一手房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），賣方同意出售該房屋給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房屋的產權證號為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款。

2.4買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款。

三、房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1雙方同意，房屋買賣過程中產生的稅費，按國家相關規定由買方承擔。

五、違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付__________元整的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請書回執

4.房屋買賣合同登記證明

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），賣方同意出售該房屋給買方，丙方作為擔保方同意為買方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房屋的產權證號為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款。

2.4買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款。

2.5丙方保證在買方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1雙方同意，房屋買賣過程中產生的稅費，按國家相關規定由買方承擔。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋的權屬證明、維修保養記錄等相關材料。

5.2甲方有權要求賣方在房屋交付前將房屋內的物品清理干凈，確保房屋的干凈整潔。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期間內，隨時提供擔保能力的證明。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付__________元整的違約金。

6.2如賣方在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

6.3如賣方在房屋交付后，發現房屋存在重大質量問題，甲方有權要求賣方承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證買方按約定支付房款。

7.2丙方有權要求賣方提供房屋的相關證明材料，以確保擔保的安全。

7.3丙方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋內的物品清理干凈。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請書回執

4.房屋買賣合同登記證明

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋交易過程中的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，以及強化乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），賣方同意出售該房屋給買方，丙方作為中介方提供中介服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房屋的產權證號為__________。

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責協調買賣雙方達成交易，并提供相關咨詢和服務。

2.2中介服務費用為成交價格的__________%，由買方支付。

三、房屋價格及支付方式

3.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.3買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款。

3.4買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求丙方在中介服務過程中，保持保密，不得泄露乙方個人信息和交易細節。

5.2乙方有權要求丙方在交易過程中，提供專業的法律咨詢和風險提示。

5.3乙方有權要求丙方在交易完成后，提供必要的后續服務，如協助辦理過戶手續等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付__________元整的違約金。

6.2如買方在房屋交付前撤銷購買意向，應向賣方支付__________元整的違約金，并賠償丙方中介服務費用。

6.3如買方在房屋交付后，發現房屋存在重大質量問題，且賣方無法在合理期限內修復，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

七、中介方的責權利

7.1中介方在本合同中作為中介服務提供方，負責促成買賣雙方達成交易，并收取中介服務費用。

7.2中介方有權要求買賣雙方提供真實、準確的房屋信息和交易意向。

7.3中介方有權在交易過程中，對交易條款進行審核，確保交易合法合規。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.