手房定金交易合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.賣方信息：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.買方信息：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]二、定金條款1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元。2.定金支付方式：買方應在本合同簽訂后的[具體支付天數]日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到定金后的[確認收到定金的天數]日內，向買方出具定金收據。3.定金的性質：本合同項下的定金為立約定金，即雙方約定在本合同簽訂后，買方應按照本合同的約定支付房屋價款，賣方應按照本合同的約定交付房屋并辦理過戶手續。如買方違約，賣方有權沒收定金；如賣方違約，賣方應雙倍返還定金。三、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋位置，包括街道、門牌號等]。2.房屋面積：[具體房屋面積，包括建筑面積、套內面積等]。3.房屋產權狀況：該房屋的產權清晰，賣方擁有完整的房屋所有權，未設定任何抵押、擔保等他項權利。賣方應保證該房屋在交付時符合國家和地方有關房屋產權登記的規定，并協助買方辦理房屋產權過戶手續。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元。2.付款時間及方式：買方應在本合同簽訂后的[首付款支付時間]日內，支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款，首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。買方應在房屋交付前[剩余房款支付時間]日內，支付剩余的房屋價款，剩余房款應支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方未能按照約定的時間和方式支付房屋價款，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。五、交付與過戶條款1.房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂后的[房屋交付時間]日內，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋交付時間延遲，賣方應及時通知買方，并協商確定新的房屋交付時間。2.房屋交付條件：賣方應將房屋交付給買方時，房屋應符合以下條件：房屋結構完整，無重大質量問題。房屋內的設施設備齊全，能夠正常使用。房屋內的清潔衛生符合一般居住標準。3.過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于協助買方辦理房屋產權變更登記、繳納相關稅費等。賣方應在收到買方支付的全部房屋價款后的[過戶辦理時間]日內，協助買方辦理完畢房屋產權過戶手續。如因賣方原因導致房屋產權過戶手續延遲，賣方應承擔違約責任。六、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，賣方應按照房屋總價的[違約金比例]%向買方支付違約金，并承擔買方因此而產生的一切損失。如賣方交付的房屋存在質量問題，賣方應負責修復或更換，并承擔買方因此而產生的一切損失。如因房屋質量問題導致買方無法正常居住或使用房屋，賣方應按照房屋總價的[違約金比例]%向買方支付違約金，并承擔買方因此而產生的一切損失。2.買方違約責任：如買方未能按照本合同的約定支付房屋價款，買方應按照未支付房屋價款的[違約金比例]%向賣方支付違約金，并承擔賣方因此而產生的一切損失。如買方在房屋交付后[退房時間]日內未辦理房屋產權過戶手續，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。七、爭議解決條款1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢本合同項下的全部義務。經雙方協商一致，解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方協商解除本合同。九、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達應采用書面形式，并以快遞、郵件或傳真等方式送達至對方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達，以收件人簽收之日為送達之日；如以郵件或傳真方式送達，以發送之日為送達之日。2.合同附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋產權證明、房屋平面圖、房屋附屬設施設備清單等。3.補充協議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________