房地產開發企業短期流動資金貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________一、貸款金額1.1甲方同意向乙方提供短期流動資金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、貸款期限2.1貸款期限為_______個月，自貸款發放之日起計算。三、貸款用途四、利率及利息4.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率為_______%。4.2貸款利息按月計收，乙方應于每月_______日前將當月利息支付給甲方。五、還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）到期一次性還本付息：貸款到期時，乙方一次性償還貸款本金及利息。六、擔保方式（1）保證擔保：乙方應提供具備合法擔保資格的擔保人對貸款本息承擔連帶保證責任。（2）抵押擔保：乙方應將其名下價值不低于貸款金額的財產抵押給甲方，并辦理抵押登記手續。七、貸款發放及劃撥7.1甲方在審核乙方貸款申請資料齊全、符合貸款條件的前提下，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。八、貸款逾期及違約責任（1）計收逾期利息：自逾期之日起，按日利率_______%計收逾期利息。（2）提前收回貸款：甲方有權提前收回全部或部分貸款，并有權采取法律手段追討逾期貸款。8.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。九、合同的變更與終止（1）經雙方協商一致，可以變更貸款金額、期限、利率等事項。（2）乙方因經營不善、重大違法違紀行為等原因，導致無法按時償還貸款本息的，甲方有權終止本合同。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.核實信息：合同當事人應當仔細核實對方的主體資格、授權委托書、營業執照、組織機構代碼證等相關信息，確保合同主體合法有效。2.明確條款：合同條款應明確具體，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式、逾期利息、違約責任等，以避免合同履行過程中產生糾紛。3.審查擔保：乙方應確保提供的擔保合法有效，如保證擔保的擔保人應具備擔保能力，抵押擔保的財產應辦理抵押登記手續。4.合同變更：合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面補充協議，并確保補充協議內容合法、合規。5.爭議解決：合同當事人應明確約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等，以便在合同履行過程中出現爭議時，能迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協商：合同當事人可以先嘗試通過友好協商的方式解決爭議，達成一致意見。2.調解：如協商不成，可以向第三方機構申請調解，如消費者協會、行業協會等。3.仲裁：雙方在合同中約定仲裁條款，如發生爭議，可向約定的仲裁機構申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的當事人，包括甲方（貸款人）和乙方（借款人）。2.授權委托書：指授權他人代為辦理某項事務的法律文件。3.營業執照：企業或個體工商戶取得合法經營資格的證明文件。4.組織機構代碼證：證明企業或其他組織機構身份的法定證件。5.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產或保證。6.逾期利息：指債務人未按照約定時間償還債務，而產生的額外利息。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定的義務，應承擔的法律責任。8.補充協議：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內容進行補充、修改的書面協議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房地產開發企業因特殊情況需要臨時增加貸款金額，以應對項目進度加快或突發資金需求。補充條款：若乙方因項目特殊情況需增加貸款金額，應提前向甲方提出書面申請，甲方在審查乙方提供的合理依據后，可根據實際情況同意增加貸款金額，并簽訂補充協議，明確新增貸款的金額、用途、還款方式等相關條款。2.應用場合：房地產開發企業因市場變化，需要延長貸款期限以調整資金流。補充條款：若乙方因市場變化導致資金回流減緩，需要延長貸款期限，應在貸款到期前一個月向甲方提出書面申請，甲方在綜合考慮乙方的經營狀況和市場環境后，可同意延長貸款期限，并簽訂補充協議，明確新的還款期限。3.應用場合：房地產開發企業在貸款期間發生重大變故，如項目停工、公司重組等。補充條款：若乙方在貸款期間發生重大變故，可能影響貸款的償還，應立即通知甲方，雙方應協商解決，甲方有權根據實際情況要求乙方提前償還部分或全部貸款，或采取其他措施保障貸款安全。合同所需附件列表：1.乙方營業執照復印件2.乙方法定代表人身份證明書3.乙方貸款用途說明及資金使用計劃4.擔保相關文件（如保證合同、抵押權證等）5.貸款發