幼兒園房屋租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯系電話：________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關幼兒園房屋的安全標準和要求，具備幼兒園經營所需的各項條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月；（2）每______個月支付一次租金，每次支付______個月租金；（3）乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金調整：租賃期間，如甲方認為有必要調整租金，應提前______個月書面通知乙方，雙方協商一致后，按照新的租金標準執行。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后______小時內進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條安全責任6.1乙方應確保幼兒園內的兒童和員工的人身安全，嚴格遵守國家有關幼兒園安全管理的法律法規。6.2乙方應定期對幼兒園進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2甲方如未按約定提供合格的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.房屋信息：明確房屋的詳細位置、面積、結構及所有權證明，保證出租房屋的合法性。3.租賃期限：規定租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：詳細說明租金金額、支付頻率和賬戶信息，以及租金調整機制。5.保證金：明確保證金的數額、退還條件和扣除情形。6.房屋使用及維修：規定乙方對房屋的合理使用義務和甲方的維修責任。7.安全責任：強調乙方對幼兒園內兒童和員工的安全保障責任。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和管轄法院。10.其他約定：為合同未涉及的事項預留協商空間。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決問題。2.補充協議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。3.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房屋租賃的起止時間。租金（Rent）：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方權益，承租方預先支付的金額，用于彌補可能產生的損失。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，違約方應向守約方支付的固定金額的賠償金。補充協議（SupplementaryAgreement）：對原合同內容的補充或修改，與原合同具有同等法律效力。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.城鄉結合部幼兒園擴建應用場合說明：在一些城鄉結合部，隨著人口的增長，現有幼兒園可能需要擴建來滿足更多孩子的入園需求。補充條款：如果是因為擴建需要租用更多場地，可以增加一條關于擴建部分的租金優惠或分期付款的條款。補充條款例子：“若乙方因擴建需要額外租賃場地，甲方應給予乙方相應的租金優惠，具體優惠幅度雙方協商確定。”2.學前教育集團連鎖經營應用場合說明：一個大型的學前教育集團計劃在某地區開設新連鎖幼兒園。補充條款：連鎖經營可能需要特定的品牌形象和使用規范，可以加入相關內容的條款。補充條款例子：“乙方同意在租賃期間內，按照甲方指定的品牌形象和使用規范進行幼兒園的運營和管理。”3.災區重建幼兒園應用場合說明：在自然災害后，為了幫助災區孩子盡快恢復正常學習，需要重建幼兒園。補充條款：重建時期可能需要政府或社會團體的支持，可以增加關于資助和援助的條款。補充條款例子：“甲方應積極協助乙方申請政府相關重建資助和社會捐助，以降低乙方在重建期間的財務壓力。”合同所需附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：甲方身份證明文件復印件附件三：乙方經營許可