東莞商鋪租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”，現甲方同意將租賃商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1租賃商鋪位于東莞市__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，租賃商鋪的平面布局、使用功能等詳見附件一。

1.2租賃商鋪的產權歸屬甲方，乙方在租賃期間對該租賃商鋪享有使用權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付租金至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式：__________（現金、銀行轉賬、支票等）。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方在租賃期間應合理使用租賃商鋪，不得改變租賃商鋪的結構、用途及功能。

3.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

四、租賃保證金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金。

4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、維修與保養

5.1乙方在租賃期間應對租賃商鋪進行必要的維修與保養，確保租賃商鋪的正常使用。

5.2乙方在租賃期間因使用不當造成的租賃商鋪損壞，應負責修復或承擔賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.3乙方擅自改變租賃商鋪結構、用途或功能的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃商鋪平面布局圖

附件二：甲方制定的各項規章制度

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”，現甲方同意將租賃商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃商鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1租賃商鋪位于東莞市__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，租賃商鋪的平面布局、使用功能等詳見附件一。

1.2租賃商鋪的產權歸屬甲方，乙方在租賃期間對該租賃商鋪享有使用權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付租金至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式：__________（現金、銀行轉賬、支票等）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付、租賃商鋪使用等承擔連帶責任。

3.3丙方有權隨時解除本擔保協議，但需提前__________日通知甲方和乙方。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃商鋪，不得改變租賃商鋪的結構、用途及功能。

4.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

五、維修與保養

5.1乙方在租賃期間應對租賃商鋪進行必要的維修與保養，確保租賃商鋪的正常使用。

5.2乙方在租賃期間因使用不當造成的租賃商鋪損壞，應負責修復或承擔賠償責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權對乙方租賃商鋪的使用情況進行監督檢查，乙方應予以配合。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借租賃商鋪。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2乙方如擅自轉租、轉借租賃商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方如逾期支付租金超過__________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權益保障，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃商鋪的正常運營，維護甲方合法權益，實現甲方投資回報。

附件：

附件一：租賃商鋪平面布局圖

附件二：甲方制定的各項規章制度

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號的商業空間，以下簡稱“租賃空間”，現甲方同意將租賃空間出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃空間，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃空間基本情況

1.1租賃空間位于東莞市__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，租賃空間的平面布局、使用功能等詳見附件一。

1.2租賃空間的產權歸屬甲方，乙方在租賃期間對該租賃空間享有使用權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付租金至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式：__________（現金、銀行轉賬、支票等）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付、租賃空間使用等承擔連帶責任。

3.3丙方有權隨時解除本擔保協議，但需提前__________日通知甲方和乙方。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證租賃空間符合約定的使用條件和質量標準。

4.2乙方有權在租賃期間對租賃空間進行必要的裝修和改造，但需提前__________日通知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定獲得租賃空間的退還。

五、租賃空間使用要求

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃空間，不得改變租賃空間的結構、用途及功能。

5.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供符合使用條件的租賃空間，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方如擅自改變租賃空間的用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

6.3甲方如未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1