公寓出售正規(guī)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

買受方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述成交價(jià)格全額支付給出賣方。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付方式為____________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.買受方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.出賣方身份證明復(fù)印件

4.買受方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

買受方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，為保障出賣方的權(quán)益，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述成交價(jià)格全額支付給出賣方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買受方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付方式為____________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等材料。

2.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.買受方在未支付全部房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買受方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在買受方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.出賣方身份證明復(fù)印件

4.買受方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按時(shí)支付房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過限制買受方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

買受方因資金需求，希望購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，丙方同意為買受方的購房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，通過丙方提供的融資服務(wù)支付上述成交價(jià)格。

三、融資服務(wù)及還款

1.丙方同意為買受方提供總額為人民幣____________________元整的融資服務(wù)，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買款項(xiàng)。

2.買受方應(yīng)在融資款項(xiàng)到位后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的購買款項(xiàng)支付給出賣方。

3.買受方應(yīng)按照丙方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)及利息。

四、交付時(shí)間及方式

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付方式為____________________。

五、乙方的權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求出賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)無抵押、無債務(wù)的證明。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.買受方有權(quán)要求丙方在融資服務(wù)過程中，提供透明的融資條款和還款計(jì)劃。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.出賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行其他可能影響買受方權(quán)益的行為。

3.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有未披露的債務(wù)或法律糾紛。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為融資方，有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保或抵押，以保障其融資權(quán)益。

2.丙方有權(quán)在買受方違約時(shí)，采取必要的法律措施追償融資款項(xiàng)。

3.丙方應(yīng)確保融資服務(wù)的透明度和合理性，不得收取不合理費(fèi)用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、