地產銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述委托方，為地產項目的所有權人及銷售權益人。1.1.2“乙方”指上述受托方，為具備合法資質的地產銷售代理機構。1.1.3“項目”指甲方擁有所有權的地產項目，具體項目名稱為【項目名稱】。1.1.4“銷售代理”指甲方委托乙方進行項目銷售的代理行為。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲方與乙方在項目銷售過程中的權利、義務和責任，保證雙方在合作過程中的合法權益。第二章銷售代理權限2.1授權范圍2.1.1甲方授權乙方為項目銷售的獨家代理機構，乙方在授權范圍內享有獨家銷售權。2.1.2乙方有權代表甲方與客戶簽訂銷售合同，并收取銷售款項。2.2權限限制2.2.1乙方在銷售代理過程中，不得超出甲方授權范圍從事任何活動。2.2.2乙方不得以任何方式損害甲方合法權益，不得泄露甲方商業秘密。第三章銷售代理費用及支付3.1費用構成3.1.1乙方按照實際銷售金額的【百分比】收取代理費用。3.1.2乙方為甲方墊付的銷售宣傳費用，由甲方在銷售完成后予以報銷。3.2支付方式3.2.1甲方應在銷售合同簽訂后【支付期限】內，將代理費用支付給乙方。3.2.2甲方應在收到乙方提供的墊付費用發票后【支付期限】內，將墊付費用支付給乙方。第四章銷售代理期限及終止4.1代理期限4.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【年/月】。4.1.2合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。4.2終止合同4.2.1任何一方在合同期限內，因不可抗力因素導致無法履行合同，可書面通知對方終止合同。4.2.2任何一方違反合同規定，導致對方損失，對方有權書面通知對方終止合同。第五章銷售代理責任及違約5.1乙方的責任5.1.1乙方應嚴格按照甲方提供的銷售策略和銷售計劃進行銷售活動。5.1.2乙方應保證銷售過程中的合規性，不得違反相關法律法規。5.2違約責任5.2.1乙方違反合同規定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。5.2.2甲方違反合同規定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。第六章銷售代理的業務規范6.1銷售代理行為6.1.1乙方在銷售代理過程中，應遵守誠實守信原則，維護甲方利益。6.1.2乙方應按照甲方提供的銷售方案和價格政策進行銷售，不得擅自調整。6.2銷售資料6.2.1乙方應保證銷售資料的真實性、準確性和完整性，不得發布虛假信息。6.2.2乙方應定期向甲方提供銷售報告，報告內容包括銷售進度、客戶反饋等。6.3銷售服務6.3.1乙方應提供優質的客戶服務，保證客戶滿意度。6.3.2乙方應負責解答客戶疑問，提供購房咨詢，協助客戶辦理購房手續。第七章甲方權益保障7.1項目管理7.1.1甲方應保證項目的進度和質量，按期交付。7.1.2甲方應負責解決項目施工過程中的問題，保證項目順利進行。7.2法律責任7.2.1甲方應承擔因項目原因導致的法律責任。7.2.2甲方應保證項目的合法性，不得涉及任何侵權行為。第八章乙方權益保障8.1代理權益8.1.1甲方不得干涉乙方在授權范圍內的正常銷售活動。8.1.2甲方應保障乙方的代理權益，不得無故解除代理協議。8.2費用支付8.2.1甲方應按照合同約定支付乙方代理費用。8.2.2甲方應按照合同約定報銷乙方墊付的費用。第九章保密條款9.1保密義務9.1.1雙方在合同執行過程中所獲悉的對方商業秘密，應予以嚴格保密。9.1.2雙方應對第三方承諾，不泄露對方商業秘密。9.2保密期限9.2.1本合同的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2雙方在合同終止后，仍應繼續履行保密義務。第十章爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方在執行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2協商解決不成時，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守相關法律法規，保證合同的合法性。第十一章違約責任及賠償11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同規定，均視為違約行為。11.1.2違約方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任。11.2賠償范圍11.2.1違約方應賠償對方因其違約行為產生的直接經濟損失。11.2.2違約方還應賠償對方因違約而產生的間接經濟損失，如合理預期利益等。11.3免責條款11.3.1由于不可抗力導致的違約，違約方不承擔賠償責任。11.3.2由于政策等原因導致的違約，雙方互不承擔賠償責任。第十二章合同變更及解除12.1合同變更12.1.1雙方同意對本合同進行變更時，應書面簽署變更協議。12.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方在合同期限內，可書面通知對方解除合同。12.2.2甲方有權在乙方違反合同規定，導致甲方重大損失時解除合同。第十三章合同的轉讓和繼承13.1轉讓13.1.1任何一方在合同期限內，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到對方的書面同意。13.1.2合同轉讓需符合相關法律法規，并辦理相應的變更手續。13.2繼承13.2.1合同一方發生合并、分立等情況，其權利和義務由合并、分立后的主體繼承。13.2.2合同繼承需符合相關法律法規，并辦理相應的變更手續。第十四章其他條款14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.1.2本合同副本具有同等法律效力。14.2通知送達14.2.1雙方在合同執行過程中的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。14.2.2通知在送達對方指定聯系地址后，視為已送達。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于項目資料、銷售方案等。15.2合同生效15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。簽字部分：甲方（委托方）：______________