表附件要求：包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。附件說明：反映項目財務狀況，為甲乙雙方決策提供依據。5.第三方評估報告附件要求：由具有相關資質的評估機構出具，包括項目評估價值、市場比較等。6.項目擔保合同附件要求：由擔保方出具的擔保合同，明確擔保范圍、期限、費用等。附件說明：確保甲方投資安全，降低投資風險。7.第三方介入協議附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的目的、權利義務等。附件說明：明確第三方在項目中的角色和職責，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間投資，造成項目進度延誤；（2）甲方未按約定支付投資款項，導致項目資金鏈斷裂；（3）乙方未按約定履行擔保義務，造成甲方投資損失；（4）第三方在履行合同過程中，違反約定，導致項目風險增加。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：若甲方未按約定時間投資，每延誤一日，應向乙方支付__%的違約金；若甲方未按約定支付投資款項，每逾期一日，應向乙方支付__%的違約金。（2）乙方違約責任：若乙方未按約定履行擔保義務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：①賠償甲方因未履行擔保義務而遭受的損失；②承擔因擔保責任解除而導致的法律糾紛。（3）第三方違約責任：若第三方在履行合同過程中，違反約定，導致項目風險增加，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：①賠償甲方因第三方違約而