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文檔簡介

2025年住宅區物業管理制度協議甲方：____住宅區業主委員會乙方：____物業管理公司鑒于甲方作為____住宅區的業主委員會，對住宅區的物業管理享有合法權益，乙方作為專業的物業管理公司，負責____住宅區的日常物業管理服務工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下事項達成如下協議：一、物業管理服務內容1.1乙方應按照國家法律法規、行業標準和本協議的約定，為甲方提供以下物業管理服務：（1）住宅區公共設施的維護與管理；（2）住宅區公共秩序的維護；（3）住宅區環境衛生的清掃與保潔；（4）住宅區綠化與養護；（5）住宅區安全保障服務；（6）其他與住宅區物業管理相關的服務。二、物業管理服務費用2.1物業管理服務費用由以下兩部分組成：（1）基本物業管理費：按照住宅區房屋建筑面積計算，每平方米每月為____元；（2）代收代付費用：包括水費、電費、燃氣費等，按照實際使用量計算。2.2物業管理服務費用支付方式：（1）甲方應在每月____日前將當月物業管理服務費用支付給乙方；（2）甲方逾期支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。三、物業管理服務質量3.1乙方應確保物業管理服務質量，達到以下標準：（1）住宅區公共設施設備運行正常，維修及時；（2）住宅區公共秩序良好，無重大安全事故；（3）住宅區環境衛生整潔，綠化養護到位；（4）住宅區安全保障措施完善，無重大治安案件。3.2乙方應定期對物業管理服務質量進行自我評估，并及時向甲方報告評估結果。四、物業管理服務期限4.1本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。4.2在協議有效期內，如雙方同意續簽，應提前____個月協商一致，并簽訂書面續簽協議。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2違約方應按照以下方式承擔違約責任：（1）甲方未按時支付物業管理服務費用的，乙方有權暫停提供物業管理服務；（2）乙方未達到物業管理服務質量標準的，甲方有權要求乙方整改，并按照約定支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____住宅區業主委員會乙方（蓋章）：__

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