鄉村小院售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉村小院（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的物現狀為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的所有權證明。

2.4乙方應在支付剩余款項后__________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

三、交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物后，應及時辦理標的物的產權過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未在約定時間內交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的__________%。

4.2乙方違反本合同約定，未在約定時間內支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.3雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3本合同附件如下：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的房屋所有權證復印件；

（3）標的物的建筑規劃許可證復印件；

（4）標的物的其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉村小院（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，丙方作為中介方，協助雙方完成交易。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的物現狀為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的所有權證明。

2.4乙方應在支付剩余款項后__________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

三、第三方丙方的責權利

3.1丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成標的物的交易，包括但不限于提供交易信息、協調雙方意見、協助辦理相關手續等。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為標的物交易價格的__________%。

3.3丙方在交易過程中，應確保交易雙方的真實意愿，不得泄露交易雙方的隱私信息。

3.4丙方對交易過程中出現的任何糾紛，不承擔任何法律責任。

四、甲方的責權利

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金和剩余款項。

4.3甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續時，配合甲方完成相關事宜。

4.4甲方在交易過程中，享有對標的物的所有權和處置權。

五、乙方的責權利

5.1乙方應按照合同約定支付定金和剩余款項。

5.2乙方在辦理產權過戶手續時，應配合甲方完成相關事宜。

5.3乙方在交易過程中，享有對標的物的使用權。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未在約定時間內支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2乙方未在約定時間內辦理產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物交易價格的__________%。

6.3乙方在交易過程中，不得泄露標的物的任何信息，否則應承擔相應的法律責任。

6.4乙方不得在未支付全部款項的情況下，擅自使用標的物。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

7.3本合同附件如下：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的房屋所有權證復印件；

（3）標的物的建筑規劃許可證復印件；

（4）標的物的其他相關證明材料。

八、總結

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，有助于提高交易效率，降低交易成本。

2.丙方在交易過程中，可以起到監督和協調作用，確保交易雙方的利益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為標的物的所有者，享有對標的物的處置權。

2.甲方通過設定違約責任和限制條款，保障自身的權益。

3.甲方在交易過程中，可以更好地控制交易節奏，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該標的房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產現狀為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房產的所有權證明。

2.4乙方應在支付剩余款項后__________個工作日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

三、第三方丙方的責權利

3.1丙方作為擔保方，承諾在乙方按照合同約定支付全部購房款后，向甲方支付剩余購房款。

3.2丙方有權要求甲方在交易過程中提供標的房產的合法性和權屬證明。

3.3丙方在交易過程中，有權監督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進行。

3.4丙方對交易過程中出現的任何糾紛，不承擔直接的法律責任，但應協助雙方尋求解決方案。

四、乙方的責權利

4.1乙方有權要求甲方在簽訂合同前提供標的房產的詳細信息和真實狀況。

4.2乙方有權要求甲方在交易過程中提供標的房產的合法使用和居住條件。

4.3乙方有權在支付定金后，在一定期限內解除合同并要求甲方退還定金，但需承擔一定的違約責任。

4.4乙方在支付全部購房款后，享有標的房產的所有權。

五、甲方的責權利

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

5.2甲方應確保標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.3甲方在交易過程中，應配合乙方辦理產權過戶手續。

5.4甲方在乙方支付全部購房款后，應配合乙方辦理標的房產的交付手續。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未在約定時間內交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的__________%。

6.2甲方未確保標的房產權屬清晰的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

6.4乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用標的房產。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的建筑規劃許可證復印件；

（4）標的房產的其他相關證明材料。

八、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為購房人，通過合同明確自己的權益和利益，確保交易過程中的合法權益得到保障。

2.乙方有權在交易過