房地產開發(fā)公司維修崗位職責一、維修主管崗位職責1.維修管理：負責公司所有物業(yè)的維修管理工作，確保維修任務的高效完成。2.計劃制定：根據物業(yè)的實際情況，制定年度維修計劃，合理安排維修預算。3.團隊管理：領導維修團隊，分配工作任務，監(jiān)督團隊成員的工作表現，確保團隊高效運作。4.質量控制：對維修工作的質量進行監(jiān)督，確保維修標準符合公司要求，及時處理維修質量問題。5.協(xié)調溝通：與其他部門保持良好溝通，協(xié)調維修工作與其他業(yè)務的銜接，確保工作流程順暢。二、維修工程師崗位職責1.技術支持：為維修團隊提供技術支持，解決維修過程中遇到的技術難題。2.現場勘查：定期對物業(yè)進行現場勘查，發(fā)現并記錄需要維修的問題，提出維修建議。3.方案制定：根據現場勘查結果，制定詳細的維修方案，確保方案的可行性和經濟性。4.材料管理：負責維修所需材料的采購與管理，確保材料的質量和供應的及時性。5.培訓指導：對維修人員進行技術培訓，提升團隊的專業(yè)技能和維修效率。三、維修工崗位職責1.日常維修：負責物業(yè)的日常維修工作，包括水電、空調、門窗等設施的維護與修理。2.故障排查：及時響應維修請求，進行故障排查，確保問題得到快速解決。3.記錄管理：對維修過程進行詳細記錄，包括維修時間、維修內容及所用材料，確保信息的完整性。4.安全操作：嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保在維修過程中不發(fā)生安全事故。5.設備保養(yǎng)：定期對設備進行保養(yǎng)，確保設備的正常運轉，延長設備使用壽命。四、維修助理崗位職責1.協(xié)助維修：協(xié)助維修工進行日常維修工作，提供必要的工具和材料支持。2.信息收集：負責收集和整理維修請求信息，及時反饋給維修主管和工程師。3.材料準備：根據維修計劃，準備所需的材料和工具，確保維修工作的順利進行。4.現場清理：在維修工作完成后，負責現場的清理和整理，保持工作環(huán)境的整潔。5.學習培訓：積極參與公司組織的培訓，提升自身的維修技能和專業(yè)知識。五、設備維護專員崗位職責1.設備巡檢：定期對公司所有設備進行巡檢，記錄設備運行狀態(tài)，發(fā)現問題及時上報。2.維護計劃：制定設備的維護保養(yǎng)計劃，確保設備的正常運轉和安全使用。3.故障處理：對設備故障進行分析和處理，必要時協(xié)調外部專業(yè)人員進行維修。4.數據分析：對設備運行數據進行分析，提出改進建議，提升設備的使用效率。5.報告撰寫：定期撰寫設備維護報告，匯報設備運行情況及維護工作進展。六、物業(yè)管理協(xié)調員崗位職責1.溝通協(xié)調：作為維修團隊與業(yè)主之間的溝通橋梁，協(xié)調維修工作與業(yè)主需求的對接。2.信息傳遞：及時將業(yè)主的維修請求傳達給維修團隊，確保信息的準確傳遞。3.滿意度調查：定期對業(yè)主進行滿意度調查，收集反饋意見，推動維修服務的改進。4.記錄管理：負責維修請求的記錄和跟蹤，確保每個請求都得到及時處理。5.培訓支持：協(xié)助組織維修團隊的培訓活動，提升團隊的服務意識和專業(yè)能力。七、應急維修小組職責1.快速響應：在發(fā)生突發(fā)事件時，迅速組織應急維修小組，確保及時處理突發(fā)故障。2.現場指揮：在應急維修現場，負責指揮和協(xié)調各項維修工作，確保維修效率。3.資源調配：根