住宅轉讓合同范文專業版合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________地址：________________鑒于甲方為上述住宅的合法所有權人，自愿將名下住宅轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就住宅轉讓事宜達成如下協議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：________________1.2住宅性質：________________1.3住宅面積：________________1.4住宅用途：________________1.5住宅產權年限：____________第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元的價格購買甲方名下住宅。2.2乙方支付方式：____________（現金、轉賬、匯款等）2.3乙方應在合同簽訂后_______日內將購房款支付給甲方。第三條轉讓手續3.1甲方應保證所轉讓住宅不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。3.2甲方負責辦理住宅過戶手續，并將過戶所需的相關資料交付給乙方。3.3乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，并按照甲方要求提供相關資料。第四條交付及驗收4.1甲方應在合同簽訂后_______日內將住宅交付給乙方。4.2乙方應對住宅進行驗收，確認住宅符合約定條件。第五條權利與義務5.1甲方應保證住宅在轉讓過程中不存在任何法律瑕疵，否則應承擔相應法律責任。5.2乙方在購房款支付完畢后，享有住宅的所有權及使用權。5.3乙方應按照甲方提供的住宅使用說明，合理使用住宅，并承擔住宅使用過程中的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為住宅轉讓價格的_______%。6.2甲方未按約定辦理過戶手續或乙方未按約定支付購房款，對方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：合同中的個人信息、住宅基本信息等需準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無效或產生糾紛。2.權屬清晰：確保住宅不存在權屬爭議、租賃關系、抵押權等法律瑕疵，保證轉讓的合法性。3.資金安全：明確購房款的支付方式、時間及金額，確保資金往來有明確的記錄。4.過戶手續：明確過戶責任和期限，確保雙方按時完成過戶手續。5.驗收住宅：乙方應在交付時對住宅進行詳細驗收，確認住宅狀況符合約定。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任和違約金計算方式，保障雙方權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協商解決：雙方在出現爭議時，應嘗試協商解決。2.法律途徑：如協商無果，可向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標識合同而設定的唯一編號，便于管理和查詢。2.轉讓方：指擁有住宅所有權并有權將其轉讓給他人的個人或單位。3.受讓方：指接受轉讓并支付相應對價的個人或單位。4.法律瑕疵：指可能影響合同效力或權益實現的瑕疵，如權屬不清、存在租賃關系等。5.過戶：指將住宅的所有權由轉讓方轉移給受讓方的法律行為。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。7.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決特定問題或補充原合同內容而簽訂的協議。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承后轉讓補充條款：考慮到甲方可能因繼承所得住宅進行轉讓，雙方同意在合同附件中提供完整的遺產繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保甲方轉讓行為的合法性。2.應用場合：跨國購房補充條款：鑒于乙方可能身處海外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通，并允許使用國際銀行轉賬等跨境支付方式來完成購房款的支付。3.應用場合：投資購房補充條款：如果乙方購買住宅是為了投資目的，雙方應明確住宅在轉讓過程中的稅費承擔方，并約定在合同附件中提供相應的稅費計算方法和支付證明。4.應用場合：共有產權住宅補充條款：如甲方名下住宅為共有產權住宅，雙方同意在合同附件中提供共有產權人的同意轉讓證明，并約定共有產權人在轉讓過程中的權利和義務。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.住宅所有權證復印件3.住宅平面圖4.遺囑或法院繼承判決書（如有）5.跨境支付證明（如有）6.稅費支付證明和計算方法7.共有產