標準土地抵押貸款合同草案合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的土地作為抵押物，向乙方申請貸款；乙方同意向甲方提供貸款，并要求甲方提供土地抵押擔保，雙方為明確各自權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條抵押物1.2抵押物的權屬證明文件為：__________（權屬證明文件名稱及編號）。1.3甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權利瑕疵。第二條貸款金額、期限及利率2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.3貸款利率為_____%，按年計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執行。第三條抵押物評估3.1甲方應協助乙方對抵押物進行評估。評估費用由甲方承擔。3.2評估機構由雙方共同選定，評估結果作為確定抵押物價值的依據。第四條抵押物的管理與維護4.1甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好，不得改變其用途，不得進行轉讓、出租、贈與等行為。4.2甲方應按乙方要求辦理抵押物保險，并將保險單正本交乙方保管。4.3甲方應按照國家法律法規和合同約定，對抵押物進行管理和維護，確保抵押物的價值不受損害。第五條貸款的發放與償還5.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內將貸款發放至甲方指定的賬戶。5.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。5.3如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權按照合同約定采取一切合法措施追討債務。第六條抵押權的實現6.1如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，實現抵押權。6.2抵押物處置所得價款，扣除乙方墊付的拍賣費用、訴訟費用等合理費用后，優先用于償還貸款本息。第七條違約責任7.1甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任。7.2甲方未按約定管理和維護抵押物，造成抵押物價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值，或者要求甲方提前償還部分或全部貸款。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除或終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。甲方（抵押人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利瑕疵：在合同中，甲方需保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權利瑕疵，即保證抵押物的所有權是完全的，沒有其他第三方對該土地擁有權利主張。2.抵押物評估：甲方應協助乙方進行抵押物的評估，并承擔評估費用。評估結果將作為確定抵押物價值的依據。3.抵押物的管理與維護：甲方在抵押期間應保證抵押物的完好，不得改變其用途，且需辦理抵押物保險。4.貸款的發放與償還：乙方應在合同約定的時間內發放貸款，甲方應按時償還貸款本息。5.抵押權的實現：如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，實現抵押權。解決辦法：1.協商解決：合同執行過程中出現的爭議，應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。2.抵押物：指債務人或第三人設定抵押的不動產或者動產。3.權屬糾紛：指對不動產或者動產的權屬關系存在爭議。4.查封：指法院或者其他有權機關對被執行人的財產采取限制處分的措施。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。6.保險單：指保險人與被保險人之間訂立的保險合同的憑證。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。8.拍賣費用：指拍賣過程中發生的費用，包括拍賣傭金、廣告費等。9.訴訟費用：指在訴訟過程中發生的費用，包括律師費、訴訟費等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：農村土地承包經營權的抵押“第10條特別約定10.1甲方保證所抵押的土地使用權符合國家關于農村土地承包經營權的法律法規，且未違反農村土地承包合同的相關規定。10.2在抵押期間，甲方應繼續按照原承包合同約定的用途使用土地，并保證不影響土地的農業產出和生態環境。”2.應用場合：房地產開發商的土地抵押“第11條開發用途特別約定11.1甲方應確保抵押土地的開發用途符合相關規劃要求，并取得所有必要的開發許可和批準。11.2甲方在開發過程中應采取合理措施，確保施工安全，不得對抵押物造成不可恢復的損害。”3.應用場合：企業轉型升級期間的土地抵押“第12條企業轉型升級特別約定12.1甲方在抵押期間進行企業轉型升級，應提前通知乙方，并確保轉型升級不損害抵押物的價值。12.2甲方轉型升級過程中，如需改變土地用途，應征得乙方同意，并按照法