租賃房屋維修合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，確保房屋在租賃期內(nèi)符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條維修費(fèi)用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）附屬設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2維修費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)將維修費(fèi)用支付給甲方。第五條維修質(zhì)量5.1甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方對(duì)維修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)提出。甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第六條維修期限6.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.2因特殊情況導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用或支付維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2任何一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于日后查詢和管理。2.基本信息：甲方和乙方的身份信息、房屋信息需準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。4.維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任和承擔(dān)范圍。5.維修費(fèi)用：約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間。6.維修質(zhì)量：確保維修后的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)質(zhì)量異議提出期限。7.維修期限：明確維修完成的時(shí)間限制。8.違約責(zé)任：明確雙方未履行合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。9.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除或終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，即雙方通過友好對(duì)話達(dá)成一致。如協(xié)商無果，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段。協(xié)商：雙方自愿進(jìn)行溝通，尋求解決爭(zhēng)議的方法。調(diào)解：由第三方中立人士協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。仲裁：將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出裁決。訴訟：將爭(zhēng)議提交給法院，通過法院審理作出判決。2.違約責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括實(shí)際損失的賠償。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方實(shí)際遭受的損失。3.合同變更：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改：對(duì)合同原有條款進(jìn)行更改。補(bǔ)充：在合同原有基礎(chǔ)上增加新的條款。4.合同解除：在合同履行過程中，因特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定解除合同。協(xié)商解除：雙方一致同意解除合同。法定解除：依據(jù)法律規(guī)定，一方可以單方面解除合同。5.合同終止：合同到期或因其他原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。到期終止：合同規(guī)定的租賃期限屆滿。其他原因終止：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)。若損壞嚴(yán)重影響居住安全，乙方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用部分的租金。2.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：乙方如有裝修需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，裝修產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)包含特殊設(shè)備，如太陽能板、智能鎖等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的特殊設(shè)備，不得私自拆改。若設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用按本合同第四條約定處理。4.特殊場(chǎng)合：乙方為老年人或殘疾人士，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方