四川省商品房買賣合同（養老型住宅）合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業執照號：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________身份證號：__________聯系電話：__________第一條商品房基本狀況1.1該商品房位于__________，建筑結構為__________，建筑總面積為____平方米，其中套內面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.2該商品房的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3該商品房的規劃用途為養老型住宅，具備居住、休閑、養生等功能。第二條交易價格與支付方式2.1乙方購買該商品房的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款方式為：____期，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，每期支付時間為____年____月____日。2.3乙方支付房款時，甲方應出具合法、有效的收款憑證。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將該商品房交付給乙方。3.2乙方對甲方交付的商品房進行驗收，確認商品房符合本合同約定的交付條件。3.3如乙方對交付的商品房有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內進行整改，直至乙方滿意。第四條商品房質量及保修4.1甲方保證該商品房質量符合國家及地方相關法律法規規定。4.2甲方對該商品房的質量保修期限為____年，自交付之日起計算。4.3保修期內，如乙方發現商品房存在質量問題，有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。第五條商品房產權登記5.1甲方負責辦理該商品房的產權登記手續，并將產權證書交付給乙方。5.2乙方應協助甲方辦理產權登記手續，并提供必要的文件和資料。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付商品房的，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款__%的違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款__%的違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽字日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同雙方應仔細核實對方的身份信息、商品房的基本狀況、交易價格、支付方式等關鍵信息，確保所有信息準確無誤。2.權利義務：明確雙方在合同中的權利與義務，包括交付期限、質量保修、產權登記等，確保雙方對合同條款有清晰的認識。3.違約責任：合同中應詳細約定違約責任，包括違約金計算方式、解決爭議的方法等，以便在發生違約情況時，能夠有據可依。4.法律效力：合同雙方應了解合同的法律效力，包括補充協議的法律地位，確保合同的有效性和可執行性。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商的方式解決，以維護雙方合法權益。2.法律途徑：如協商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.交付：指賣方將標的物轉移給買方占有，完成交易過程的行為。3.驗收：指買方對標的物進行檢查，確認其符合約定要求的行為。4.保修：指賣方在保修期內對標的物的質量問題進行修復或更換的行為。5.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或履行不符合約定的行為。6.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的賠償金。7.民事權利義務：指民事主體在民事活動中享有的權利和承擔的義務。8.法律效力：指法律規范對當事人的約束力，包括合同的有效性和可執行性。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：子女為父母購買養老型住宅，希望在父母入住后提供定期探望和照護服務。補充條款：子女可在合同中增加一條款，約定定期探望父母的頻率和方式，例如：“甲方（子女）承諾在父母入住后，每季度至少探望一次，并在父母需要時提供必要的照護服務。”2.應用場合：購買養老型住宅的買受人希望獲得緊急醫療救援服務。補充條款：可以增加一條緊急醫療救援的條款，如：“甲方應提供24小時緊急聯絡方式，并確保乙方在緊急情況下能夠及時獲得醫療救援服務。”3.應用場合：買受人希望確保住宅周圍環境的安靜與和諧。補充條款：可以增加一條關于環境維護的條款，例如：“甲方應確保住宅周邊環境的安靜與和諧，避免噪音污染，并有權采取措施制止任何可能影響居住質量的行為。”4.應用場合：買受人希望住宅內安裝智能家居系統，提升生活便利性。補充條款：可以增加智能家居系統的安裝與維護條款，如：“甲方應負責安裝智能家居系統，并保證系統的正常運行，乙方有權要求甲方對系統進行定期維護。”合同所需附件列表：1.甲方（出賣人）的營業執照副本復印件。